村集体土地开发招标实施细则

村集体土地开发招标实施细则合同编号：__________合同双方：甲方：（村集体组织名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：（开发商名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方集体土地开发项目进行招标，现将双方的权利、义务等事项明确如下：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目预计开工日期：__________1.6项目预计竣工日期：__________二、招标范围与内容2.1招标范围：__________2.2招标内容：__________三、投标人资格要求3.1投标人应具备独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；3.2投标人应具备与招标项目相关的专业技术资格和业绩；3.4投标人应无不良记录，未被列入全国法院失信被执行人名单；3.5投标人应按照甲方要求提供相关证明材料。四、合同价款及支付方式4.1合同价款：__________4.2支付方式：__________4.3支付进度：__________五、合同履行期限5.1双方应按照合同约定的期限完成各自的权利义务；5.2乙方应在合同约定的期限内完成项目施工；5.3甲方应在合同约定的期限内支付合同价款。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的__________%；6.2甲方未按照合同约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的__________%；6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定；8.2双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露；8.3双方应共同维护项目的顺利进行，确保项目质量、安全、进度等目标的实现；8.4双方在合同履行过程中，如需变更、解除合同，应签订补充协议，并经双方盖章确认。九、合同的签订、生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；9.3除非双方另有约定，本合同不得转让，未经对方同意不得解除。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方集体土地使用权证明2.乙方营业执照、组织机构代码证、税务登记证3.乙方专业技术资格和业绩证明4.乙方商业信誉和财务会计制度证明5.乙方无不良记录证明6.合同价款支付凭证7.项目进度计划8.项目质量保证措施9.项目安全防护措施10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成施工，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付合同价款，视为违约。3.双方其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有集体土地使用权的主体。2.乙方：指承担集体土地开发项目的开发商。3.集体土地使用权：指农村集体所有的土地使用权。4.招标：指公开邀请符合条件的投标人参与竞争，选择合同对方的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付价款的一方，应向对方支付的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付合同价款。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付价款；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照合同约定完成施工。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按照合同约定完成施工；如乙方仍不整改，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：项目进度滞后于计划。解决办法：双方应加强项目协调和管理，合理安排人力资源和物资，确保项目按计划进行。4.问题：项目质量不符合约定。解决办法：双方应加强对项目质量的监督检查，发现问题及时整改，确保项目质量符合合同要求。五、所有应用场景：本合同适用于村集体土地开发项目，包括但不限于：1.集体土地征收与补偿安置2.集体土地使用权转让3.集体土地上房