2024年住宅小区装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区装修协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（装修方）名称及联系方式1.2乙方（住宅小区管理方）名称及联系方式第二条装修范围与内容2.1装修范围2.2装修内容第三条装修标准与要求3.1装修标准3.2装修要求第四条装修时间与进度4.1装修开始时间4.2装修结束时间4.3装修进度安排第五条装修费用与支付5.1装修费用总额5.2装修费用支付方式5.3装修费用支付时间表第六条装修材料与设备6.1装修材料质量要求6.2装修设备品牌及要求第七条施工人员与管理7.1施工人员资质要求7.2施工人员管理规范第八条安全生产与环保8.1安全生产要求8.2环保要求第九条质量保证与售后服务9.1质量保证期限9.2售后服务内容第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为及责任11.2赔偿金额及支付方式第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1装修过程中的其他事项14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（装修方）名称：X装修公司1.2乙方（住宅小区管理方）名称：X住宅小区管理委员会第二条装修范围与内容2.1装修范围：甲方同意对乙方提供的住宅小区内指定的房屋进行全面的装修，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨卫设备更换等。具体装修内容详见附件一《装修项目明细表》。第三条装修标准与要求3.1装修标准：按照我国相关法律法规及住宅小区装修管理规定，结合乙方提供的装修要求，甲方应按照附件二《装修标准》进行施工。3.2装修要求：乙方提供的房屋应保持整洁、安全，甲方在装修过程中应确保施工质量，满足乙方对装修效果的合理期望。具体要求详见附件三《装修要求》。第四条装修时间与进度4.1装修开始时间：自合同签订之日起十个工作日内。4.2装修结束时间：按照附件四《装修进度计划》约定的时间完成装修工程。4.3装修进度安排：甲方应按照附件四《装修进度计划》合理安排施工进度，确保装修工程按时完成。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任。第五条装修费用与支付5.1装修费用总额：人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.2装修费用支付方式：乙方分期支付甲方装修费用。具体支付方式及金额详见附件五《装修费用支付明细》。5.3装修费用支付时间表：乙方应按照附件五《装修费用支付明细》约定的时间节点支付装修费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。第六条装修材料与设备6.1装修材料质量要求：甲方应按照附件六《装修材料明细》所列材料品牌及质量要求进行采购。6.2装修设备品牌及要求：甲方应按照附件七《装修设备明细》所列设备品牌及要求进行采购和安装。第七条施工人员与管理7.1施工人员资质要求：甲方应确保施工人员具备相关资质，包括但不限于电工、水暖工、瓦工等专业资质。7.2施工人员管理规范：甲方应对施工人员进行严格管理，确保施工过程中安全、文明施工，遵守乙方所在住宅小区的相关管理规定。如甲方施工人员发生违规行为，甲方应承担相应责任。第八条安全生产与环保8.1安全生产要求：甲方应严格遵守国家关于建筑施工的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。8.2环保要求：甲方应严格按照国家及地方关于环境保护的法律法规，做好施工现场的污染防治工作，确保施工过程中不对周边环境造成污染。第九条质量保证与售后服务9.1质量保证期限：自装修工程验收合格之日起，质保期限为两年。9.2售后服务内容：在质保期限内，如装修工程出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换相应部位的装修材料和设备。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同签订后，除非一方严重违约，否则双方不得擅自解除合同。如一方确需解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为及责任：如甲方未按照约定时间完成装修工程，应向乙方支付违约金，违约金为装修费用的千分之五。如乙方未按照约定时间支付装修费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的千分之五。11.2赔偿金额及支付方式：如甲方因施工原因导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及支付方式详见附件八《赔偿金额及支付方式》。第十二条争议解决方式12.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，可向乙方所在地的居民委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密及其他不愿意公开的信息。13.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1装修过程中的其他事项：甲乙双方应相互配合，确保装修工程的顺利进行。如乙方提供的房屋内有特殊设施，甲方应予以特别注意，避免损坏。14.2双方的其他约定：甲乙双方还可就合同履行过程中出现的问题，通过协商另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、施工方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、时间等。2.2甲乙双方应确保第三方介入符合国家法律法规及住宅小区相关规定。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，保证装修工程的顺利进行。3.2第三方应对其在履行合同过程中造成甲乙双方的损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方任何法律义务。4.2甲方、乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1合同签订后，如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙双方的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的赔偿责任限额为装修费用的百分之二十。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密及其他不愿意公开的信息予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第九条其他约定9.1如甲乙双方与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同第三方介入的相关条款不影响甲乙双方之间的权利和义务。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除应书面签订，并经甲乙双方及第三方确认。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：装修项目明细表、装修标准、赔偿金额及支付方式等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条甲乙双方及第三方代表的权利和义务13.1甲乙双方及第三方代表应严格遵守本合同的约定，履行各自的职责和义务。13.2甲乙双方及第三方代表应保证信息的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒或提供虚假信息。第十四条甲乙双方及第三方的授权14.1甲乙双方及第三方代表在此授权对方代表其履行本合同约定的权利和义务。14.2甲乙双方及第三方代表的授权书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目明细表》详细列出装修项目的具体内容，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨卫设备更换等。附件二：《装修标准》明确装修标准，包括材料质量、施工质量、安全要求等。附件三：《赔偿金额及支付方式》详细规定违约行为导致的损失赔偿金额及支付方式。附件四：《装修进度计划》列出装修工程的开始时间、结束时间及具体的进度安排。附件五：《装修费用支付明细》详细规定装修费用的支付方式、支付时间及支付金额。附件六：《装修材料明细》列出装修所需材料的品牌、质量要求等信息。附件七：《装修设备明细》列出装修所需设备的品牌、质量要求等信息。附件八：《赔偿金额及支付方式》详细规定违约行为导致的损失赔偿金额及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间完成装修工程。2.乙方未按照约定时间支付装修费用。3.甲方未按照约定标准采购材料和设备。4.甲方施工人员未按照约定进行施工。5.甲方未按照约定进行安全生产和环保措施。违约责任认定标准：1.违约金为装修费用的千分之五。2.如因违约行为导致损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若甲方未按照约定时间完成装修工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修费用的千分之五。若甲方施工人员未按照约定进行施工，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：