综合市场租赁合同

综合市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有综合市场的出租权，乙方希望租赁甲方综合市场的部分场地用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准、支付时间和方式支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁场地范围内的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁场地范围内的水电费、税费、网络费用等经营相关费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁场地位置及面积明细2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：乙方经营业务许可证4.附件四：租金支付证明5.附件五：物业管理费、公共维修基金等费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方综合市场部分场地用于经营的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁场地的时间。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营业务超出合同约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按照合同约定的滞纳金标准向乙方收取滞纳金，并有权提前解除本合同。3.问题：租赁场地范围内发生设施损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有综合市场出租权，需要将部分场地出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方综合市场的