2024年发布：含停车场使用权在内的土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年发布：含停车场使用权在内的土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地及停车场使用权1.1土地位置与面积1.2停车场使用范围与面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用土地及停车场规定4.1使用范围与限制4.2维修与保养责任4.3保险责任第五条合同的转让与分租5.1转让条件5.2分租条件第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用8.1适用法律第九条其他条款9.1合同的修改与补充9.2通知与送达9.3合同解除第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件第十一条双方信息11.1出租方信息11.2租赁方信息第十二条附件12.1土地使用权证明12.2停车场设计图纸第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除程序第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的后果第一部分：合同如下：第一条租赁土地及停车场使用权1.1土地位置与面积租赁土地位于市区街道，具体地块编号为，土地面积为平方米。1.2停车场使用范围与面积停车场使用范围包括地块内所有停车位，共计个，停车场面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，每年共计元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年末的X月X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：账号：银行：第四条使用土地及停车场规定4.1使用范围与限制租赁方在使用土地及停车场时，应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2维修与保养责任租赁方负责土地及停车场的日常维修与保养，确保设施的正常运行。4.3保险责任租赁方应按期购买土地及停车场保险，保障双方利益。第五条合同的转让与分租5.1转让条件租赁方在租赁期限内，如需转让合同权利义务，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。5.2分租条件租赁方在租赁期限内，如需分租给第三方，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。分租第三方需遵守本合同各项条款。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方违反本合同各项条款，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。6.2出租方违约出租方违反本合同各项条款，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的修改与补充本合同的任何修改与补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应送达对方指定的联系地址。通知在送达对方时生效。9.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）出租方将土地使用权证明等相关文件交付给租赁方；（3）租赁方支付首期租金。第十一条双方信息11.1出租方信息名称：地址：法定代表人：联系电话：11.2租赁方信息名称：地址：法定代表人：联系电话：第十二条附件12.1土地使用权证明本合同附件一为土地使用权证明，证明土地使用权归出租方所有。12.2停车场设计图纸本合同附件二为停车场设计图纸，详细说明停车场布局及设施。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。13.2合同解除程序合同解除应由双方协商确定，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。14.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算，违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及的秘密价值的两倍。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方指与甲乙双方无直接合同关系的个体或组织，包括但不限于专业咨询机构、金融服务机构、政府监管部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件和程序。2.2介入程序甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，通过招标、邀标或其他双方认可的方式选择第三方。第三方介入前，需向甲乙双方提交详细的服务方案和收费标准。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责第三方应根据甲乙双方的要求和相关法律法规，履行合同约定的职责，包括但不限于监管、评估、维修等服务。3.2义务第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的合法权益，确保服务过程中的安全、合规，并对提供的服务结果负责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由甲乙双方协商确定。4.3责任限额调整甲乙双方可根据第三方服务过程中的表现和实际情况，适时调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益，如涉及甲方权益的事宜，需与甲方充分沟通并达成一致。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，如涉及乙方权益的事宜，需与乙方充分沟通并达成一致。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得偏袒甲乙任何一方，确保客观、公正地提供服务。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，可以采取固定费用、按服务量收费或其他双方认可的收费方式。6.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。7.3解除后的责任承担第三方在合同解除后，仍应承担因其未履行完毕的服务而产生的责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行合同，甲乙双方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。10.3第三方合同终止第三方合同在甲乙双方同意解除或第三方违约的情况下终止。第十一条双方信息甲乙双方信息见本合同第一条附件。第十二条附件本合同附件包括第三方服务方案、收费标准、责任限额等相关文件。第十三条合同的修改与补充本合同的任何修改与补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条保密条款甲乙双方及第三方均应遵守本合同保密条款，确保合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等得到妥善保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明详细说明：本附件为土地使用权证明，证明土地使用权归出租方所有。附件中应包括土地使用权证书正本复印件，以及土地使用权登记簿复印件。附件二：停车场设计图纸详细说明：本附件为停车场设计图纸，详细说明停车场布局及设施。附件中应包括停车场平面图、立面图、剖面图等相关设计图纸。附件三：第三方服务方案详细说明：本附件为第三方服务方案，详细说明第三方提供的服务内容、服务方式、服务期限等信息。附件中应包括服务项目的具体描述、服务标准的说明、服务费用的计算等。附件四：第三方收费标准详细说明：本附件为第三方收费标准，详细说明第三方提供服务的收费项目、收费标准、收费方式等信息。附件中应包括各项服务的费用明细，以及支付方式的具体说明。附件五：第三方责任限额确认书详细说明：本附件为第三方责任限额确认书，明确第三方在本合同履行过程中应承担的最高赔偿责任。附件中应包括责任限额的计算方式、责任限额的具体金额等信息。附件六：第三方服务合同详细说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务合同，详细约定第三方的服务内容、服务期限、服务标准等事项。附件中应包括双方的权利义务、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或第三方服务费用。2.甲乙双方未按约定使用土地及停车场，导致第三方无法正常提供服务。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的服务标准。4.第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密或技术秘密。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失，具体金额根据实际损失计算。3.解除合同：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用，第三方有权暂停提供服务，并要求甲乙双方支付违约金。如第三方服务不符合约定的服务标准，甲乙双方有权要求第三方整改，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许权利人在一定期限内使用土地，并取得土地上的利益。2.停车场：指为机动车辆提供停放空间的场所，包括停车场设施和配套服务。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。4.租金：指租赁方支付给出租方的费用，用于使用租赁物的权利。5.第三方：指与甲乙双方无直接合同关系的个体或组织，提供专业服务或协助履行合同。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。7.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的直接经济损失，包括但不限于修复费用、替换费用、利润损失等。8.解除合