岗嘎房屋拆除协议

岗嘎房屋拆除协议合同编号：__________

甲方（以下简称“拆除方”）：岗嘎房地产开发有限公司

乙方（以下简称“被拆除方”）：岗嘎村村民委员会

鉴于：

1.拆除方系依法成立并合法存续的房地产开发公司，具备房屋拆除资质，拟对位于岗嘎村范围内的房屋进行拆除；

2.被拆除方为岗嘎村范围内的土地使用权人及房屋所有权人，同意将其房屋交由拆除方进行拆除；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆除房屋相关事宜达成如下协议。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在房屋拆除过程中的权利、义务和责任，确保房屋拆除工作顺利进行，为拆除方建设项目创造有利条件。

二、签订背景

根据岗嘎村规划，拆除方拟对岗嘎村范围内的部分房屋进行拆除，以便进行新的房地产开发项目。被拆除方同意将其房屋交由拆除方进行拆除，并就拆除事宜与拆除方达成一致。

三、房屋拆除范围及面积

被拆除方同意将其位于岗嘎村的房屋（具体位置、面积详见附件）交由拆除方进行拆除。

四、拆除期限

双方同意，自本合同签订之日起，拆除方应在____个月内完成房屋拆除工作。

五、拆除费用

拆除方应按照双方约定的拆除面积，向被拆除方支付相应的拆除费用。具体费用标准及支付方式详见附件。

六、双方权利与义务

1.拆除方的权利与义务（详见附件）；

2.被拆除方的权利与义务（详见附件）。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.具体违约责任详见附件。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（拆除方）：岗嘎房地产开发有限公司

乙方（被拆除方）：岗嘎村村民委员会

签订日期：__________

主要条款：

一、服务内容

1.拆除方负责对被拆除方指定的房屋进行拆除，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内外装修等。

2.拆除方应根据相关法律法规及行业规范，确保拆除过程中的人员安全、环境保护及施工质量。

二、质量标准

1.拆除方应按照国家及地方的相关标准、规范进行拆除作业，确保拆除质量。

2.拆除方应在拆除过程中采取必要措施，防止破坏原有建筑结构，避免对周边环境及设施造成影响。

3.拆除完成后，拆除方应按照约定对拆除现场进行清理，确保达到约定的场地交付条件。

三、价格支付

1.双方根据房屋拆除面积、拆除难度等因素，协商确定拆除费用。

2.拆除方应在合同签订后支付被拆除方拆除费用的____%作为预付款。

3.拆除方在拆除作业完成后，按照实际拆除面积及双方约定的费用标准支付剩余拆除费用。

4.被拆除方在收到拆除费用后，应按照约定向拆除方开具合规的发票。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关保密信息。

3.双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.拆除方未能按照约定完成拆除作业，或拆除质量不符合约定的，应承担违约责任，向被拆除方支付违约金，并赔偿因此给被拆除方造成的损失。

2.被拆除方未能按照约定提供房屋拆除所需资料、配合拆除作业的，应承担违约责任，向拆除方支付违约金，并赔偿因此给拆除方造成的损失。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同的签订、变更、解除和终止，均需双方书面确认。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（拆除方）：岗嘎房地产开发有限公司

乙方（被拆除方）：岗嘎村村民委员会

签订日期：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（拆除方）的权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权按照本合同约定对乙方房屋进行拆除。

b.甲方有权要求乙方提供拆除作业所需的房屋权属证明、拆除方案等资料。

c.甲方有权要求乙方在拆除作业期间提供必要的协助和支持。

d.甲方有权根据拆除进度和质量，按照约定支付拆除费用。

2.义务：

a.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保拆除作业安全和质量。

b.甲方应负责拆除作业的施工管理和监督，确保拆除工作按照约定的期限完成。

c.甲方应在拆除作业开始前，向乙方支付预付款，并在拆除完成后支付剩余拆除费用。

d.甲方应负责拆除完成后现场的清理工作，确保达到合同约定的场地交付条件。

e.甲方应遵守保密条款，对合同履行过程中获取的乙方信息予以保密。

乙方（被拆除方）的权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定收取拆除费用。

b.乙方有权要求甲方按照约定的标准和质量完成拆除作业。

c.乙方有权要求甲方在拆除过程中采取必要措施保护周边环境及设施。

2.义务：

a.乙方应提供真实、完整的房屋权属证明和拆除作业所需的资料，协助甲方办理相关手续。

b.乙方应在拆除作业期间提供必要的配合，包括但不限于提供进入拆除现场的通道、协助解决邻里关系等。

c.乙方应在拆除完成后，按照约定配合甲方进行现场清理和验收工作。

d.乙方应遵守保密条款，对合同履行过程中获取的甲方信息予以保密。

合作方式：

1.双方应建立良好的沟通机制，及时交流拆除作业过程中的相关信息。

2.在拆除作业开始前，双方应共同制定详细的拆除方案，确保拆除作业的顺利进行。

3.双方应定期对拆除进度和质量进行评估，如发现问题，应及时协商解决。

4.在拆除作业过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，采取相应措施，减轻损失。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方在合同到期前____个月书面同意续签，否则合同到期后将自动终止。

2.合同有效期内的拆除作业应在此期间内完成，如因特殊情况需要延长，双方应另行协商确定延长时限。

二、合同终止条件

1.合同有效期届满，双方未书面同意续签的，合同自动终止。

2.双方经协商一致，可以书面形式提前终止本合同。

3.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权书面通知终止本合同。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要的，双方均可要求终止合同。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，变更内容涉及合同主体、拆除范围、拆除费用等重要条款的，应重新签订书面合同。

四、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如发生以下情况，有权书面通知解除合同：

a.对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正的；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要的；

c.双方经协商一致，决定解除合同的。

2.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定承担相应的责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议的部分。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同的补充协议、修改、解除等均需书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（拆除方）：岗嘎房地产开发有限公司

乙方（被拆除方）：岗嘎村村民委员会

签订日期：__________

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|合同正文结束|

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甲方（拆除方）：岗嘎房地产开发有限公司

乙方（被拆除方）