2024年中介服务协议：居间介绍与权益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服务协议：居间介绍与权益保障本合同目录一览1.居间介绍服务1.1服务范围与内容1.2服务方式与流程1.3服务期限2.权益保障2.1保障范围2.2保障措施2.3保障责任3.合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.合同的履行4.1履行时间与地点4.2履行方式与标准4.3履行的变更与解除5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.合同的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的处理8.3保密责任的解除9.合同的效力9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同终止后的权利与义务10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果处理11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.合同的签署与盖章12.1签署的条件12.2盖章的程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的地域14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与优先级14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.居间介绍服务1.1服务范围与内容1.2服务方式与流程乙方将通过其官方网站、移动应用程序、客户服务等渠道，向甲方提供房产交易的信息咨询服务。甲方可以通过上述渠道向乙方咨询房产交易相关的问题，乙方将在接到甲方咨询后，及时提供相关的解答和建议。在甲方明确表示其购房意向后，乙方将根据甲方的需求，为其寻找合适的房产买方或卖方。在找到合适的房产买方或卖方后，乙方将协助甲方和对方进行房产交易谈判，并在谈判过程中提供专业的建议和意见。在房产交易谈判达成一致后，乙方将协助甲方完成房产交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、房产过户、贷款申请等。1.3服务期限本合同项下的居间介绍服务期限为自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。2.权益保障2.1保障范围乙方作为专业的房地产中介服务提供商，应对其提供的居间介绍服务过程中所涉及的房产交易信息的真实性、准确性和完整性负责。乙方应确保其提供的房产交易信息不含有误导性内容，不侵犯他人的合法权益。2.2保障措施乙方应在其官方网站、移动应用程序、客户服务等渠道上，设置明显的信息发布审核机制，以确保其发布的房产交易信息的真实性、准确性和完整性。乙方应定期对其官方网站、移动应用程序、客户服务等渠道进行维护和更新，以确保其提供的服务的安全性和稳定性。2.3保障责任因乙方提供的房产交易信息不真实、不准确或是不完整，导致甲方在房产交易过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应对其官方网站、移动应用程序、客户服务等渠道上发布的房产交易信息承担法律责任。如因乙方的房产交易信息发布行为侵犯了他人的合法权益，导致甲方在房产交易过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应对其提供的居间介绍服务过程中所涉及的房产交易信息承担保密责任。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的个人信息和房产交易信息。如乙方违反保密责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间介绍服务，并按照本合同的约定支付服务费用。甲方应对其提供的个人信息和房产交易信息的真实性、准确性和完整性负责。如甲方提供的信息不真实、不准确或是不完整，导致乙方在提供居间介绍服务过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用，并按照本合同的约定提供必要的协助和配合。乙方应对其提供的居间介绍服务的质量和服务态度承担责任。如乙方提供的居间介绍服务不符合本合同的约定，甲方有权要求乙方改正或者承担相应的赔偿责任。乙方应对其官方网站、移动应用程序、客户服务等渠道上发布的房产交易信息的真实性、准确性和完整性承担责任。如乙方发布的房产交易信息不真实、不准确或是不完整，导致甲方在房产交易过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指在本合同项下居间介绍服务过程中，甲方和乙方在未公开的情况下交换的与房产交易有关的信息，包括但不限于房产的买卖价格、交易条件、甲方和乙方的个人信息等。8.2保密信息的处理双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密信息的处理应符合双方约定和适用的法律法规。8.3保密责任的解除a)保密信息已公开且不再属于保密信息；b)保密信息的披露或泄露依法不受限制；c)双方书面同意解除保密责任。9.合同的效力9.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并以书面形式订立。9.2合同的终止a)双方书面同意终止；b)合同期限届满；c)一方严重违反合同约定，另一方书面通知解除；d)法律、法规规定的其他终止情况。9.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方的权利与义务立即终止，但终止前产生的权利义务仍受合同约束。合同终止不影响双方的违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据情况协商解决或终止合同。11.合同的附件11.1附件内容本合同附件包括合同履行过程中涉及的各种文件和资料，如房产证、身份证件等。11.2附件的效力附件与合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。12.合同的签署与盖章12.1签署的条件合同签署应由双方授权代表进行，授权代表应具有签署合同的权力。12.2盖章的程序合同盖章应按照双方约定进行，盖章后合同生效。盖章可以是电子盖章或实体盖章，以双方约定为准。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地域合同争议解决的地点应按照双方约定确定，如果没有明确约定，则按照合同履行地法律解决。14.其他条款14.1通知与送达双方应通过书面形式互相发送通知和文件，送达方式包括电子邮件、快递等。14.2合同的完整性与优先级本合同及其附件构成双方之间关于居间介绍服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的修改与补充合同的修改和补充应由双方以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与或影响合同的履行。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：a)房产交易的买方或卖方；b)房产交易相关的金融机构、评估机构、监理机构等；c)涉及合同履行过程中的政府部门、社会团体等；d)其他对合同履行有影响的主体。16.第三方介入后的权利与义务16.1甲乙方的权利与义务甲方和乙方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行其应承担的义务。16.2第三方的权利与义务第三方介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其应承担的义务。第三方应保证其行为不损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定。在协商过程中，甲方和乙方有权要求第三方提供相应的担保。17.第三方介入的协调与管理17.1第三方协调甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同顺利履行。甲方和乙方有权要求第三方提供必要的协助和配合。17.2第三方管理甲乙双方有权对第三方介入合同履行过程进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其义务。17.3第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。18.第三方介入的变更与解除18.1变更条件第三方介入合同履行过程中，如出现变更事项，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2解除条件第三方介入合同履行过程中，如出现解除事项，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订书面解除协议。18.3变更与解除的程序第三方介入的变更与解除程序，应遵循本合同约定的变更与解除程序，以及甲乙双方与第三方协商确定的其他程序。19.第三方介入的争议解决19.1争议的解决方式第三方介入引起的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.2争议解决的时效第三方介入引起的争议，应在争议发生之日起30日内解决。如双方协商不成，应及时申请仲裁或提起诉讼。20.第三方介入的保密与信息安全20.1保密信息的范围第三方介入过程中涉及的保密信息，包括第三方提供的信息、甲乙双方的个人信息等。20.2保密信息的处理甲乙双方与第三方均应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。20.3信息安全保障甲乙双方与第三方应采取适当措施，确保涉及合同履行过程中的信息安全，防止信息泄露、篡改或丢失。21.第三方介入后的合同效力21.1合同的生效本合同及其附件自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。21.2合同的终止本合同及其附件可以在双方协商一致的情况下终止。合同终止后，甲乙双方与第三方的权利义务立即终止。21.3合同终止后的权利与义务合同终止后，甲乙双方与第三方的权利义务终止，但终止前产生的权利义务仍受合同约束。合同终止不影响甲乙双方与第三方的违约责任。22.第三方介入的附加条款22.1附加条款的制定甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，制定附加条款，明确双方的权利义务。22.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方与第三方应按照附加条款约定履行各自的权利义务。23.第三方介入的签署与盖章23.1签署的条件第三方介入的签署应由甲乙双方与第三方授权代表进行，授权代表应具有签署合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。甲方应提供房产证复印件，乙方应验证其真实性。2.身份证件复印件说明：甲方和乙方的身份证件复印件作为合同附件，用于证明双方的身份信息。甲方和乙方应提供有效的身份证件复印件。3.交易资金流水证明说明：交易资金流水证明复印件作为合同附件，用于证明交易资金的流向。甲方应提供交易资金流水证明复印件，乙方应验证其真实性。4.房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿作为合同附件，用于明确房产交易的条款和条件。甲方和乙方应协商一致，签署房产交易合同草稿。5.贷款合同复印件说明：如甲方选择贷款购房，贷款合同复印件作为合同附件，用于证明贷款的相关信息。甲方应提供贷款合同复印件，乙方应验证其真实性。6.评估报告复印件说明：房产评估报告复印件作为合同附件，用于证明房产的价值评估情况。如双方同意进行房产评估，甲方应提供评估报告复印件，乙方应验证其真实性。7.房屋交接单说明：房屋交接单作为合同附件，用于记录房屋交接的过程和事项。甲方和乙方应在房屋交接单上签字确认。8.维修保养记录说明：如房产涉及维修保养服务，维修保养记录作为合同附件，用于记录维修保养的情况和费用。甲方应提供维修保养记录，乙方应验证其真实性。9.其他相关文件说明：其他可能涉及的文件，如物业费用缴纳证明、装修许可证等，作为合同附件，用于补充说明和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定支付购房款，