前期物业管理服务合同

合同编号：__________前期物业管理服务合同甲方（业主/物业所有权人）：_______地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（物业管理公司）：_______地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条服务内容1.1乙方承担对物业进行前期管理，包括但不限于：物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；物业共用区域的环境卫生保洁；公共秩序维护；物业装饰装修管理；物业档案管理；以及其他约定的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，保证物业的正常运行和使用，确保业主的正常生活秩序。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业管理服务费按物业的建筑面积计算，按月支付。3.2甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费。甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期部分每天千分之五的标准向乙方支付滞纳金。第四条物业的维护和维修4.1甲方应按照相关法律法规和物业的管理规定，合理使用物业，爱护共用设施设备，不得损坏。4.2乙方应在接到甲方报修通知后____小时内，按照约定及时对物业进行维修，确保物业的正常使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照相关法律法规和物业的管理规定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。5.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。5.3乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费。6.2甲方应合理使用物业，爱护共用设施设备，不得损坏。6.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出建议和意见。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照逾期部分每天千分之五的标准向甲方支付违约金。7.2甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期部分每天千分之五的标准向乙方支付违约金。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主/物业所有权人）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误，以免产生合同纠纷。2.明确物业管理服务的范围、内容和期限，避免因服务范围不明确导致的合同争议。3.注意物业服务费的计算方式和支付时间，确保甲方按时支付，避免逾期产生滞纳金。4.双方应遵守相关法律法规和物业的管理规定，确保物业的正常运行和使用。5.明确乙方的维修责任和时间限制，确保甲方在物业维修方面的权益得到保障。6.注意保护甲方的资料和信息，避免泄露给第三方。7.双方应加强对物业管理服务的监督和检查，确保服务质量。解决办法：1.当乙方未按照合同约定提供物业管理服务时，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。2.当甲方未按照合同约定支付物业管理服务费时，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。3.当双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的对物业进行维护、保养和管理，保证物业的正常运行和使用的一系列服务。2.物业共用部位及设施设备：指物业中供全体业主共同使用的部位和设施设备，如楼道、电梯、消防设施等。3.物业共用区域的环境卫生保洁：指物业管理公司对物业共用区域进行的清洁和卫生维护工作。4.公共秩序维护：指物业管理公司对物业内部公共秩序进行维护和保障的工作，如安全巡查、防范非法侵入等。5.物业装饰装修管理：指物业管理公司对业主进行物业装饰装修活动进行管理和监督的工作。6.物业档案管理：指物业管理公司对物业相关档案资料进行整理、保存和管理工作。7.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，指有权力审理和裁决本合同争议的法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业公司的装修管理和安全规范，以免影响其他业主的正常生活。补充条款：业主在装修前需向物业公司提交装修申请，并获得批准后方可进行装修。装修过程中，业主应遵守相关规定，确保装修安全和环境卫生。装修完成后，业主应接受物业公司的检查和验收。2.宠物管理：业主饲养的宠物需遵守相关的宠物管理规定，不得扰民和影响环境卫生。补充条款：业主应负责宠物的管理和教育，确保宠物不会对其他业主造成困扰。如业主的宠物造成他人损害，业主应承担相应的责任。3.绿化管理：物业公司负责小区绿化区域的维护和管理，业主有义务爱护绿化设施，不得随意破坏。补充条款：业主应遵守绿化管理规定，不得擅自修剪、移植绿化植物。绿化区域禁止堆放杂物，以确保绿化环境的整洁和美观。4.停车管理：小区内的停车位需按照停车管理规定进行使用，不得乱停乱放，影响其他车辆和行人通行。补充条款：业主应遵守停车管理规