房屋典当买卖合同的终止与解除

房屋典当买卖合同的终止与解除合同编号：__________房屋典当买卖合同的终止与解除甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条合同终止1.1本合同终止之日起，原合同各项权利义务终止。1.2甲乙双方应按照原合同约定，办理合同终止手续。第二条解除权2.1在本合同终止后，甲乙双方同意相互解除原合同项下的权利义务。2.2甲乙双方互不追究原合同履行过程中的违约责任。第三条合同解除后的处理3.1本合同解除后，甲乙双方应按照原合同约定，互相返还已收到的款项、物品等。3.2甲乙双方应妥善处理原合同项下的债权债务，确保合同解除后不出现任何法律纠纷。3.3本合同解除后，甲乙双方不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务。第四条保密条款4.1甲乙双方同意，在签署本合同及原合同期间，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同及原合同的相关内容。第五条法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的终止与解除不得影响甲乙双方在原合同项下的权利义务。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋典当买卖合同原合同2.甲乙双方身份证明文件3.房屋所有权证等相关权属证明文件4.合同终止与解除协议5.保密协议6.法院诉讼文件（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋义务2.乙方未按照合同约定支付购房款项3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续4.乙方未按照合同约定履行付款义务5.甲方隐瞒房屋存在重大质量问题或其他重要事实6.乙方未按照合同约定使用房屋7.甲方未按照合同约定提供物业服务或其他相关服务三、法律名词及解释：1.房屋典当买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付购房款项的合同。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.合同终止：指合同双方约定或法律规定合同权利义务终止的情形。4.合同解除：指合同双方约定或法律规定解除合同关系的情形。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.保密协议：指双方约定对合同过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋义务：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若无法履行，应提前通知乙方并协商解决。2.乙方未按照合同约定支付购房款项：乙方应按照合同约定及时支付购房款项，若无法履行，应提前通知甲方并协商解决。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件和资料，以加快办理进度。4.房屋存在重大质量问题或其他重要事实未披露：甲方应如实披露房屋的质量和相关信息，如有问题，乙方有权要求退还购房款项或要求甲方承担相应的违约责任。5.乙方未按照合同约定使用房屋：乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.物业服务或其他相关服务未按照合同约定提供：甲方应按照合同约定提供相关服务，如未提供或服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿买卖房屋，并希望通过典当方式进行交易。2.原房屋典当买卖合同需要终止或解除，双方达成一致。3.甲乙双方希望通过终止和解除原合同，互相返还已收