2024广州市房地产中介服务合同（买方承租方使用）

合同编号：__________第一条委托事项（1）提供房地产交易相关信息和建议；（2）协助委托方寻找合适的房地产标的；（3）协助委托方进行房地产交易谈判；（4）协助委托方办理房地产交易相关手续。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第三条中介费用3.1中介方提供的房地产中介服务，委托方应支付中介费用，具体金额及支付方式如下：（1）中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；（2）委托方应在签署房地产交易合同之日起____个工作日内，向中介方支付中介费用；（3）支付方式：____。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的金额×违约金比例。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：法定代表（或授权代表）：中介方（盖章）：法定代表（或授权代表）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格和能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.明确合同条款，特别是中介费用、服务内容、保密条款和违约责任等。解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士咨询。3.注意合同履行过程中的时间节点，如支付中介费用、签署交易合同等。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，如有特殊情况应及时沟通协商。4.确保合同签订后的法律效力，避免因合同无效或撤销导致纠纷。解决办法：合同签订后，双方应妥善保管合同原件，并注意保存相关证据，以防合同纠纷。5.保密条款的履行，防止泄露对方商业秘密和个人隐私。解决办法：双方应遵守保密条款的约定，不得擅自向第三方披露合同相关信息。如有泄露，应立即采取措施予以补救。6.遇到违约情况时，如何主张违约责任和赔偿损失。解决办法：当一方违约时，另一方有权根据合同约定主张违约金，并有权要求赔偿因违约所造成的损失。涉及到的法律名词及名词解释：1.房地产中介服务合同：是指中介方为委托方提供房地产交易相关信息、建议、协助等服务，委托方支付中介费用的合同。2.委托方：指需要中介方提供房地产中介服务的当事人。3.中介方：指为委托方提供房地产中介服务的机构或个人。4.中介费用：指中介方为提供房地产中介服务而收取的费用。5.保密条款：指双方在履行合同过程中对涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的约定。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.买方承租方需要寻找合适的房地产标的，并希望获得专业的中介服务时。2.房地产中介机构为买方承租方提供房地产交易相关信息、建议、协助等服务时。3.双方在房地产交易过程中，需要明确中介服务内容、费用、保密等事项时。补充条款：1.双方在签订合如需对合同条款进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。2.如合同一方发生重大变更，如主体资格、联系方式等，应及时通知对方，并办理相关手续。3.如合同一方需提前终止或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并协商解决后续事项。4.本合同所涉及的房地产中介服务，如需涉及其他相关方（如卖方、出租方等），中介方应提前告知委托方，并征得委托方同意。5.中介方在提供房地产中介服务过程中，如发生违法违规行为，应承担相应的法律责任，并赔偿给委托