2024年简单房屋买卖协议

合同编号：__________简单房屋买卖协议合同双方：卖方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置位于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条：附加条款4.1该房屋的物业管理、水电煤气等公共费用及税费由买方承担。4.2买方同意在购买该房屋后，遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，合理使用该房屋，并维护好房屋的完好。4.3本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.2本协议签订后，双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条：争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋产权：卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）房屋描述：双方应明确该房屋的具体位置、结构、面积等信息。（3）购买价格：买方应按照协议约定的金额支付购房款。（4）交付及过户：卖方应按照协议约定的时间将该房屋的所有权转移给买方。（5）违约责任：双方应严格遵守协议约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（6）争议解决：双方应友好协商解决因履行本协议所发生的争议。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行过程中发生争议时，应进行友好协商。（2）法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的给付义务。4.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场景：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应授权国内亲友或代理人办理过户手续，并提供必要的授权文件。2.场景：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方办理购房相关手续，包括贷款、过户等，并提供必要的指导和建议。3.场景：房屋存在租赁合同，买方需承担租赁合同义务。补充条款：买方同意接收并继续履行租赁合同，直至租赁期满。卖方应提供租赁合同副本。4.场景：房屋交易过程中出现意外情况，导致交易无法继续进行。补充条款：如因不可抗力因素导致交易无法继续进行，双方应友好协商解决，必要时可解除本协议，并互不承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复