广告公司房产管理计划

广告公司房产管理计划合同编号：__________鉴于甲方拥有房产，并希望通过管理计划提高房产的出租率和投资回报率；乙方具备专业的房产管理能力，愿意为甲方提供房产管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方房产管理计划事项达成如下协议：一、房产基本情况1.2房产现状：__________（空置/出租/占用）。1.3甲方对房产的管理需求：__________（简要描述甲方对房产管理的要求）。二、管理服务内容（1）房产租赁代理：乙方负责房产的租赁事宜，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。（2）房产维护与管理：乙方负责房产的日常维护、维修及物业管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。（3）财务结算：乙方负责房产的租金收缴、水电气费用代收代缴、物业费用的结算等。（4）市场调研：乙方定期对房地产市场进行调研，为甲方提供市场动态和投资建议。（5）其他服务：乙方根据甲方的特殊需求，提供相应的增值服务。2.2乙方向甲方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。三、管理服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。3.2乙方应在协议有效期内按照约定为甲方提供房产管理服务。3.3协议期满后，如双方无异议，可续签协议。四、管理服务费用4.1乙方向甲方提供房产管理服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月的房产管理服务费用。4.3乙方逾期支付管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。（2）甲方应按照约定支付房产管理服务费用。（3）甲方有权监督乙方的管理服务情况，并提出改进建议。（4）甲方不得干涉乙方的正常管理服务活动。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定为甲方提供房产管理服务。（2）乙方应定期向甲方报告管理服务情况，包括但不限于租金收入、费用支出、房产维护等情况。（3）乙方应确保房产的安全、整洁和正常使用，履行物业管理职责。（4）乙方不得擅自改变房产的使用性质和结构。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付费用__________%）。6.2乙方如未能按照约定提供管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权代表身份证复印件5.房产管理服务费用明细表6.物业管理制度汇编7.房地产市场调研报告8.房产租赁合同样本9.房产维护记录表10.财务结算报表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付房产管理服务费用。2.乙方未按约定提供房产管理服务。3.乙方擅自改变房产使用性质或结构。4.甲方干涉乙方正常管理服务活动。5.甲方未提供完整房产资料或身份证明。6.乙方未按约定报告管理服务情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行管理的当事人。2.乙方：指具备专业房产管理能力，接受甲方委托提供房产管理服务的当事人。3.房产管理服务费用：指乙方为甲方提供房产管理服务所需的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付费用的一方应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房产管理服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法追讨。2.问题：乙方未按约定提供房产管理服务。解决办法：甲方有权监督乙方服务情况，并提出改进建议，乙方应及时整改。3.问题：乙方擅自改变房产使用性质或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并向乙方主张违约责任。4.问题：甲方干涉乙方正常管理服务活动。解决办法：双方应加强沟通，明确乙方管理权限，甲方应尊重乙方管理决策。5.问题：甲方未提供完整房产资料或身份证明。解决办法：乙方应催促甲方提供相关资料，如甲方拒不提供，乙方有权解除合同。6.问题：乙方未按约定报告管理服务情况。解决办法：甲方有权要求乙方定期报告，乙方应积极配合，提供相关资料。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望提高房产出租率和投资回报率。2.乙方具备专业的房产管理能力，愿意为甲方提供房产管理服务。