综合实践基地建设项目投资估算及资金筹措

综合实践基地建设项目投资估算及资金筹措投资估算估算范围估算范围包括XX区示范性综合实践基地实践综合楼、学生宿舍和其他配套用房等主体建筑、室内外装修、设备购置及安装，以及用地范围内的场地平整、室外综合管线、道路、广场、围墙、环境绿化等其他附属工程建设的工程费用、工程建设其他费用和预备费。估算依据1、工程项目及工程量依据；2、估算指标依据：（1）2006年重庆市建筑、安装、市政工程概算定额及配套取费标准；（2）《重庆工程造价信息》，2013年5月；（3）重庆市建设工程造价管理站发布的有关文件；（4）类似工程经济指标。估算说明1、工程费用（1）房屋土建结构及一般建筑工程部分根据方案设计确定的建筑面积，建筑结构特征以及类似工程实际工程量，参照2006年《重庆市建设工程设计概算编制定额》及一些地方规范、指标估算。（2）安装工程采用指标估算法，选用类似工程计算出本项目相应安装工程的单方造价指标，再按估算出的单方造价指标计算出相应工程造价。（3）设备及材料价格设备价格采用有关设备生产厂家现行出厂价格；三大主材采用《重庆工程造价信息》（2012年5月）公布市场指导价，其他材料采用《重庆市建安材料预算价格》，不足部分按现行市场询价计价。（4）实践教学设施设备另据业主提供资料，拟建基地还将购置一批实践教学用设施设备，总价约600万元，明细如下：序号设备类型主要设备名称数量投资（万元）1综合实践设施设备1、钢尺、扳手、斜口钳、羊角锤、剪刀、天平等作业工具；30~40套1302、小型机床、小型钻床、木工组合机床、教学用铣床等专业设备；2套3、模型套件、常用电子元器件特性认知套件、机械传动模型等专业教具。1套2科普设施设备地震形成演示仪、GPS全球卫星定位器、磁悬浮地球仪、地震小屋、地震时逃生训练通道等2套1003历史设施设备典型历史器物模型套件、历史人物（塑像及画册）、3~5套304气象与环保设施设备温度计、湿度计、大气采样测量套件等1套105陶艺设施设备练泥机、转台、陶工工具、烘干机等15~20套206军事训练设施设备电子感应头盔、枪械、背心，40~50套25军事武器模型，训练用障碍设施1套7学农设施设备锄头、锹、犁、筐等40~50套100阳光棚（500平米），拖拉机、耕作机等农作机械1套8交通安全演示设备交通指示信号灯、智能交通信号控制系统等10套809生命安全设施设备生死电网、铁锁链到爬杆、灭火器、消防栓等1套，消防设施6套8010其他设施设备25合计6002、工程建设其它费用（1）征地费用：实践基地用地为原XX初中自有用地，无需征地。（2）建设单位管理费：参考国家建设部财建（2002）394号文计列。（3）前期咨询费：参考重庆市物价局、计委、建委渝价（2000）352号文的要求计列。（4）工程勘察设计费：参考国家计委建设部计价格（2002）10号文的要求计列。（5）建设监理费：按发改价格《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（2007）670号文计列。（6）招标代理费：参考国家计委计价格（2002）1980号文的要求计列。（7）工程造价咨询费：参考重庆市物价局渝价（2010）69号文。（8）施工图审查费：参考重庆市物价局渝价（2011）7号文的要求计列。（9）环境影响评价费：按照计价格（2002）125号文要求计列。（10）建设招标投标交易服务费：参照渝价（2011）462号文的要求计列。（11）城市建设配套费：根据《重庆市城市建设配套费征收管理办法》（渝府令第253号，2011）?，本项目为改扩建工程，城市建设配套费按新增建筑面积计缴。此外，学校教学用房可全部免缴，学校集体宿舍、食堂等后勤服务设施用房可减半征收。由于除教学用房外，本项目只新建宿舍1880.7平方米，上尚不足以弥补拆除建筑（拆除面积2005平方米），则本项目无需计缴城市建设配套费。（12）人防易地建设费根据：依照渝价〔2010〕230号文，XX区城镇人防易地建设费计费标准为35元/平方米。另按照渝办发〔2011〕125号新建学校教学楼可减半征收，则本项目人防异地费收费按17.5元/平方米计。（13）工程保险费：根据渝府发[1999]221号文，按工程费用的0.3%计取。3、预备费用：基本预备费按建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用之和的5%计算。估算结果重庆市XX区示范性综合实践基地工程总投资估算为5642.9万元，包括工程费用4818.0万元，工程建设其它费用556.2万元，预备费用268.7万元。其中，一期工程投资估算约为3966.1万元，包括工程费用3235.6万元，工程建设其它费用541.7万元，预备费用188.8万元。详见《重庆市XX区示范性综合实践基地工程投资估算表》和《重庆市XX区示范性综合实践基