2024年物业服务合同补充协议书

合同编号：__________物业服务合同补充协议书甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主姓名/单位名称）一、有关物业服务内容的补充协议1.1甲方应按照原合同约定的服务内容提供服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.2甲方应根据乙方需求和物业实际情况，合理调整物业服务内容，提高服务质量。1.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务意识。二、有关物业服务费用的补充协议2.1甲方应按照原合同约定的收费标准和计费方式收取乙方物业服务费用。2.2甲方应在每年_______月_______日前向乙方公布上一年度的物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。2.3甲方不得擅自提高物业服务费用，如因政策和市场等原因导致物业服务费用上涨，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。三、有关物业服务期限的补充协议3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2在本补充协议有效期内，甲乙双方应继续履行原合同约定的权利和义务。3.3本补充协议期满后，如甲乙双方无异议，自动续签_______年。四、有关物业维修、养护和管理职责的补充协议4.1甲方应建立健全物业设施设备维护管理制度，确保物业设施设备正常运行。4.2甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保共用部位、共用设施设备的安全和使用功能。五、有关违约责任的补充协议5.1甲乙双方应严格按照原合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本补充协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，并可要求赔偿因此造成的相关损失。5.3乙方未按照本补充协议约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可依法加收滞纳金。六、其他约定6.1本补充协议未尽事宜，按原合同执行。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订补充协议前，应认真阅读原合同和本补充协议，确保双方权益。（2）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保物业服务的质量和秩序。（3）甲乙双方应妥善保管本补充协议，并按照约定履行合同期限。（4）甲乙双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）争议解决：本补充协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约责任：甲乙双方应严格按照原合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：是指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业为业主提供物业服务，业主支付物业服务费用的合同。2.补充协议：是指在原合同基础上，双方为调整、补充原合同内容而签订的协议。3.物业服务内容：是指物业服务企业为业主提供的物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化、环境卫生、公共秩序等方面的服务。4.物业服务费用：是指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业提供的物业服务。5.物业服务期限：是指物业服务合同的有效期限，分为定期和不定期两种。6.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守甲方制定的装修管理规定。如：装修前需向甲方申请，经甲方批准后方可进行；装修期间需确保安全，防止噪音扰民；装修完成后需按照原貌恢复物业设施。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，需遵守甲方制定的宠物管理规定。如：宠物需定期进行防疫；不得携带宠物进入公共场所；宠物产生的粪便需及时清理。3.停车管理：乙方使用物业停车场时，需遵守甲方制定的停车管理规定。如：停车位分配按先到先得原则；不得占用他人停车位；车辆需停放在指定区域，不得妨碍交通。4.公共设施使用：乙方使用物业公共设施时，需遵守甲方制定的公共设施使用规定。如：公共设施仅供业主使用，不得转让他人；使用公共设施时，需确保安全，如有损坏需赔偿；公共设施使用时间仅供参考，具体以实际为准。5.绿化管理：乙方需遵守甲方制定的绿化管理规定。如：不得随意损坏绿化植物；不得在绿化区域内乱扔垃圾；不得在绿化区域内擅自搭建建筑物。附件列表：1.物业服务企业资质证书2.物业服务人员名单