2024年房屋分家协议书

合同编号：__________房屋分家协议书甲方（父亲/母亲）：_______，身份证号码：__________乙方（子女）：_______，身份证号码：__________丙方（子女）：_______，身份证号码：__________一、分家原则1.1甲方同意按照本协议书的约定分家，将该房产分配给乙方和丙方。1.2甲方、乙方和丙方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商处理分家事宜。1.3甲方、乙方和丙方应遵守有关法律法规，确保分家过程的合法性。二、房产分配2.1该房产的产权归甲方所有，甲方同意在甲乙双方签订本协议后，将该房产过户至乙方和丙方名下。乙方分得该房产的_______%，丙方分得该房产的_______%。2.3乙方和丙方按照本协议约定的比例承担该房产的债务和税费。三、过户及支付费用3.1乙方和丙方应在本协议签订后_______日内，共同向有关部门申请办理该房产过户手续。3.2办理过户手续过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方和丙方承担。具体费用按照实际发生金额分摊。3.3乙方和丙方应在过户完成后_______日内，向甲方支付其应得的房产分配金额。四、其他约定4.1甲方应在本协议签订后继续居住在该房产，直至甲方去世。甲方去世后，乙方和丙方应尊重甲方的意愿，妥善安排甲方的居住事宜。4.2乙方和丙方应共同维护该房产的合法权益，不得擅自处分、转让或设定抵押。4.3本协议签订后，甲乙双方应遵守协议约定，不得就该房产另行主张权益。五、争议解决5.1因本协议书产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方见证一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（父亲/母亲）：_______乙方（子女）：_______丙方（子女）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有该房产的合法产权，并无任何债务纠纷。2.乙方和丙方应提供有效的身份证明文件，以便办理过户手续。3.各方在签订本协议前，应充分了解该房产的实际价值及可能产生的相关费用。4.乙方和丙方在过户完成后应按照约定向甲方支付分配金额。5.各方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自处分、转让或设定抵押该房产。解决办法：1.争议解决：本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.合同修改：本协议在履行过程中，如需修改或补充，应经各方协商一致，并签订书面修改或补充协议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市（县）_______街道_______号的房产。2.分家：指甲方将其拥有的房产分配给乙方和丙方的行为。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方和丙名下的法律程序。4.分配金额：指乙方和丙方按照约定比例分得的房产价值。5.争议解决：指通过协商或法律程序解决协议履行过程中产生的争议。特殊应用场合：1.家庭成员中有一位身患重病，需要房产分配的一部分资金用于支付医疗费用。补充条款：甲乙双方约定，从房产分配金额中提取一定比例的资金（例如：20%）用于丙方的医疗费用。2.家庭成员中有一位正在上大学，需要房产分配的一部分资金用于支付学费和生活费。补充条款：甲乙双方约定，从房产分配金额中提取一定比例的资金（例如：15%）用于乙方的学费和生活费。3.家庭成员中有一位失业，需要房产分配的一部分资金用于生活补贴。补充条款：甲乙双方约定，从房产分配金额中提取一定比例的资金（例如：10%）作为丁方的生活补贴。4.房产位于繁华地段，有较高的投资价值，各方同意在分配房产后保留一部分资金用于投资。补充条款：甲乙双方约定，从房产分配金额中提取一定比例的资金（例如：30%）用于投资，投资收益归各方共同所有。5.家庭成员中有一位计划移民海外，需要房产分配的一部分资金用于移民费用。补充条款：甲乙双方约定，从房产分配金额中提取一定比例的资金（例如：15%）作为戊方的移民费用。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.房产平面图及户型图3.房产评