商铺租赁协议文本

商铺租赁协议文本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，面积为____平方米。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准按照市场行情进行调整。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于经营____行业，不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.2乙方合理使用商铺及商铺设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方。5.2乙方在租赁期间发生意外事故导致损失的，乙方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片或视频3.乙方经营许可证4.保险单据5.租金支付记录6.商铺维修保养记录7.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺实际面积与约定面积不符、商铺存在明显缺陷影响乙方经营等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒绝支付等。3.乙方未按约定使用商铺：包括但不限于经营范围不符、擅自转租、违法经营等。4.甲方未按约定维修保养商铺：包括但不限于故意拖延维修、维修质量不达标等。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________，面积为____平方米的商用房屋。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。5.保险：指乙方为商铺投保的商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际面积与约定面积不符：乙方有权要求甲方按照实际面积调整租金，或解除合同。2.商铺存在明显缺陷影响经营：甲方应在乙方提出书面要求后____日内修复，否则乙方有权解除合同。3.乙方经营范围不符：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。4.乙方擅自转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方迟延支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，迟延超过____日的，甲方有权解除合同。6.甲方拖延维修或维修质量不达标：乙方有权要求甲方在规定时间内修复，或支付违约金。五、所有应用场景：1