2024小产权房买卖合同样本

合同编号：__________卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条：房屋描述1.1该房屋的产权面积为______平方米，建筑结构为______，房屋所有权证号为______。1.2该房屋的附属设施包括：______。第二条：购买价格2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）______元整，买方应按照______银行______年______月______日的贷款利率，向卖方支付贷款利息。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担，费用为人民币（￥）______元整。第四条：附加条款4.1该房屋的物业管理费为每月人民币（￥）______元整，由买方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用由______方承担。4.3买方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如有需要，应事先征得卖方的书面同意。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的______%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的______%。第六条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证复印件或营业执照副本。解决办法：在合同签订前，验证卖方和买方的身份信息，确保其真实有效。2.确认房屋产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：在签订合同前，买方应进行房屋产权调查，以确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。3.确保合同中的各项条款明确具体，避免含糊不清的表述。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保各项条款明确具体，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。4.注意合同中关于交付及过户的约定，确保按照约定完成相关手续。解决办法：双方应按照合同约定，按时完成交付及过户手续，如有特殊情况，应及时沟通协商，达成一致意见。5.注意合同中关于违约责任的约定，确保在发生违约情况时，能按照约定承担相应责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应按照合同约定承担相应责任。6.确保合同中的争议解决方式合法有效。解决办法：双方应选择合法有效的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.购买价格：指买方同意支付给卖方的房屋交易价格。4.首付款：指买方在签订合应支付给卖方的一部分房款。5.贷款利息：指买方按照约定向卖方支付的剩余房款利息。6.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。7.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。8.物业管理费：指小区物业公司为管理小区所需收取的费用。9.违约金：指一方未能履行合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。应用场合：1.小产权房买卖：适用于买卖双方就小产权房进行交易的情况。2.房屋转让：适用于任何房屋的所有权转移情况，不仅限于小产权房。3.财产交易：适用于涉及财产转移的任何交易情况，尤其是房地产。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的当前状况，包括任何已知的问题或需要修缮的地方。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋转让后对房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：规定买卖双方是否需要继续维持房屋保险，以及保险费用的承担方式。4.房屋租金：如果房屋在过户前已被出租，应明确租金的支付和使用情况。5.房屋用途限制：如果房屋有特定的用途限制，如商业用途或居住用途，应在合同中明确。6.房屋交付日期：具体规定房屋交付的日期和条件。7.违约解除合同：详细说明在违约情况下如何解除合同以及相应的后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权调查