畜牧业用地租赁合同

畜牧业用地租赁合同合同编号：__________畜牧业用地租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁土地及用途1.1出租方同意将位于__________的__________亩土地租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述土地用于畜牧业经营，包括但不限于养殖、种植等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（1）租赁土地面积每亩每月租金为人民币__________元，合计租金为人民币__________元（大写：_________________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁土地的使用权凭证。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁土地的使用及管理4.1承租方应按照我国法律法规及出租方的要求，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2承租方在租赁土地上进行建设、改造等行为，应事先征得出租方同意，并按照相关规定办理手续。4.3承租方应负责租赁土地的日常管理和维护，确保土地的使用安全。五、合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。6.2出租方违反本合同，导致承租方无法正常使用租赁土地的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3承租方违反本合同，导致出租方无法正常收回租赁土地的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地使用权凭证2.租赁土地地形图3.租赁土地使用权变更证明4.畜牧业经营许可证5.建设、改造等相关手续文件6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁土地使用权凭证未同意承租方建设、改造等行为提前解除或变更合同未签订书面协议2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途未负责租赁土地的日常管理和维护3.违约行为的认定：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。违约行为的具体认定依据双方签订的书面协议及我国法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地合法使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指合同中约定的用于畜牧业经营的土地。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指合同中约定的租赁土地使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁土地使用权凭证：承租方应及时与出租方沟通，要求提供相应凭证。如出租方拒绝提供，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.承租方未按约定支付租金：出租方应及时提醒承租方支付租金。如承租方逾期支付，出租方有权收取滞纳金。3.承租方擅自改变土地用途：出租方应及时制止并要求承租方恢复原状。如承租方拒绝恢复，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.合同履行过程中发生其他纠纷：双方应进行友好协商。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提