剧院表演办公室租赁合同

剧院表演办公室租赁合同合同编号：__________剧院表演办公室租赁合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于上述地址的剧院表演办公室，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述办公室并按约定支付租金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁标的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.2承租方应在租金支付期限内，将租金支付至出租方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁标的交还给出租方，出租方在确认租赁标的无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将在扣除相应费用（如有）后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁用途及合同解除5.1承租方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。5.2合同解除：（1）本合同履行期间，如双方协商一致，可以解除本合同。（2）承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。（3）出租方未按约定提供租赁标的，承租方有权解除本合同。（4）租赁标的因不可抗力原因导致无法使用，双方可协商解除本合同。第六条维修及保养6.1出租方负责对租赁标的进行定期维修、保养，确保租赁标的安全、正常使用。6.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常维护、保养。如因承租方使用不当导致租赁标的有损坏，承租方应承担修复费用。第七条保险7.1承租方应按出租方的要求，为租赁标的办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：按应付金额的__%计算。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.剧院表演办公室租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁用途说明4.租金支付证明5.押金支付证明6.保险单副本7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁标的3.未按约定支付押金4.未按约定办理保险手续5.未按约定进行维修保养6.提前解除合同未通知对方7.未按约定提供租赁标的8.未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租方出租给承租方使用的剧院表演办公室。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约补偿。5.租赁用途：指承租方按照本合同约定对租赁标的使用的目的。6.保险：指承租方为租赁标的办理的保险手续，以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：租赁标的损坏导致无法使用。解决办法：双方协商修复费用，承租方承担相应费用。3.问题：承租方未按约定使用租赁标的。解决办法：提醒承租方按照约定使用租赁标的，如违反约定，双方可协商解决。4.问题：租赁标的因不可抗力原因导致无法使用。解决办法：双方协商解除合同，并根据本合同约定处理后续事宜。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合