2024年二手房购买定金支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买定金支付条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1购房人1.1.2卖房人1.1.3定金1.1.4二手房1.1.5交易所1.1.6交易日1.2合同标的1.2.1房屋基本情况1.2.2定金金额1.2.3支付时间及方式2.定金支付2.1购房人应于交易日当天向交易所支付定金2.2定金支付金额2.3定金支付方式2.4定金收取确认3.定金退回3.1合同终止3.1.1因卖方原因导致合同终止3.1.2因购房人原因导致合同终止3.1.3因不可抗力因素导致合同终止3.2定金退回流程3.3定金不退还情况4.违约责任4.1购房人违约4.1.1未按时支付定金4.1.2未履行合同约定的购房义务4.2卖房人违约4.2.1未按约定时间办理过户手续4.2.2房屋实际情况与合同描述不符4.3交易所违约4.3.1未按约定时间完成交易流程4.3.2未履行合同约定的服务义务5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同争议5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.合同的生效、修改与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同的修改与解除应书面形式进行，并由双方签字盖章确认7.保密条款7.1双方应对合同内容及相关交易信息予以保密7.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容8.合同的转让8.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方9.法律适用与管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律9.2合同签订地人民法院具有管辖权10.其他条款10.1本合同一式两份，双方各执一份10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的购房义务履行完毕之日终止第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.1.1购房人：指具有购房资格并同意购买二手房的公民、法人和其他组织。1.1.2卖房人：指持有二手房所有权，并同意出售房屋的公民、法人和其他组织。1.1.3定金：指购房人向卖房人支付的，为确保合同履行而设立的款项。1.1.4二手房：指已有人居住或使用，再次进入市场交易的住房。1.1.5交易所：指依法设立，为房屋买卖提供交易服务的机构。1.1.6交易日：指双方约定的房屋交易日期。第一条：合同标的1.2房屋基本情况1.2.1房屋基本情况：详细描述房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等信息，包括但不限于上述内容。1.2.2定金金额1.2.2.1定金金额：双方约定定金的金额，为本房款的百分之十。1.2.3支付时间及方式1.2.3.1支付时间：购房人应于交易日当天向交易所支付定金。1.2.3.2支付方式：定金通过银行转账方式支付，交易所账户信息详见附件。第八条：定金支付8.1购房人应于交易日当天向交易所支付定金。8.2定金支付金额：定金金额为本房款的百分之十，具体金额详见合同附件。8.3定金支付方式：通过银行转账方式支付，交易所账户信息详见附件。第九条：定金退回9.1合同终止9.1.1因卖方原因导致合同终止：包括但不限于卖方未按约定时间办理过户手续、房屋实际情况与合同描述不符等。9.1.2因购房人原因导致合同终止：包括但不限于购房人未按时支付定金、未履行合同约定的购房义务等。9.1.3因不可抗力因素导致合同终止：包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力因素。9.2.1合同终止后，购房人应向交易所提出定金退回申请。9.2.2交易所应在收到申请后的5个工作日内，将定金退还给购房人。9.3定金不退还情况：9.3.1购房人未按照合同约定时间支付定金。9.3.2购房人未履行合同约定的购房义务。第十条：违约责任10.1购房人违约：10.1.1未按时支付定金，应支付违约金，违约金为本房款总额的1%。10.1.2未履行合同约定的购房义务，应支付违约金，违约金为本房款总额的1%。10.2卖房人违约：10.2.1未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为本房款总额的1%。10.2.2房屋实际情况与合同描述不符，购房人有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本房款总额的1%。10.3交易所违约：10.3.1未按约定时间完成交易流程，应支付违约金，违约金为交易服务费的1%。10.3.2未履行合同约定的服务义务，应支付违约金，违约金为交易服务费的1%。第十一条：争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与解除应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三条：保密条款13.1双方应对合同内容及相关交易信息予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十四条：合同的转让14.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十五条：法律适用与管辖15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2合同签订地人民法院具有管辖权。第十六条：其他条款16.1本合同一式两份，双方各执一份。16.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。16.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的购房义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第十七条：第三方介入17.1第三方定义17.1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于交易所、评估机构、担保公司、银行等。17.2第三方职责17.2.1交易所：负责房屋交易流程的办理，包括但不限于信息公示、交易撮合、资金监管、产权过户等服务。17.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供客观的房产价值评估报告。17.2.3担保公司：提供交易过程中的担保服务，确保交易安全。17.2.4银行：负责办理购房贷款相关事宜，包括但不限于贷款审批、发放贷款、还款服务等。17.3第三方责任17.3.1第三方应严格遵守相关法律法规，履行合同约定的职责，确保交易安全、顺利进行。17.3.2第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不承担赔偿责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其收取的费用为限。18.2如果第三方未收取费用，则其对甲乙方承担的赔偿责任，不超过本合同交易金额的5%。18.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。19.2第三方不参与甲乙双方之间的交易，不对甲乙方之间的合同履行承担责任。19.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方提供服务后，不再对甲乙方承担任何义务。第二十条：第三方变更20.1第三方变更：如交易过程中，第三方因故退出，甲乙方应协商确定新的第三方。20.2新的第三方接入后，本合同继续有效，甲乙方应按合同约定履行各自义务。第二十一条：第三方纠纷解决21.1甲乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。21.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：本合同的补充与修改22.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。22.2本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。第二十三条：合同的效力23.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条：合同终止24.1本合同在甲乙方履行完毕合同约定的购房义务后终止。24.2本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：定金支付证明3.附件三：房屋所有权证复印件4.附件四：房屋评估报告5.附件五：交易资金监管证明6.附件六：担保公司担保函7.附件七：贷款批准通知书8.附件八：过户证明复印件9.附件九：交易完成证明10.附件十：其他与交易相关的文件和材料附件详细要求和说明：1.附件一：房屋买卖合同要求：双方签字盖章的原始合同文件。说明：作为本合同的主体文件，记录双方买卖房屋的主要条款和条件。2.附件二：定金支付证明要求：银行转账记录或现金支付的收据。说明：证明定金支付的时间和金额，以及支付方式的凭证。3.附件三：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。说明：证明房屋的所有权归属，作为交易的基础。4.附件四：房屋评估报告要求：由认可的评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：交易资金监管证明要求：交易所提供的资金监管证明文件。说明：确保交易资金的安全，防止诈骗和挪用。6.附件六：担保公司担保函要求：担保公司出具的担保函原件。说明：为交易提供担保服务，确保双方的权益。7.附件七：贷款批准通知书要求：银行出具的贷款批准通知书复印件。说明：证明贷款申请已经得到银行的批准，以便进行下一步交易。8.附件八：过户证明复印件要求：房产局出具的过户证明复印件。说明：证明房屋所有权已经转移到买家名下。9.附件九：交易完成证明要求：交易所出具的交易完成证明文件。说明：证明交易已经顺利完成，双方权益得到保障。10.附件十：其他与交易相关的文件和材料要求：其他与交易相关的文件和材料，如维修报告、物业费用清单等。说明：提供交易过程中的额外信息，帮助双方了解房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按时支付定金。购房人未履行合同约定的购房义务。卖方未按约定时间办理过户手续。卖方房屋实际情况与合同描述不符。交易所未按约定时间完成交易流程。交易所未履行合同约定的服务义务。2.责任认定标准：违约金：为本房款总额的1%或交易服务费的1%。赔偿金额：根据实际损失金额确定，最高不超过本合同交易金额的5%。故意或重大过失：不受责任限额限制，需根据实际情况确定责任。3.示例说明：购房人未按时支付定金，导致交易延迟，需支付违约金。卖方房屋实际情况与合同描述不符，导致购房人损失，需支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.法律名词：二手房：指已有人居住或使用，再次进入市场交易的住房。定金：指购房人向卖房人支付的，为确保合同履行而设立的款项。