2024年南宁住宅短期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南宁住宅短期租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于南宁市青秀区路号，具体房号为，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。1.2租赁物附属设施包括家具、家电等生活必需品，具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计X个月。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行南宁分行账号：X户名：X第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金人民币元，用于保障租赁期间租赁物的完好无损。4.2租赁期满后，租赁物经双方验收合格，承租人应在X个工作日内办理押金退还手续，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，出租人按实际损失扣除相应押金后退还剩余押金。第五条租赁物的使用及维护5.1承租人应按照我国法律法规及租赁合同的规定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和使用寿命。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修、更换等。6.2承租人负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于家具、家电等设施的维修、更换等。第七条保险7.1承租人应自行购买房屋及室内财产保险，保障租赁期间的人身和财产安全。保险费用由承租人承担。7.2保险合同应注明出租人、承租人的权益和责任，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人迟延交付租赁物的，应按照迟延交付部分租金的2%支付违约金。8.2出租人未按照约定维修租赁物的，应承担由此产生的费用，并赔偿承租人因此造成的损失。8.3承租人未按照约定支付租金的，应按照应支付租金的2%支付滞纳金。8.4承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条提前终止合同9.1在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。9.2提前终止合同的，出租人应按照未租赁期限租金的20%向承租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为南宁市青秀区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2在租赁期满后，承租人应按照约定将租赁物完好无损地返还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应承担修复费用。第十三条通知13.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。第十四条完整协议14.1本合同及双方签署的补充协议构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方服务的说明2.1甲乙方同意，租赁过程中可能需要第三方的服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等。2.2甲乙方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和合法性。第三条第三方责任3.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和安全。3.2第三方服务提供商若存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方服务提供商的责任限额应根据其服务类型和性质进行界定。4.2第三方服务提供商的责任限额不得低于我国相关法律法规规定的最低限额。4.3甲乙方应与第三方服务提供商就责任限额进行明确约定，并在合同中予以注明。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照约定向第三方服务提供商支付服务费用。5.2服务费用的支付方式、支付周期和支付金额应在合同中明确规定。第六条第三方服务合同的签订6.1甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方服务合同的签订和履行，不得违反本合同的规定。第七条第三方服务问题的解决7.1甲乙方与第三方服务提供商在服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方服务变更8.1甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前X个工作日通知对方。8.2变更第三方服务提供商不得影响租赁合同的履行。第九条第三方服务终止9.1第三方服务提供商如未按照约定提供服务，甲乙方有权终止与其的服务合同。9.2服务合同的终止不影响甲乙方根据本合同追究第三方服务提供商的责任。第十条第三方服务评价10.1甲乙方应对第三方服务提供商的服务进行评价，并提出改进建议。10.2甲乙方应定期向出租人反馈第三方服务的情况。第十一条第三方服务信息的披露11.1甲乙方应向出租人披露第三方服务提供商的身份、服务内容等信息。11.2出租人应有权查阅甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同。第十二条第三方服务风险的防范12.1甲乙方应采取措施防范第三方服务风险，包括但不限于签订正规服务合同、收取服务质量保证金等。12.2甲乙方应确保第三方服务提供商的服务符合我国相关法律法规和行业标准。第十三条第三方服务责任的划分13.1第三方服务提供商的责任与甲乙方的责任划分，应根据服务合同的约定和我国相关法律法规的规定确定。13.2甲乙方应与第三方服务提供商明确约定各自的责任范围和界限。第十四条第三方服务纠纷的解决14.1第三方服务提供商与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方服务合同的保管15.1甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应一式两份，甲乙方各执一份。15.2服务合同的保管期限为本合同履行完毕后X年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或凭证。附件四：保险购买凭证证明承租人已购买房屋及室内财产保险的凭证。附件五：第三方服务合同甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同副本。附件六：维修记录记录租赁期间维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件七：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人迟延交付租赁物。2.出租人未按照约定维修租赁物。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.迟延交付租赁物的，违约金为迟延交付部分租金的2%。2.未按照约定维修租赁物的，承担相应维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。3.未按照约定支付租金的，违约金为应支付租金的2%。4.未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承担维修费用，并赔偿出租人因此造成的损失。5.双方未按照约定履行合同的其他义务的，根据实际情况确定违约责任。示例说明：若出租人迟延交付租赁物，承租人可要求出租人支付迟延交付部分租金的2%作为违约金。若出租人未按照约定维修租赁物，承租人可要求出租人承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的用于租赁的房屋。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.第三方：指除甲乙方之外的提供服务或参与交易的个体或实体。6.保险：指承租人为租赁物及室内财产购买的保险。7.维修：指对租赁物进行必要的修理和保养。8.违约：指一方未履行合同约定的义务。本合同中的租赁物指位于南宁市青秀区路号的房屋。租金是承租人按