毛坯二手房交易合同模板

毛坯二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋为毛坯房，乙方购买后需进行装修。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，按照税务部门的要求，支付相关税费；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的房价款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行时，甲乙双方应友好协商，解决纠纷。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋验收合格证书6.交易双方身份证明7.交易双方户籍证明8.交易双方婚姻状况证明9.付款凭证10.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未经装修的房屋，需购买后进行装修。2.二手房：指已经交易过一次的房屋。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房款：指购买房屋所需支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。5.问题：甲方未提供相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方提供证件，否则有权解除合同并追究甲方责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。