房地产投资管理办法

房地产投资管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对位于__________的房地产项目进行投资，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资项目及金额1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），用于__________项目的开发建设。1.2甲方投资款项将于本合同签订之日起__________日内支付给乙方。第二条投资方式2.1甲方以现金方式向乙方投资，投资款项主要用于__________项目的开发建设、购置设备、支付工资等合理支出。2.2甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权对乙方的重大经营决策进行监督和指导。第三条投资回报3.1乙方承诺在投资期限内，按照甲方的投资金额，每年向甲方支付__________%的固定收益。3.2投资期限届满后，乙方应按照甲方的投资金额，一次性返还本金，并支付一年的固定收益。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。4.2在合同履行期间，如乙方发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产投资项目批准文件2.房地产投资项目规划许可证3.房地产投资项目施工许可证4.投资款项支付凭证5.投资回报计算公式说明6.乙方财务报表7.投资项目进展报告8.合同变更或解除协议9.保密协议10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项，视为违约。2.乙方未按约定支付投资回报，视为违约。3.乙方未按约定用途使用投资款项，视为违约。4.甲方未按约定保密乙方商业秘密和机密信息，视为违约。5.甲方未按约定参与乙方的日常经营管理，视为违约。6.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的投资方。2.乙方：指合同中的被投资方。3.投资款项：指甲方同意向乙方支付的资金。4.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的收益。5.投资期限：指甲方投资款项的返还期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保密信息：指合同履行过程中双方未公开的商务信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付投资款项：乙方应与甲方沟通，要求按时支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定支付投资回报：甲方应与乙方沟通，要求按时支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方未按约定用途使用投资款项：甲方应与乙方沟通，要求立即改正。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.甲方未按约定保密乙方商业秘密和机密信息：乙方应与甲方沟通，要求立即改正。如甲方仍不改正，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。5.争议解决：如双方发生争议，应协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻求外部投资。2.投资者寻