二手厂房转让合同样本

合同编号：__________二手厂房转让合同一、厂房基本情况1.1转让方合法拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的厂房所有权。该厂房建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。1.2标的厂房的权属清晰，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制情况。1.3转让方已充分披露标的厂房的一切已知瑕疵，受让方对此予以认可。二、转让价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应在签署本合同之日起_______日内，向转让方支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的_______%的价款，受让方应在办理厂房过户手续完成后_______日内支付给转让方。2.4支付方式：受让方通过银行转账方式将款项支付至转让方指定的银行账户。三、过户手续及时间3.1受让方应自本合同签署之日起_______日内，负责办理厂房过户手续。3.2转让方应给予受让方必要的协助，提供相关证明材料，配合受让方办理过户手续。3.3过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。四、权利义务4.1转让方承诺：（1）所述厂房权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）所提供的厂房信息真实、完整、准确；（3）协助受让方办理过户手续，提供必要的证明文件。4.2受让方承诺：（1）按照本合同约定的价格和时间支付转让款；（2）自行承担过户手续办理过程中产生的相关税费；（3）自过户完成后，享有厂房所有权，并承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2若转让方在过户手续办理过程中，因隐瞒事实、提供虚假信息导致合同无法履行，应双倍返还已收取的转让款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完成之日终止。转让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日受让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保厂房权属清晰，无抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制情况；（2）充分披露厂房的一切已知瑕疵；（3）遵守法律法规，办理过户手续；（4）按时支付转让款；（5）配合对方办理过户手续；（6）了解并承担过户手续办理过程中的相关税费。2.解决办法：（1）违约责任：违约方应承担违约金，双倍返还已收取的转让款；（2）争议解决：友好协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指厂房所有权归转让方所有，不存在任何权利限制情况。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.担保：为确保债务的履行，债务人或者第三人提供财产或者权利作为担保。4.租赁：出租人将不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.诉讼：当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求依法判决或者裁定的活动。6.过户手续：将不动产或者动产的所有权转移给他人的手续。7.违约金：违反合同约定，应承担的违约责任的一种表现形式。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括友好协商和司法诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：厂房涉及环保问题补充条款：如厂房所在区域存在环保问题，转让方应如实告知受让方，并在过户手续完成后，协助受让方办理相关环保手续，确保厂房合法合规运营。2.应用场合：厂房存在历史遗留问题补充条款：如厂房存在历史遗留问题，如土地用途变更、规划调整等，转让方应如实告知受让方，并承担相关解决方案的责任。双方可协商确定解决方案，并纳入本合同附件。3.应用场合：双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为保证合同公平公正，双方同意本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并自愿接受法院管辖。4.应用场合：受让方为首次购买厂房补充条款：鉴于受让方为首次购买厂房，转让方应提供详细的厂房使用、维护及管理方面的指导，协助