2024年专用：临时建设权转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：临时建设权转让合同书本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1临时建设权1.2转让1.3合同双方第二条：临时建设权的范围与内容2.1建设权的具体范围2.2建设权的使用限制2.3建设权的有效期限第三条：转让事项3.1转让临时建设权的决定3.2转让临时建设权的条件3.3转让临时建设权的程序第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式与期限4.3价款支付的凭证与确认第五条：合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同终止的情形5.3合同终止后的相关处理第六条：合同的履行与监督6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3合同履行过程中的监督与协调第七条：违约责任与争议解决7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3合同争议的解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任承担第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与地点第十一条：合同的附件11.1附件的构成11.2附件的有效性第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的程序与期限第十三条：其他条款13.1合同的完整性与不可分割性13.2合同的修改与补充13.3合同的废止与替代第十四条：最终解释权14.1合同条款的解释权归属14.2解释权的限制与条件第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1临时建设权临时建设权是指合同双方根据国家相关法律法规，在约定的临时建设区域内，进行建设活动的权利。1.2转让转让是指合同一方将其拥有的临时建设权全部或部分转让给另一方的行为。1.3合同双方合同双方指的是本合同的甲方（转让方）和乙方（受让方），双方应具备合法的民事权利能力和民事行为能力。第二条：临时建设权的范围与内容2.1建设权的具体范围临时建设权的具体范围包括：建筑物的建设、使用、经营、转让、出租、抵押、拆除等活动。2.2建设权的使用限制临时建设权的使用应符合国家法律法规、城市规划、消防安全、环境保护等要求，不得损害公共利益和他人的合法权益。2.3建设权的有效期限临时建设权的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条：转让事项3.1转让临时建设权的决定甲方有权决定将其拥有的临时建设权全部或部分转让给乙方。3.2转让临时建设权的条件（1）乙方具备合法的民事权利能力和民事行为能力；（2）乙方同意接受临时建设权的转让；（3）乙方支付转让价格并与甲方达成一致。3.3转让临时建设权的程序临时建设权的转让程序如下：（1）甲方提出转让意向，并提供临时建设权的相关证明材料；（2）乙方对甲方提供的临时建设权进行审核，并同意接受转让；（3）双方协商确定转让价格，并签订临时建设权转让合同；（4）合同生效后，甲方将临时建设权的相关手续办理给乙方。第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定临时建设权的转让价格由双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2支付方式与期限乙方应按照合同约定的支付方式和期限，向甲方支付转让价格。4.3价款支付的凭证与确认乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供合法有效的支付凭证，并双方签字确认。第五条：合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止的情形（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期限届满；（3）合同一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。5.3合同终止后的相关处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后的事宜。第六条：合同的履行与监督6.1转让方的义务（1）提供合法有效的临时建设权证明材料；（2）协助受让方办理相关手续；（3）按照合同约定提供临时建设权的相关信息；（4）履行合同约定的其他义务。6.2受让方的义务（1）支付转让价格；（2）遵守国家法律法规、城市规划、消防安全、环境保护等要求；（3）按照合同约定使用临时建设权；（4）履行合同约定的其他义务。6.3合同履行过程中的监督与协调双方应相互监督，确保合同的履行。如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，必要时可寻求专业机构进行调解或仲裁。第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为的认定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）履行合同约定的其他违约责任。8.3合同争议的解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反国家法律法规、城市规划、消防安全、环境保护等要求；（3）变更内容不损害公共利益和他人的合法权益。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）合同履行期限未满，且解除原因符合合同约定；（3）合同履行期限已满，且双方无争议。9.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议生效后，双方按照协议约定的方式办理相关手续；（3）合同变更或解除协议生效后，双方继续履行合同约定的其他义务。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的，不为公众所知悉的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期限届满后____年。10.3保密信息泄露的责任承担一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的附件11.1附件的构成附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件的效力自合同双方签字（或盖章）之日起生效，与合同一并执行。第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）。12.2合同备案的程序与期限双方应在合同签署后____日内，将合同副本报送相关备案机关进行备案。第十三条：其他条款13.1合同的完整性与不可分割性本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，不得分割、转让、抵押或者用于其他目的。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的废止与替代本合同的废止或替代，应经双方协商一致，并签订新的合同协议。第十四条：最终解释权14.1合同条款的解释权归属本合同条款的解释权归合同双方所有。14.2解释权的限制与条件除非合同另有约定，本合同的解释应遵循合同的字面含义，不得作出不利于对方的解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙方履行合同义务；（2）对合同履行过程进行监督、评估、咨询等；（3）提供合同履行所需的专业服务或技术支持。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应承担的责任第三方应按照合同约定和国家法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应遵守的义务第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方享有的权利第三方根据合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方应得的利益第三方在履行合同义务过程中，应得的利益包括但不限于：报酬、服务费用、奖励等。第四条：第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照协议约定，介入合同履行过程。4.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备合法的经营资格和专业能力；（2）第三方符合甲乙方的要求；（3）第三方与甲乙方无利益冲突。第五条：第三方责任的限制与限额5.1第三方责任的限制第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方造成的间接损失和预期利益损失，不承担赔偿责任。5.2第三方责任的限额第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的报酬和服务费用为限。若第三方的行为导致甲乙方遭受重大损失，甲乙方有权要求第三方承担额外的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入合同履行过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅为甲乙方提供协助和服务，不具有合同主体地位。6.2第三方与甲乙方的沟通与协作第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同提前解除；（3）第三方丧失合法的经营资格和专业能力。7.2第三方介入的解除（1）甲乙方协商一致，决定解除第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订解除协议；（3）第三方按照解除协议的约定，停止介入合同履行过程。第八条：第三方介入后的合同修改与补充8.1第三方介入后的合同修改合同双方根据第三方介入的情况，有权对合同进行修改，包括但不限于：合同的期限、报酬、服务内容等。8.2第三方介入后的合同补充合同双方根据第三方介入的情况，有权对合同进行补充，包括但不限于：第三方的义务、责任限额、权益保障等。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。9.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方因第三方的违约行为遭受损失的，有权向第三方追偿。追偿的范围包括但不限于：损失赔偿、违约金、诉讼费用等。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，应通过双方协商解决。协商不成的，可以提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2第三方介入的争议管辖法院第三方介入的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的签署与备案11.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：临时建设权证明附件二：转让价格计算公式附件三：第三方介入协议附件四：监管机构要求的相关文件附件五：评估机构出具的评估报告附件六：咨询机构提供的咨询服务协议附件七：技术支持协议附件八：保密协议附件九：合同履行过程中的相关证明文件附件十：合同解除或终止协议附件一：临时建设权证明详细要求：提供政府相关部门颁发的临时建设权证明，证明甲乙双方拥有合法的临时建设权。说明：该附件用于证明甲乙双方在合同约定的临时建设区域内拥有进行建设活动的权利。附件二：转让价格计算公式详细要求：明确转让价格的计算方式，包括价格的构成、计算标准和计算方法。说明：该附件用于明确转让价格的计算方式，确保甲乙双方在价格方面的权益。附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、条件、程序、责任限额等。说明：该附件用于规定第三方介入的具体事项和条件，以及第三方的责任限额，确保合同履行过程中的顺利协作。附件四：监管机构要求的相关文件详细要求：提供合同履行过程中需要提交给监管机构的文件，包括但不限于审批文件、报告等。说明：该附件用于明确合同履行过程中需要提交给监管机构的文件，确保合同的合法性和合规性。附件五：评估机构出具的评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，包括但不限于临时建设权的价值评估、风险评估等。说明：该附件用于提供评估机构对临时建设权的价值评估和风险评估，为甲乙双方提供决策依据。附件六：咨询机构提供的咨询服务协议详细要求：明确咨询机构提供的服务内容、范围、时间、报酬等。说明：该附件用于规定咨询机构在合同履行过程中提供的咨询服务，确保甲乙双方在决策和执行过程中的专业支持。附件七：技术支持协议详细要求：明确技术支持的范围、内容、时间、报酬等。说明：该附件用于规定技术支持机构在合同履行过程中提供的技术支持，确保甲乙双方在建设过程中的技术需求得到满足。附件八：保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保护期限、泄露责任等。说明：该附件用于规定合同双方在合同履行过程中涉及的保密信息，确保双方的商业秘密得到保护。附件九：合同履行过程中的相关证明文件详细要求：提供合同履行过程中产生的相关证明文件，包括但不限于付款凭证、验收报告等。说明：该附件用于证明合同履行过程中的各项事宜，确保双方的权益得到保障。附件十：合同解除或终止协议详细要求：明确合同