商业店铺租赁协议

商业店铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺位置：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺用途：乙方租赁该店铺用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对店铺的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于水电费的缴纳、公共区域的维护等。4.3租赁期间，如店铺涉及包括但不限于消防、卫生、工商等政府部门的相关事宜，甲方应负责协调解决。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用和经营该店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原状。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.店铺平面图3.乙方经营范围说明4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.物业管理制度7.消防安全管理制度8.工商注册证明9.卫生许可证10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定提供店铺、未保障乙方正常经营、未履行物业管理职责等。2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和经营店铺、未按约定迁离店铺等。3.违约行为的认定：根据本协议的约定和相关法律法规，一方违反协议的行为，经对方提醒仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业店铺并按照约定进行使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期未支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照协议约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供店铺。解决办法：与甲方协商，要求甲方按照约定提供店铺，并承担相应责任。3.问题：乙方擅自改变店铺结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复店铺原状，并按照协议约定承担违约责任。4.问题：店铺涉及政府部门事宜无法正常经营。解决办法：甲方协助乙方与政府部门沟通，协调解决问题。五、所有应用