2024宅基地买卖合同范本（简单版）

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，地块编号为__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地现状为____（空白处填写现状，如：空地、有建筑物等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担（请在空白处填写“甲方”或“乙方”）。3.3过户完成后，宅基地的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方保证对所出售的宅基地拥有完全的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2乙方购买宅基地后，应按照相关法律法规及当地政府的规定使用、管理和维护宅基地。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人需由其法定代理人代为签订。2.核对宅基地权属证明，确认甲方对宅基地拥有完全所有权，无任何权利争议和债务纠纷。3.明确宅基地的具体位置、面积、现状以及使用性质，如有建筑物，需明确建筑物面积、结构等信息。4.双方应严格遵守合同约定的交付、过户时间及相关费用承担方式。5.按照当地政府规定使用、管理和维护宅基地，确保使用权合规合法。6.注意保留合同及相关支付凭证，以备后续维权或纠纷解决之需。解决办法：1.若合同双方在履行过程中发生争议，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。3.在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同条款合法合规。4.在交易过程中，注意留存相关证据，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。3.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.违约责任：违反合同约定，应承担的赔偿责任。7.诉讼时效：指向人民法院请求保护民事权利的期限。应用场合：1.个人之间的宅基地买卖。2.企业之间的宅基地买卖。3.涉及宅基地使用权转让的其他场合。补充条款：1.宅基地使用权转让的附加条件：如宅基地上是否有建筑物、建筑物的权属情况、是否有租赁合同等。2.交易过程中产生的税费承担：包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。3.违约金的具体数额及计算方式。4.争议解决的补充方式：如仲裁、调解等。5.合同的变更、解除和终止条件。6.双方对于合同条款的保密义务。7.双方对于合同履行过程中的沟通和协调机制。附件列表：1.宅基地所有权证明文件。2.宅基地使用权证明文件