2024年专用版：建筑物拆除工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用版：建筑物拆除工程合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2建筑物拆除1.3工程范围1.4施工期限1.5工程质量1.6工程安全1.7施工材料1.8施工设备1.9工程变更1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更和终止1.13合同的解除1.14合同的转让2.合同的履行2.1合同的履行期限2.2合同的履行地点2.3合同的履行方式2.4合同的履行费用2.5合同的履行条件3.合同的价格与支付3.1合同价格3.2付款方式3.3付款期限3.4价款调整3.5工程进度款4.工程质量与保修4.1工程质量标准4.2质量检验4.3质量保修4.4质量争议的处理5.工程安全与环境保护5.1安全生产责任5.2安全防护措施5.3环境保护要求5.4安全事故的处理6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1承包商的违约责任7.2发包商的违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼9.合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件9.3合同的解除条件10.合同的履行与监督10.1合同履行监督10.2工程验收10.3工程移交11.合同的附则11.1合同的附件11.2合同的修改11.3合同的补充12.合同的签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同的解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同的转让与继承14.1合同转让14.2合同继承14.3转让与继承的程序第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方（1）发包方：指合同中指定的建筑物所有者或授权代表，负责委托承包方进行建筑物拆除工作。（2）承包方：指合同中指定的具有拆除资质的企业，负责按照发包方的要求进行建筑物拆除工作。1.2建筑物拆除（1）拆除工作：指对建筑物进行逐步破坏，直至建筑物完全失去使用功能的过程。（2）拆除范围：指合同中约定的需进行拆除的建筑物、构筑物及其附属设施。1.3工程范围（1）工程地点：指合同中约定的拆除工程的具体地理位置。（2）工程内容：指合同中约定的拆除工程的具体工作内容，包括但不限于建筑物的结构、管道、电气设备等拆除。1.4施工期限（1）合同工期：指合同中约定的承包方完成拆除工作的期限。（2）工期顺延：指因不可抗力等特殊情况导致拆除工作不能按照合同约定的工期完成的，需提前通知发包方，并经发包方同意后方可顺延工期。1.5工程质量（1）质量标准：指合同中约定的拆除工程的质量要求，包括但不限于安全、环保、文明施工等方面。（2）质量保证：指承包方应按照合同约定的质量标准完成拆除工作，并承担相应的质量责任。1.6工程安全（1）安全生产：指承包方在拆除过程中应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保拆除工作安全进行。（2）安全事故处理：指在拆除过程中发生安全事故的，承包方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告发包方和相关部门。1.7施工材料（1）施工材料：指在拆除过程中所需使用的材料，包括但不限于爆破材料、机械设备、安全防护用品等。（2）材料质量：指施工材料应符合国家有关标准和要求，确保拆除工作的安全和顺利进行。1.8施工设备（1）施工设备：指在拆除过程中所需使用的机械设备和工具。（2）设备维护：指承包方应负责施工设备的日常维护和管理，确保设备处于良好状态，保障拆除工作的顺利进行。2.合同的履行2.1合同的履行期限（1）合同工期：自合同签订之日起至拆除工程完毕，承包方向发包方提交工程验收报告之日止。（2）工期顺延：因不可抗力等特殊情况导致拆除工作不能按照合同约定的工期完成的，承包方应提前通知发包方，并经发包方同意后方可顺延工期。2.2合同的履行地点（1）工程地点：指合同中约定的拆除工程的具体地理位置。（2）履行地点：承包方应按照合同约定的工程地点进行拆除工作。2.3合同的履行方式（1）拆除方式：承包方应按照合同约定的方式进行拆除，包括但不限于人工拆除、机械拆除、爆破拆除等。（2）履行程序：承包方应按照合同约定的程序进行拆除工作，包括但不限于现场勘察、编制拆除方案、报批拆除方案、拆除施工、工程验收等。2.4合同的履行费用（1）合同价格：指合同中约定的承包方完成拆除工作所应得的报酬，包括但不限于拆除费用、施工人员工资、材料费用、设备租赁费用等。（2）费用支付：发包方应按照合同约定的付款方式和付款期限支付合同价格。2.5合同的履行条件（1）合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。（2）履行条件：承包方应按照合同约定的工作内容、质量标准、安全要求等条件进行拆除工作。8.合同的价格与支付8.1合同价格（1）总价：合同价格是指承包方完成合同约定的拆除工程所应得的报酬，包括但不限于拆除费用、施工人员工资、材料费用、设备租赁费用等。（2）价格调整：合同价格在合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，按照合同约定的价格调整机制进行调整。8.2付款方式（1）预付款：合同签订后，发包方按照合同约定的比例支付预付款。（2）进度款：承包方按照合同约定的工程进度，向发包方提交进度款申请，发包方按照约定进行支付。（3）尾款：拆除工程完成后，经发包方验收合格，支付合同总价款的尾款。8.3付款期限（1）预付款支付期限：合同签订后7个工作日内支付预付款。（2）进度款支付期限：承包方按照合同约定的工程进度提交进度款申请，发包方在收到申请后15个工作日内支付进度款。（3）尾款支付期限：拆除工程完成后，发包方在验收合格后15个工作日内支付尾款。9.工程质量与保修9.1工程质量标准（1）质量要求：拆除工程应符合国家有关质量标准和合同约定的质量要求。（2）质量检验：承包方应按照合同约定的质量标准进行自检，发包方有权对工程质量进行检验。9.2质量保修（1）保修范围：承包方对拆除工程的质量保修范围应包括合同约定的所有工程内容。（2）保修期限：质量保修期限自拆除工程验收合格之日起计算，合同另有约定的按约定执行。（3）保修责任：承包方在保修期限内，对质量问题负责修复或更换，并承担相应费用。10.工程安全与环境保护10.1安全生产责任（1）承包方责任：承包方应按照安全生产法律法规和合同约定，负责拆除工程的安全生产。（2）发包方责任：发包方应提供安全施工所需的条件，包括但不限于安全通道、临时设施等。10.2安全防护措施（1）安全防护：承包方应制定并实施安全防护措施，确保施工过程中的人员安全和设施完好。（2）安全培训：承包方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。10.3环境保护要求（1）环境保护：承包方应遵守国家环境保护法律法规，对拆除过程中产生的废弃物进行妥善处理。（2）污染防治：承包方应采取有效措施，防止拆除过程中产生的噪音、粉尘等对周边环境造成污染。10.4安全事故的处理（1）事故报告：发生安全事故后，承包方应立即报告发包方和相关部门。（2）事故处理：承包方应按照合同约定的安全事故处理程序进行处理，并承担相应责任。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件（1）变更条件：合同履行过程中，因不可抗力等因素导致合同无法按约定履行的，双方协商一致可以变更合同。（2）变更程序：合同变更应书面签署，并经双方盖章生效。11.2合同解除的条件（1）解除条件：合同履行过程中，因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。（2）解除程序：合同解除应书面签署，并经双方盖章生效。12.合同的履行与监督12.1合同履行监督（1）监督机构：发包方应设立专门的监督机构，对承包方的施工情况进行监督。（2）监督方式：监督机构通过现场巡查、资料审查等方式，对承包方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。12.2工程验收（1）验收标准：工程验收应按照合同约定的质量标准进行。（2）验收程序：工程完成后，承包方向发包方提交验收报告，发包方组织验收，验收合格的支付尾款。12.3工程移交（1）移交条件：工程验收合格后，承包方向发包方移交拆除工程的全部资料和现场。（2）移交程序：双方按照合同约定的程序进行工程移交，并办理相关手续。13.合同的附则13.1合同的附件（1）附件范围第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）第三方：指除合同双方（甲乙双方）以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、保险公司等。（2）第三方角色：第三方在本合同中可能担任协助、监督、评估、赔偿等角色，具体职责和权利根据其介入的角色和合同约定确定。14.2第三方介入的条件（1）介入条件：当合同履行过程中出现争议、安全事故、质量问题等需要第三方专业评估或介入解决的情况时，甲乙双方可以协商一致，邀请第三方介入。（2）介入程序：第三方介入应由甲乙双方共同书面邀请，并明确介入的职责和权限。14.3第三方责任限额（1）责任限定：第三方介入后，其责任限额由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，以确保第三方承担的责任不会超过其能力范围。（2）责任承担：第三方在介入过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任。但因甲方、乙方原因造成损失的，由相关方承担责任。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方关系（1）独立关系：第三方与甲方之间建立独立的服务或合作关系，甲方应支付第三方约定的服务费用。（2）指令与执行：甲方可以根据合同约定，向第三方发出指令，第三方应按照甲方的要求执行。15.2第三方与乙方关系（1）协助关系：第三方在介入过程中，应协助乙方完成拆除工作，并提供专业意见。（2）监督与评估：第三方对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和评估，确保工程顺利进行。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择（1）选择标准：甲乙双方应选择具有相应资质和经验的第三方，确保第三方能够胜任介入工作。（2）选择程序：甲乙双方应在合同中约定选择第三方的程序，包括但不限于招标、评审等。16.2第三方报酬（1）报酬支付：甲方应按照合同约定支付第三方的报酬，包括但不限于服务费、评估费等。（2）报酬支付条件：第三方完成介入工作后，甲方应按照合同约定支付报酬。16.3第三方责任免除（1）免除条件：第三方在介入过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行合同义务，经甲乙双方协商一致，可以免除第三方责任。（2）免除程序：第三方责任免除应由甲乙双方共同书面确认。17.第三方与合同双方的权利义务17.1第三方权利（1）履行权：第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行各自的权利义务。（2）赔偿权：第三方在介入过程中因履行合同而遭受损失的，有权要求甲方、乙方进行赔偿。17.2甲方、乙方义务（1）协助义务：甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息、资料和条件。（2）履行义务：甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保第三方能够顺利完成介入工作。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式（1）协商解决：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。（2）调解解决：协商无果的，可以邀请行业组织或专业调解机构进行调解。（3）仲裁解决：调解无果的，双方可以选择仲裁解决，仲裁结果具有法律效力。18.2争议解决程序（1）争议提出：当发生争议时，任何一方均可向甲方提出争议申请。（2）争议受理：甲方应在收到争议申请后15日内作出回应，并启动争议解决程序。（3）争议解决：双方按照约定程序进行争议解决，第三方应提供必要的协助。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同终止：当合同约定的工程完成后，第三方介入自然终止。（2）提前终止：甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。19.2终止程序（1）终止通知：甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）终止后果：第三方在终止后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件（1）变更条件：合同履行过程中，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同本合同的主要内容，包括定义与术语解释、合同的履行、合同的价格与支付、工程质量与保修、工程安全与环境保护等条款。2.1工程范围详细描述：详细描述合同中约定的工程范围，包括建筑物、构筑物及其附属设施的详细信息。2.2施工图纸：提供拆除工程的施工图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等。2.3施工方案：提供拆除工程的施工方案，包括拆除方式、施工步骤、安全措施等。2.4质量标准：提供拆除工程的质量标准，包括安全、环保、文明施工等方面的要求。2.5安全防护措施：提供拆除工程的安全防护措施，包括应急预案、消防设施、安全标识等。2.6环境保护措施：提供拆除工程的环境保护措施，包括废弃物处理、噪音控制、粉尘控制等。2.7合同履行时间表：提供合同履行的时间表，包括工期、进度款支付时间、验收时间等。2.8合同价格明细：提供合同价格的明细，包括拆除费用、施工人员工资、材料费用、设备租赁费用等。2.9合同变更协议：在合同履行过程中，如需变更合同内容的，需签订变更协议。2.10合同解除协议：在合同履行过程中，如需解除合同的，需签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.1承包方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除工作。1.2发包方未按照合同约定的付款方式和付款期限支付合同价格。1.3承包方未按照合同约定的方式进行拆除，造成安全事故或质量问题。1.4发包方未按照合同约定提供施工所需条件，影响拆除工作的顺利进行。2.责任认定：2.1承包方违约：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。2.2发包方违约：发包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。3.示例说明：3.1承包方未按照合同约定的时间完成拆除工作，视为违约。根据合同约定，承包方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.2发包方未按照合同约定的付款方式