物业安全防范管理合同

物业安全防范管理合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“受托方”）：__________

鉴于：

1.委托方拥有__________物业（以下简称“该物业”），地址位于__________，该物业的安全防范管理对委托方至关重要；

2.受托方是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理公司，擅长物业安全防范管理工作；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就委托方将该物业的安全防范管理工作委托给受托方事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在确保该物业的安全防范工作得到有效管理，降低安全风险，保障业主和物业使用人的生命财产安全。

二、签订背景

1.委托方为保障该物业的安全，提高物业管理水平，决定将该物业的安全防范管理工作委托给具有专业资质和丰富经验的受托方；

2.受托方在物业安全防范管理领域拥有良好的业绩和口碑，具备为委托方提供优质服务的能力；

3.双方经充分协商，同意签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定，共同为该物业的安全防范管理工作努力。

主要条款：

一、服务内容

1.受托方负责该物业的安全防范管理服务，包括但不限于：

（1）物业安全隐患的排查与整改；

（2）物业安全设施的检查、维护与更新；

（3）物业保安人员的招聘、培训与管理；

（4）制定并执行物业安全管理制度及应急预案；

（5）协调处理物业安全事故及纠纷。

2.受托方应根据委托方的需求，提供其他与物业安全防范相关的增值服务。

二、质量标准

1.受托方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，确保物业安全防范管理服务质量；

2.受托方应定期对物业安全防范工作进行检查，及时发现问题并整改；

3.受托方应确保物业保安人员具备相关资质，提供专业的安全防范服务。

三、价格支付

1.委托方应按照本合同约定的价格支付受托方安全防范管理服务费；

2.服务费用包括基本服务费、增值服务费和其他合理费用；

3.委托方应在合同约定的付款期限内支付服务费用，如有逾期，应按逾期金额的千分之五支付违约金；

4.受托方应开具合规的税务发票。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息严格保密；

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方商业秘密；

3.违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金；

2.受托方未按约定提供安全防范管理服务，导致物业发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任；

3.委托方未按约定支付服务费用的，受托方有权暂停或终止部分或全部服务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.本合同一式两份，双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求受托方按照合同约定提供安全防范管理服务；

（2）有权对受托方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权根据受托方的服务质量和效果，提出奖励或处罚意见；

（4）有权在合同约定的条件下解除合同。

2.义务：

（1）提供必要的信息、资料，协助受托方开展安全防范管理工作；

（2）按照合同约定及时支付服务费用；

（3）对受托方提出的整改意见及时予以反馈，并协助实施；

（4）维护受托方的合法权益，不得干预受托方的正常工作。

二、受托方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求委托方提供必要的信息、资料，以保障安全防范管理工作的顺利开展；

（2）有权根据工作需要，制定和调整安全防范管理制度；

（3）有权对物业保安人员进行招聘、培训和管理；

（4）有权按照合同约定收取服务费用。

2.义务：

（1）按照合同约定提供安全防范管理服务，确保服务质量达到约定的标准；

（2）定期向委托方报告安全防范管理工作情况，接受委托方的监督、检查；

（3）发现安全隐患及时通知委托方，并提出整改措施；

（4）对物业保安人员的工作进行严格管理，确保其遵守法律法规和合同约定；

（5）保守委托方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

合作方式：

1.双方建立定期沟通机制，就安全防范管理工作的相关问题进行协商、解决；

2.受托方应制定详细的工作计划，报委托方审批后实施；

3.双方在合同执行过程中，应保持密切配合，共同应对各类安全风险；

4.在合同约定的服务范围内，双方应共同推进安全防范管理工作的持续改进；

5.双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方均无异议，且未发生合同终止情形，本合同自动续约____年，续约次数不限。

二、终止条件

1.合同期满，双方未续约的；

2.双方经协商一致，决定提前终止合同的；

3.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

4.因不可抗力原因，导致合同无法履行或继续履行无意义的；

5.根据法律法规规定，需要终止合同的。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.变更合同内容不得违反法律法规的强制性规定，否则变更无效；

3.变更合同内容涉及双方权利义务的，应经双方协商一致。

四、合同的解除

1.符合本合同第二条第3、4项规定的终止条件的，一方有权书面通知对方解除合同；

2.双方经协商一致，可以解除合同；

3.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同解除手续，互不承担违约责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有规定。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，对于因本合同引起的任何争议，提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“受托方”）：__________

鉴于：

1.委托方拥有__________物业（以下简称“该物业”），地址位于__________，为确保该物业的安全防范管理，委托方决定聘请受托方提供专业物业管理服务；

2.受托方是一家具备物业管理资质和经验的法人实体，同意接受委托方的委托，提供该物业的安全防范管理服务；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下条款达成一致：

一、服务内容

受托方应提供以下物业管理服务：

1.安全防范系统的安装、维护和更新；

2.保安人员的招聘、培训和日常管理；

3.物业安全巡查和紧急情况响应；

4.其他与物业安全防范相关的辅助服务。

二、质量标准

受托方应确保其提供的服务符合以下质量标准：

1.服务应符合国家和行业的相关标准和规定；

2.服务过程中应采取适当措施保障业主和物业使用人的生命财产安全；

3.应及时响应和处理安全事件，确保物业安全。

三、价格支付

委托方应按以下约定支付服务费用：

1.服务费用的金额、支付方式和周期由双方另行协商确定；

2.委托方应在约定的时间内支付服务费用；

3.受托方应提供合法有效的收费凭证。

四、违约责任

如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

五、争议解决

对于本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除

任何关于本合同的变更和解除均需双方书面同意，并按