2024合资购房协议书范本

合同编号：__________合资购房协议书第一条房产基本情况1.1房产位于_______（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米。第二条合资购房的基本原则2.1甲乙双方按照本协议的约定，共同购买房产，并共同承担购买房产所需的费用和责任。2.2甲乙双方应按照各自的出资比例，分享房产的所有权和利益。第三条合资购房的出资及支付方式3.1甲乙双方同意按照各自的出资比例，共同出资购买房产。甲方的出资比例为_______%，乙方的出资比例为_______%。3.2甲乙双方应按照下列方式支付购房款项：（1）首付款：甲乙双方应在签署本协议之日起_______日内，各自支付房产总价的_______%作为首付款，共计人民币_______元（大写：_______元整）。（2）贷款：甲乙双方应按照金融机构的贷款政策，共同申请购房贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。（3）尾款：甲乙双方应在贷款审批通过并放款后，按照各自的出资比例，共同支付房产剩余价款。第四条合资购房的管理及使用4.1甲乙双方应共同参与房产的管理和维护工作，包括但不限于物业费、维修基金等费用的缴纳。4.2甲乙双方应按照各自的出资比例，共同享有房产的使用权。在使用房产时，应充分尊重对方的权益。第五条合资购房的权益及义务5.1甲乙双方应按照本协议的约定，共同享有房产的所有权和利益。5.2甲乙双方应共同承担房产的债务和责任。5.3甲乙双方在合资购房期间，不得将房产转让给第三方，除非经对方书面同意。5.4甲乙双方应按照法律法规和本协议的约定，履行相关的税费缴纳、产权登记等手续。第六条违约责任6.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致合资购房无法进行或者房产权益受损的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲乙任何一方未按照本协议的约定履行出资义务的，应按照未出资部分的比例，向对方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订合资购房协议书前，甲乙双方应认真阅读协议内容，确保了解协议中的各项条款和权利义务。2.甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。3.甲乙双方应按照协议约定的出资比例和时间节点，按时足额缴纳购房款项。4.在房产管理和使用过程中，甲乙双方应充分沟通、协商，确保双方权益得到保障。5.如甲乙双方发生违约行为，应按照协议约定的违约责任承担相应的法律责任。6.甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______（详细地址）的房屋，包括房屋所有权证号/不动产权证号为_______的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米的物业。2.合资购房：指甲乙双方按照约定共同购买房产，并共同分享该房产的所有权和利益的行为。3.出资比例：指甲乙双方在购买房产时，按照约定分担购房款项的比例。4.首付款：指甲乙双方在签署协议之日起一定时间内支付的房产总价的一定比例的款项。5.贷款：指甲乙双方按照金融机构的贷款政策，共同申请购房贷款，并按照贷款合同的约定按时还款的行为。6.尾款：指甲乙双方在贷款审批通过并放款后，按照各自的出资比例，共同支付房产剩余价款的款项。7.合资购房的管理：指甲乙双方共同参与房产的管理和维护工作，包括但不限于物业费、维修基金等费用的缴纳。8.合资购房的使用：指甲乙双方按照各自的出资比例，共同享有房产的使用权。9.违约：指甲乙双方未按照协议约定的条款履行自己的义务的行为。10.争议解决：指甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式，解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.未婚情侣合资购房：补充条款：鉴于双方尚未结婚，本协议特别约定，在房产证上，甲乙双方可选择不以夫妻名义登记，而是以个人名义登记。2.亲戚间合资购房：补充条款：考虑到亲戚间的关系，本协议特别约定，甲乙双方在房产的使用、管理等方面应充分尊重彼此的意见，尽量避免因房产问题产生家庭矛盾。3.朋友间合资购房：4.合资购房用于投资：补充条款：甲乙双方明确，本次合资购房系出于投资目的，故在房产选择、贷款申请等方面，应充分考虑投资回报和风险。5.非居民合资购房：补充条款：鉴于甲乙双方中有一方或双方为非居民，本协议特别约定，双方应遵守我国的房产购买政策，办理相关手续，确保房产购买合法合规。附件列表：1.房