2024年办公楼租赁合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼租赁合同样式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条押金4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间4.3押金的扣除条款第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的期限和方式第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的种类和范围6.3保险费用的承担方第七条变更和转让7.1合同的变更条款7.2合同的转让条款第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和地点第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一条附件11.1租赁物的清单和照片11.2租赁合同的附加条款第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条补充条款14.1合同的补充条款和修改第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为办公楼，现有装修状况如下：（1）室内墙面、地面、天花板完好无损；（2）中央空调系统正常运行；（3）水电设施齐全，符合国家规定标准；（4）消防设施完善，符合国家规定标准；（5）通讯设施齐全，网络覆盖良好。1.3租赁物的使用范围和限制（1）非法用途；（2）危险品储存和加工；（3）噪音污染较大的生产活动；（4）其他违反国家法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方可根据届时市场行情及租赁物状况协商确定新的租金及租赁期限。2.3租赁期限的提前终止条款（1）在租赁期内，如承租人提前终止租赁，应支付提前终止租赁违约金，违约金为剩余租金的20%；（2）出租人在租赁期内提前终止租赁的，应支付承租人装修补偿金，补偿金为装修费用的一半。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按每月人民币元/平方米计算，租赁面积为平方米，每月租金为元。3.2租金的支付周期和时间租金支付周期为每月一次，支付时间为每月X日前。3.3租金的支付方式和账户信息租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金的金额和支付时间押金金额为人民币万元，承租人在签订合同时一次性支付。4.2押金的退还条件和时间租赁期满后，如无损坏或遗失租赁物，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人，退还时间为租赁期满后X个工作日内。4.3押金的扣除条款（1）承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，扣除押金金额的1%；（2）承租人未按约定使用租赁物的，扣除押金金额的50%。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维修保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施的维护保养，确保使用安全。5.3维修和保养的期限和方式租赁期内，出租人和承租人应共同承担维修和保养责任，具体期限和方式如下：（1）租赁物内部装修及设施的维护保养，由承租人负责，费用由承租人承担；（2）租赁物结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维修保养，由出租人负责，费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按出租人要求，为租赁物内部财产及人员购买保险，保险费用由承租人承担。6.2保险的种类和范围保险种类为综合保险，保险范围包括租赁物内部财产及人员安全。6.3保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和地点争议解决期限为自争议发生之日起六个月，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件双方同意提前终止租赁关系的，可以解除本合同。10.3合同的终止条件租赁期满，或者双方同意终止租赁关系的，本合同终止。第十一条附件11.1租赁物的清单和照片附件一：租赁物清单和照片。11.2租赁合同的附加条款附件二：租赁合同附加条款。第十二条签字盖章12.1出租人的签字盖章出租人：（签字）（盖章）12.2承租人的签字盖章承租人：（签字）（盖章）第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期租赁期满，或者双方同意终止租赁关系的，本合同终止。第十四条补充条款14.1合同的补充条款和修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应承担其履行过程中产生的责任和义务。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方负责协调甲乙方就租赁事宜进行沟通，提供租赁相关信息及建议；（2）中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；（3）中介方在合同履行过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2维修保养方介入（2）维修保养方应按约定时间、质量标准完成维修保养工作；（3）维修保养方在维修保养过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3保险公司介入（1）保险公司负责为租赁物及租赁过程中的人员购买保险；（2）保险公司应按约定范围、金额承担保险责任；（3）保险公司未按约定履行保险责任的，甲乙方有权要求保险公司承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应根据合同履行过程中所涉及的具体事项，由甲乙方与第三方协商确定。17.2第三方责任限额的明确（1）中介方的责任限额为中介费用总额的二倍；（2）维修保养方的责任限额为维修保养费用总额的二倍；（3）保险公司的责任限额为保险费用总额的二倍。17.3第三方责任限额的支付第三方承担赔偿责任后，有权向甲乙方追偿，甲乙方应按约定向第三方支付责任限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同外的第三方关系，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分（1）中介方仅负责协调、提供信息及建议，不承担甲乙方之间的租赁事宜；（2）维修保养方负责租赁物的维修保养，不承担甲乙方之间的租赁事宜；（3）保险公司负责保险事宜，不承担甲乙方之间的租赁事宜。18.3第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方按约定履行其职责，如发生过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙方按约定履行合同义务，如发生过错导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如合同履行过程中，甲乙方与第三方就合同内容达成一致变更意见，应签订书面变更协议，经甲乙方、第三方签字盖章后生效。19.2第三方介入的合同变更通知甲乙方应按照本合同约定的联系方式，将第三方介入的合同变更事项通知对方。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同解除如合同履行过程中，甲乙方与第三方达成一致解除意见，应签订书面解除协议，经甲乙方、第三方签字盖章后生效。20.2第三方介入的合同解除通知甲乙方应按照本合同约定的联系方式，将第三方介入的合同解除事项通知对方。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单和照片详细要求和说明：租赁物清单应包括租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。照片应清晰展示租赁物的外观和内部状况，以证实租赁物符合合同约定的条件。附件二：租赁合同的附加条款详细要求和说明：附加条款应包括租赁物的特殊使用规定、租赁物的维护保养要求、租赁期满后的处理方式等，以及其他双方约定的权利义务。附件三：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、中介方的责任限制等，以及双方的权利义务。附件四：维修保养服务协议详细要求和说明：维修保养服务协议应明确维修保养方的维修保养范围、维修保养期限、维修保养费用、维修保养方的责任限制等，以及双方的权利义务。附件五：保险合同详细要求和说明：保险合同应明确保险公司的保险责任、保险费用、保险期限、保险理赔程序等，以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的；2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的；3.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息的；4.维修保养方未按约定时间或质量标准完成维修保养工作的；5.保险公司未按约定范围或金额承担保险责任的。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任；2.违约方的赔偿责任以其违约程度和损失程度为依据；3.违约方应承担的赔偿金额，根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合