武汉市攀岩馆租赁合同

武汉市攀岩馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于武汉市__________区__________街道的攀岩馆，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的攀岩馆，开展攀岩及相关活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的攀岩馆位于武汉市__________区__________街道，馆内设施包括：__________等。1.2乙方租赁甲方攀岩馆，用于开展攀岩及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离攀岩馆，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。4.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内，与乙方协商变更或解除合同相关事项。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证攀岩馆设施的正常运行，确保乙方正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应确保攀岩馆的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查，确保乙方人身安全。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理，如乙方违反法律法规或本合同约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用攀岩馆，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁物。6.2乙方应遵守攀岩馆的各项管理制度，爱护设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间发生的人身伤亡事故，均由乙方自行承担责任。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.武汉市攀岩馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.攀岩馆设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.安全管理制度复印件8.甲方和乙方授权代表身份证明复印件9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按合同约定使用攀岩馆，擅自改变用途或转租、转让、抵押租赁物。3.乙方在租赁期间故意损坏攀岩馆设施，或因保管不善导致设施损坏严重。4.甲方未按合同约定保证攀岩馆设施的正常运行，影响乙方正常使用。5.甲方未按合同约定确保攀岩馆的安全，造成乙方人身伤害或财产损失。6.双方未履行保密协议，泄露对方商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有攀岩馆并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁攀岩馆并按照约定使用该租赁物的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指违约方因未按时履行合同义务而应支付给守约方的违约费用。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.机密信息：指除商业秘密外，还包括个人隐私、公司内部资料等其他需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变用途或转租、转让、抵押租赁物：要求乙方立即改正，拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方损坏设施：要求乙方按市场价值赔偿损失。4.甲方未保证设施正常运行或安全：甲方应承担维修、更换责任，造成乙方损失的，应予以赔偿。5.双方泄露商业秘密或机密信息：要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.武汉市内攀岩馆出租给其他经营攀岩活动的商家。2.个人