建筑修缮工程施工合同及安全协议

建筑修缮工程施工合同及安全协议合同编号：__________建筑修缮工程施工合同及安全协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.业主为修缮工程施工项目的业主，拥有该项目的所有权和决定权；2.承包商具备修缮工程施工的专业资质和经验，愿意承担该项目的施工任务；3.双方希望通过本合同明确双方的权利、义务和责任，确保工程质量、安全及进度；一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________二、合同价格与支付2.1双方确认，本合同的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2业主应按照下列付款条款向承包商支付合同价款：（1）合同签订后7个工作日内，业主向承包商支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主向承包商支付合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程验收合格后一年内无质量问题的情况下予以支付。2.3支付方式：银行转账。三、工程质量与标准3.1承包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。3.2工程质量标准：（1）主体结构安全可靠，满足设计使用年限；（2）建筑外观整洁美观，无明显瑕疵；（3）内部空间布局合理，功能齐全；（4）设备安装规范，运行正常；（5）装修材料符合国家环保标准，无毒无害。四、工程进度与期限4.1承包商应按照业主提供的施工计划和进度要求，确保工程按时完成。4.2工程期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计____个月。五、安全生产与环保5.1承包商应严格按照国家安全生产法律法规和业主的要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场安全无事故。5.2承包商应做好施工现场的环境保护工作，严格按照国家环保法规和业主的要求，确保施工过程中对环境的影响降至最低。六、合同的变更、解除与终止6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止合同。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承包商如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.安全生产管理制度5.环保措施方案6.工程进度计划7.付款凭证8.验收报告9.质量保证金支付凭证二、违约行为及认定：1.承包商未按照施工图纸、施工方案和技术要求施工，导致工程质量不符合约定。2.承包商未按照约定的工程进度完成施工。3.承包商施工现场安全生产管理不善，发生安全事故。4.承包商未按照约定做好施工现场环境保护工作。5.业主未按时支付合同价款。6.业主未按照约定支付质量保证金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.质量保证金：为确保工程质量，合同约定的一定比例的价款，工程验收合格后一年内无质量问题的情况下予以支付。4.安全生产：在施工过程中，采取措施保障人员安全和设备安全。5.环境保护：在施工过程中，采取措施减少对环境的污染和破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：承包商应制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如遇特殊情况导致延误，应及时与业主沟通，协商调整进度计划。2.工程质量问题：承包商应严格按照施工图纸、施工方案和技术要求施工，加强质量控制。业主有权要求整改，必要时可要求赔偿。3.安全生产事故：承包商应做好施工现场的安全生产管理工作，定期进行安全培训和检查。发生事故时，应立即报告业主并采取措施防止事故扩大。4.环境保护问题：承包商应做好施工现场的环境保护工作，遵守环保法规。如发生环保问题，应立即采取措施整改，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于各类建