新材料产业园区房产样本

新材料产业园区房产样本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是新材料产业园区的房产开发者，拥有新材料产业园区内的房产样本的开发、运营和管理权；乙方愿意租赁甲方新材料产业园区内的房产样本，双方经协商，达成如下协议：第一条房产样本描述第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五日内支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证房产符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.2甲方负责房产的正常维修、养护、管理和维护公共设施。4.3甲方应保证房产的安全，确保乙方的人身和财产安全。4.4甲方应协助乙方办理相关入住手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应合理使用房产设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。5.3乙方应遵守园区的规章制度，配合甲方的管理工作。5.4乙方在租赁期间，如遇房产转让、抵押等事宜，应提前一个月通知甲方，并办理合同变更手续。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房产样本详细信息一、附件列表：1.房产样本详细信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定：甲方未能按照合同约定交付房产，或交付的房产与合同约定的房产在结构、用途等方面存在差异。2.乙方未按照约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.甲方未按照约定维修、养护、管理房产：甲方未能按照合同约定对房产进行维修、养护、管理，导致房产状况恶化。4.乙方未合理使用房产设施，造成损坏：乙方在使用房产设施过程中，因过错导致设施损坏，未进行修复或赔偿。5.乙方未遵守园区的规章制度：乙方违反园区的规章制度，导致园区管理混乱或他人权益受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。4.房产样本：指新材料产业园区内的房产示例，用于展示房产的类型、结构、用途等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延迟交付时间，并尽量减少延迟对乙方造成的影响。2.房产设施损坏：甲方应及时修复损坏设施，或与乙方协商解决赔偿事宜。3.租金支付困难：乙方应与甲方协商分期支付租金，或寻求其他资金来源。4.园区规章制度违反：乙方应了解并遵守园区规章制度，避免违规行为。5.合同纠纷：甲乙双方应积极协商解决合同纠纷，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房产开发者，将新材料产业园区内的房产样本出租给乙方。2.乙方作为租户，租