住宅小区物业服务承揽合同

住宅小区物业服务承揽合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业服务内容1.1乙方应向甲方提供住宅小区的物业管理服务，包括但不仅限于：（1）物业设施的日常维护、保养和管理；（2）物业设施的安全保卫工作；（3）公共区域的清洁、绿化和维修；（4）物业费用的收缴和管理；（5）业主关系的协调和处理；（6）配合政府相关部门进行小区管理等工作。1.2乙方应根据国家法律法规及行业标准，严格执行物业管理相关规定，确保小区的和谐、安全、有序。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费标准，按时缴纳物业费。3.3乙方应在每月____日前向甲方出具上月的物业服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内完成缴费。第四条履约保证4.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合国家法律法规及行业标准。4.2甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。4.3双方应共同努力，维护小区的和谐、安全、有序。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定缴纳物业费的，乙方有权催缴，并按照约定收取滞纳金。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（业主）身份证复印件2.乙方（物业服务公司）营业执照副本复印件3.小区物业管理规定及相关法律法规4.物业服务费用清单5.物业服务质量标准6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定缴纳物业费的，属于违约行为。3.双方其他违反合同约定的行为，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行日常维护、保养和管理，确保物业设施的安全、正常使用。2.物业服务公司：指具备提供物业管理服务资质和能力的法人或其他组织。3.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设施维护、清洁绿化等成本。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍无法满足要求，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定缴纳物业费。解决办法：乙方有权催缴，如甲方仍未缴纳，乙方有权依法追缴，并按照约定收取滞纳金。3.问题：合同双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区业主与物业服务公司之间的物业管理委托。2.物业服务公司为业主提供日常