宅基地使用权转让书

宅基地使用权转让书合同编号：__________鉴于双方已充分沟通，就宅基地使用权转让事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本宅基地使用权转让书。一、宅基地使用权转让1.1转让方愿意将其位于__________（具体位置）的宅基地使用权，面积为____平方米，转让给受让方。1.2受让方愿意购买并取得上述宅基地使用权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。三、权利与义务3.1转让方应保证其对宅基地使用权享有合法权利，并无任何权利瑕疵。如因转让方原因导致受让方无法办理宅基地使用权变更登记，转让方应承担相应法律责任。3.2受让方应按约定支付转让款，并承担宅基地使用权变更登记所需的一切费用。3.3转让方应在收到转让款后，协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至宅基地使用权变更登记完成之日止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.转让方身份证复印件2.受让方身份证复印件3.宅基地使用权证明文件4.转账凭证5.宅基地使用权变更登记所需文件6.律师意见书（如有）7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.转让方未保证其对宅基地使用权享有合法权利，导致受让方无法办理宅基地使用权变更登记。2.受让方未按约定支付转让款。3.转让方未协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续。4.双方未按约定履行各自的权利义务。5.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建造住宅的权利。2.转让方：指愿将其宅基地使用权转让给他人的一方。3.受让方：指购买并取得宅基地使用权的一方。4.转让款：指受让方支付给转让方的宅基地使用权价款。5.变更登记：指将宅基地使用权变更至受让方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权变更登记遇到困难：咨询专业律师，确保转让方提供合法证明文件，按照法定程序办理。2.转让方不协助办理变更登记：协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.受让方未按约定支付转让款：催告受让方支付，如逾期不支付，可依法向人民法院提起诉讼。4.双方对合同内容有争议：协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间的宅基地使用权转让。2.农村集体经济组织成员与非成员之间的宅基地使用权转让。3.宅