2024物业管理权转让与公共设施维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理权转让与公共设施维护服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.物业管理权转让2.1物业管理权转让方与受让方2.2物业管理权转让范围2.3物业管理权转让时间2.4物业管理权转让费用3.公共设施维护服务3.1公共设施维护服务范围3.2公共设施维护服务内容3.3公共设施维护服务标准3.4公共设施维护服务期限4.物业管理权转让与公共设施维护服务费用4.1物业管理权转让费用支付方式4.2公共设施维护服务费用支付方式4.3费用结算与支付时间4.4违约责任5.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的管理5.1物业管理权转让方与受让方权利与义务5.2公共设施维护服务期间的管理要求5.3管理费用及支付方式6.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的安全责任6.1物业管理权转让方与受让方安全责任6.2公共设施维护服务期间的安全责任6.3安全事故处理7.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的监督与检查7.1监督与检查方式7.2监督与检查时间7.3监督与检查结果处理8.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决费用9.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的终止与解除9.1终止与解除条件9.2终止与解除程序9.3终止与解除费用10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：物业管理权转让协议12.2附件二：公共设施维护服务协议12.3附件三：物业管理权转让与公共设施维护服务费用清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同解除后的权利义务14.4合同的份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的2.物业管理权转让2.1物业管理权转让方与受让方转让方为物业管理公司，受让方为房地产开发有限公司。2.2物业管理权转让范围转让方将位于市区的小区的物业管理权转让给受让方。2.3物业管理权转让时间本合同签订之日起，物业管理权正式转让。2.4物业管理权转让费用物业管理权转让费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），受让方应在合同签订之日起五个工作日内支付转让方。3.公共设施维护服务3.1公共设施维护服务范围受让方负责小区内所有公共设施的维护服务，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、消防等。3.2公共设施维护服务内容受让方应确保公共设施的正常运行，定期进行检查、维修和保养。3.3公共设施维护服务标准受让方应按照国家相关标准和行业标准执行公共设施维护服务。3.4公共设施维护服务期限本合同约定的公共设施维护服务期限为五年，自合同生效之日起计算。4.物业管理权转让与公共设施维护服务费用4.1物业管理权转让费用支付方式受让方应按照本合同第二条第4款的规定，通过银行转账方式支付物业管理权转让费用。4.2公共设施维护服务费用支付方式公共设施维护服务费用按年度支付，受让方应在每年的第一季度内支付全年费用。4.3费用结算与支付时间双方应定期对物业管理权转让费用和公共设施维护服务费用进行结算，并按照约定的时间支付。4.4违约责任如一方未按约定支付费用，应向另一方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。5.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的管理5.1物业管理权转让方与受让方权利与义务转让方应协助受让方完成物业管理权的转让手续，并保证转让内容的真实性。受让方应按照本合同约定，履行物业管理权转让后的各项义务。5.2公共设施维护服务期间的管理要求受让方应建立健全公共设施维护服务管理制度，确保公共设施的正常运行。5.3管理费用及支付方式公共设施维护服务期间的管理费用由受让方承担，支付方式同本合同第四条第2款规定。6.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的安全责任6.1物业管理权转让方与受让方安全责任转让方应确保物业管理权转让前公共设施的安全，受让方应承担物业管理权转让后的公共设施安全责任。6.2公共设施维护服务期间的安全责任受让方应确保公共设施维护服务期间的安全，预防和处理安全事故。6.3安全事故处理发生安全事故时，受让方应立即采取应急措施，并按照国家相关法律法规进行处理。7.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的监督与检查7.1监督与检查方式受让方应定期向转让方报告公共设施维护服务情况，转让方有权对受让方进行监督与检查。7.2监督与检查时间转让方应在公共设施维护服务期间内，每年至少进行两次监督与检查。7.3监督与检查结果处理转让方对监督与检查结果进行处理，并向受让方提出改进意见。受让方应按照转让方的要求进行整改。8.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的纠纷解决8.1纠纷解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序协商解决争议的，双方应在争议发生后三十日内提出书面协商请求；诉讼解决的，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。8.3纠纷解决费用因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分别承担。9.物业管理权转让与公共设施维护服务期间的终止与解除9.1终止与解除条件（1）本合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正；（4）法律法规规定的其他终止或解除合同的情形。9.2终止与解除程序任何一方要求终止或解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。9.3终止与解除费用合同终止或解除后，双方应按照合同约定结算未履行完毕的义务，并支付相应的费用。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除条件除本合同第九条规定的条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.4合同解除程序合同解除应按照本合同第九条第2款的规定进行。11.合同争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式同第八条第1款规定。11.2争议解决程序本合同的争议解决程序同第八条第2款规定。11.3争议解决费用本合同的争议解决费用同第八条第3款规定。12.合同附件12.1附件一：物业管理权转让协议12.2附件二：公共设施维护服务协议12.3附件三：物业管理权转让与公共设施维护服务费用清单13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为市区。13.3签署人员转让方代表：（姓名）、职务；受让方代表：（姓名）、职务。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。14.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定结算未履行完毕的义务，并支付相应的费用。14.4合同的份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，确保甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行物业管理权转让和公共设施维护服务的洽谈、协调和实施。中介方应具备相关资质，并遵守国家法律法规。15.3.2评估机构评估机构负责对物业管理权转让和公共设施维护服务的相关资产进行评估，确保评估结果的公正性和准确性。15.3.3监理单位监理单位负责对公共设施维护服务过程进行监督和检查，确保服务质量和安全。15.3.4法律顾问法律顾问负责为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任和权利，并约定第三方介入的具体方式和程序。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为进行监督。16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其注册资本的百分之五十。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应按照本合同约定，协助甲方完成物业管理权转让和公共设施维护服务。甲方对第三方的行为承担监督责任，并有权要求第三方对违约行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方应按照本合同约定，协助乙方完成公共设施维护服务。乙方对第三方的行为承担监督责任，并有权要求第三方对违约行为承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应共同协商解决，并有权要求第三方承担相应责任。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。19.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。20.第三方的义务20.1第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务。20.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和行业标准。20.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权转让协议详细要求：详细记载物业管理权转让的具体内容，包括转让方和受让方的信息、转让范围、时间、费用等。附件说明：本协议是本合同的重要组成部分，是物业管理权转让的法律依据。2.附件二：公共设施维护服务协议详细要求：详细记载公共设施维护服务的具体内容，包括服务范围、内容、标准、期限等。附件说明：本协议是本合同的重要组成部分，是公共设施维护服务的法律依据。3.附件三：物业管理权转让与公共设施维护服务费用清单详细要求：详细列出物业管理权转让费用和公共设施维护服务费用的具体项目和金额。附件说明：本清单是双方结算费用的依据，应确保清晰、准确。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体方式、职责、权利和义务。附件说明：本协议是本合同的重要组成部分，是第三方介入的法律依据。5.附件五：风险评估报告详细要求：对物业管理权转让和公共设施维护服务过程中可能存在的风险进行评估。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括费用支出、服务质量等。附件说明：本报告有助于双方了解合同履行情况，便于监督和调整。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和费用。附件说明：本协议是双方解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付费用。第三方未按约定履行职责。一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为未履行部分费用的百分之五。损失赔偿标准为实际损失，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲乙双方约定，乙方应在每月1日前支付物业管理费。若乙方未按约定支付，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之五。第三方在公共设施维护服务过程中，因自身原因导致设施损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际维修费用。一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024物业管理权转让与公共设施维护服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.物业管理权转让主体及范围3.物业管理权转让条件及程序4.物业管理权转让费用及支付方式5.物业管理权转让期限及终止条件6.物业管理服务内容与标准7.公共设施维护范围与标准8.物业管理服务费用及支付方式9.物业管理服务合同变更与解除10.物业管理服务争议解决机制11.合同履行监督与检查12.合同违约责任及处理13.合同生效、解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同目的1.3合同适用法律与争议解决2.物业管理权转让主体及范围2.1转让主体2.2转让范围2.3转让权限3.物业管理权转让条件及程序3.1转让条件3.2转让程序3.3转让文件4.物业管理权转让费用及支付方式4.1转让费用4.2支付方式4.3支付期限5.物业管理权转让期限及终止条件5.1转让期限5.2终止条件5.3终止程序6.物业管理服务内容与标准6.1服务内容6.2服务标准6.3服务质量保证7.公共设施维护范围与标准7.1维护范围7.2维护标准7.3维护责任8.物业管理服务费用及支付方式8.1服务费用构成8.2费用收取标准8.3支付方式及时间8.4费用调整机制9.物业管理服务合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序9.5解除后的责任承担10.物业管理服务争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同履行监督与检查11.1监督检查内容11.2监督检查方式11.3监督检查频率11.4违规处理措施12.合同违约责任及处理12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理程序12.4违约赔偿标准13.合同生效、解除与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3解除条件13.4解除程序13.5终止条件13.6终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同文本14.5合同解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.1.2范围15.1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行物业管理权转让及公共设施维护服务的沟通与协调。15.1.2.2监察方：负责对物业管理服务的质量和公共设施维护情况进行监督。15.1.2.3专业服务方：提供物业管理、设施维护等方面的专业咨询或服务。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。16.1.2第三方需具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可。16.1.3签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。16.2介入条件16.2.1合同履行过程中出现需要第三方介入的情况。16.2.2第三方介入有助于合同履行，提高服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方介入协议中明确责任限额。17.2.2责任限额根据第三方提供的专业服务性质、服务期限等因素确定。17.2.3责任限额不得低于相关法律法规规定的最低赔偿限额。18.第三方责权利18.1责任18.1.1第三方在履行合同过程中应尽到专业、谨慎、勤勉的义务。18.1.2第三方应承担因自身原因造成的损失，按照合同约定和法律规定承担相应责任。18.2权利18.2.1第三方有权获取合同履行所需的必要资料和信息。18.2.2第三方有权按照合同约定获得报酬。18.3利益18.3.1第三方通过介入合同履行，提升自身专业能力和市场竞争力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方仍负责合同的主要履行责任。19.1.2第三方在各自职责范围内协助甲乙双方履行合同。19.2责任划分19.2.1第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担责任。19.2.2甲乙双方在履行合同过程中造成损失的，由各自承担责任。19.3权益划分19.3.1第三方享有合同约定的权利。19.3.2甲乙双方享有合同约定的权利。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件20.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，需经甲乙双方一致同意。20.2变更程序20.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容。20.2.2补充协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权转让协议详细要求和说明：协议应明确双方的权利义务，转让范围，费用及支付方式等。2.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方的职责、权利、责任限额及违约处理等内容。3.物业管理服务合同详细要求和说明：合同应详细列出物业管理服务内容、标准、费用、支付方式、违约责任等。4.公共设施维护服务标准详细要求和说明：标准应包括维护范围、维护内容、维护周期、维护质量要求等。5.物业管理服务费用清单详细要求和说明：清单应详细列出各项物业管理服务费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。6.第三方资质证明文件详细要求和说明：文件应包括第三方的营业执照、专业资格证书等。7.物业管理服务监督报告详细要求和说明：报告应包括监督检查内容、发现的问题、整改措施等。8.物业管理服务费用支付凭证详细要求和说明：凭证应包括付款日期、付款金额、付款方及收款方等信息。9.合同履行过程中的往来函件详细要求和说明：函件应包括双方就合同履行过程中的沟通内容、协商结果等。10.合同变更协议详细要求和说明：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付物业管理服务费用。1.2未按时履行物业管理权转让义务。1.3未按照合同约定提供相关资料和信息。乙方违约：2.1未按时提供物业管理服务。2.2服务质量不符合合同约定。2.3未按时进行公共设施维护。第三方违约：3.1未按照合同约定履行职责。3.2因自身原因造成损失，未按约定承担责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期支付物业管理服务费用，应按合同约定支付滞纳金。2.2未按时履行物业管理权转让义务，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：2.3未能提供符合合同约定的物业管理服务，应承担相应的违约责任。2.4未能按时进行公共设施维护，应承担相应的违约责任。第三方违约责任：2.5第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期支付3天，应按合同约定支付每日万分之五的滞纳金。乙方违约示例：乙方未能提供符合合同约定的物业管理服务，导致公共区域环境卫生恶化，应承担相应的违约责任。第三方违约示例：第三方未按合同约定履行监督职责，导致物业管理服务存在重大缺陷，应承担相应的违约责任。全文完。2024物业管理权转让与公共设施维护服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同期限2.物业管理权转让2.1物业管理权转让主体2.2物业管理权转让内容2.3物业管理权转让方式2.4物业管理权转让费用3.公共设施维护服务3.1公共设施维护服务范围3.2公共设施维护服务内容3.3公共设施维护服务标准3.4公共设施维护服务期限4.服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制5.物业管理责任5.1物业管理责任范围5.2物业管理责任承担5.3物业管理责任免除6.人员配备与培训6.1人员配备要求6.2人员培训内容6.3人员培训方式7.物业安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理措施7.3安全事故处理8.信息公开与沟通8.1信息公开内容8.2信息公开方式8.3沟通协调机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让协议13.2附件二：公共设施维护服务方案13.3附件三：人员配备与培训计划14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解释与适用法律14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2地址：1.1.1.3联系人：1.1.1.4联系电话：1.1.2.1名称：1.1.2.2地址：1.1.2.3联系人：1.1.2.4联系电话：1.2合同目的与依据1.2.1合同目的：甲方将物业管理权转让给乙方，乙方负责公共设施维护服务，确保物业环境整洁、安全、舒适。1.2.2合同依据：《物业管理条例》、《物业管理权转让协议》等相关法律法规。1.3合同期限1.3.1合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.物业管理权转让2.1物业管理权转让主体2.1.1甲方为物业管理权的出让方，乙方为物业管理权的受让方。2.2物业管理权转让内容2.2.1甲方将物业管理权及其相应权益转让给乙方。2.2.2转让内容包含但不限于物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等。2.3物业管理权转让方式2.3.1物业管理权转让以书面形式进行，双方签订《物业管理权转让协议》。2.4物业管理权转让费用2.4.1乙方应向甲方支付物业管理权转让费用，具体金额及支付方式在《物业管理权转让协议》中约定。3.公共设施维护服务3.1公共设施维护服务范围3.1.1维护服务范围包括但不限于物业管理区域内的道路、绿化、照明、排水、消防等设施。3.2公共设施维护服务内容3.2.1定期进行设施设备检查、保养与维修。3.2.2及时处理设施设备故障和突发事件。3.2.3保持物业管理区域内的环境卫生。3.3公共设施维护服务标准3.3.1维护服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准。3.3.2乙方应确保设施设备正常运行，达到合同约定的使用效果。3.4公共设施维护服务期限3.4.1公共设施维护服务期限与合同期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.服务费用4.1服务费用计算方式4.1.1服务费用以年度为计费周期，按实际维护服务项目及标准计算。4.2服务费用支付方式4.2.1乙方应于每年1月31日前支付上一年度的服务费用。4.2.2乙方应在支付服务费用时，提供相应的支付凭证。4.3服务费用调整机制4.3.1服务费用可根据物价指数、人工成本等因素进行调整。5.物业管理责任5.1物业管理责任范围5.1.1乙方应对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等承担全面管理责任。5.2物业管理责任承担5.2.1乙方应按照合同约定，履行物业管理责任，确保物业管理区域内的设施设备安全、完好。5.3物业管理责任免除5.3.1因不可抗力或甲方原因导致的物业管理责任，乙方不承担责任。6.人员配备与培训6.1人员配备要求6.1.1乙方应配备足够的具备相应资质的专业人员，负责物业管理及公共设施维护服务。6.2人员培训内容6.2.1乙方应定期对人员开展业务培训，提高人员专业技能和服务水平。6.3人员培训方式6.3.1乙方可通过内部培训、外部培训、实践操作等方式进行人员培训。8.信息公开与沟通8.1信息公开内容8.1.1乙方应定期向甲方公开物业管理服务情况、费用使用情况等。8.1.2甲方有权要求乙方提供相关物业管理资料和报告。8.2信息公开方式8.2.1乙方应通过物业管理公告栏、官方网站、短信等方式向甲方公开信息。8.2.2甲方有权要求以书面形式获取相关信息。8.3沟通协调机制8.3.1双方应建立定期沟通机制，及时解决物业管理中出现的问题。8.3.2双方应指定专人负责日常沟通和协调工作。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定履行物业管理责任。9.1.2乙方未按合同约定支付服务费用。9.1.3双方未按合同约定履行信息公开义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3.2违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内书面通知对方。10.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料。10.3争议解决机构10.3.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的权利和义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后7日内，双方应向相关管理部门办理备案手续。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3.2双方应相互退还已收取的费用。13.合同附件13.1附件一：物业管理权转让协议13.2附件二：公共设施维护服务方案13.3附件三：人员配备与培训计划14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取一切可能措施减轻损失。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2.2通知送达地址为合同约定的地址。14.3合同变更与解除14.3.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3.2合同解除应按照合同约定的解除条件和程序进行。14.4合同解释与适用法律14.4.1合同的解释以本合同及附件为准。14.4.2合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行争议解决的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式签订相关协议或合同。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在相关协议或合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额应根据第三方介入协议或合同中约定的责任范围和赔偿标准确定。15.3.3第三方责任限额不得超过甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。15.4第三方责权利15.4.1.1根据介入协议或合同约定，独立履行职责。15.4.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.4.1.3对甲方或乙方的违约行为提出异议或要求赔偿。15.4.2.1按照介入协议或合同约定，履行职责。15.4.2.2保守甲方或乙方的商业秘密。15.4.2.3对甲方或乙方的损失承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议或合同约定。15.5.2第三方在介入合同履行过程中，与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系。15.5.3第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行，其职责仅限于协助甲方或乙方履行合同。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1