房屋抵押贷款合同样本

合同编号：__________房屋抵押贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额第二条贷款用途1.乙方将贷款用于_______（填写贷款用途）。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率1.贷款利率为_______%。2.贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整，具体执行利率以甲方实际放款时确定的为准。第五条还款方式1.乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。2.还款日为每月_______日，乙方应按照甲方的要求将当期应还贷款本息直接划入甲方指定的账户。第六条抵押物1.乙方将其拥有完全所有权的位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）抵押给甲方，作为贷款的担保。2.抵押物价值与贷款金额的差额部分，乙方应在贷款期限内采取甲方认可的其他担保方式予以补充。第七条抵押权的设立1.乙方应于签署本合同之日起_______日内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。2.抵押登记费用由乙方承担。第八条贷款的发放1.甲方在确认乙方已按照约定办理完毕抵押登记手续后，应在_______个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。2.贷款发放后，甲方应向乙方提供贷款凭证。第九条贷款的用途监管1.乙方应按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第十条提前还款1.乙方提前还款的，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请。2.甲方根据市场情况确定是否同意乙方提前还款，并据此调整还款计划。第十一条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即还款。2.乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为_______%。3.乙方逾期还款的，甲方还有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第十二条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订房屋抵押贷款合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。2.甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，不存在产权争议。3.乙方向甲方提供的抵押物应具备完全所有权，不存在任何权属纠纷。4.乙方应按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。5.乙方应按时还款，逾期还款将承担相应罚息责任。6.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。解决办法：1.若合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋抵押贷款合同：是指债务人（借款人）将其名下的房屋抵押给债权人（贷款人），作为借款人履行债务的担保，债权人有权在债务人未履行到期债务时，依法优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减，还款总额固定的还款方式。3.抵押物：是指债务人（借款人）为担保债务履行，将其拥有的财产权利转移给债权人（贷款人），在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的财产。4.抵押登记：是指债务人（借款人）将其拥有的抵押物权利设立在抵押物上，以对抗第三人的法律行为。5.逾期还款：是指借款人未按照约定的还款期限和还款方式，按时偿还贷款本息的行为。6.罚息：是指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息，用以弥补因逾期还款导致的损失。合同补充条款：1.若乙方因特殊情况（如失业、疾病等）导致无法按时还款，应在逾期前向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。甲方根据实际情况，可协商调整还款计划，适当延长还款期限或减免部分利息。2.若甲方因政策调整、市场变化等原因导致贷款利率发生变动，甲方应提前通知乙方，并按新利率执行。3.抵押物在贷款期间发生损毁、灭失等情形，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取补救措施。若抵押物价值不足以覆盖贷款金额，乙方应另行提供甲方认可的担保。4.贷款期间，乙方不得出售、转让或设定抵押、质押等他项权利于抵押物上，否则甲方有权要求乙方立即还款，并有权解除本合同。5.乙方在贷款期间需保持抵押物保险有效，保险受益人应为甲方。如乙方未按约定购买保险，