2024年住宅物业租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条租金调整3.1租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租客义务5.1维护物业状况5.2遵守物业管理规定5.3不得转租第六条物业维修6.1物业维修责任6.2维修请求及响应时间第七条保险7.1租客保险责任7.2物业保险要求第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条违约9.1违约行为9.2违约后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3变更条款第十三条附录13.1物业清单13.2钥匙交接记录第十四条签字页14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。物业内包含____________等设施。1.2租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁结束日期租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付频率租金每__个月支付一次。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条租金调整3.1租金调整条款租赁期满后，如租客继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额租客在签订租赁合同时，需向房东支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如物业无损坏，房东应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还租客。第五条租客义务5.1维护物业状况租客在租赁期间应妥善保管物业，不得损坏，如有损坏，需负责修复或赔偿。5.2遵守物业管理规定租客应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于垃圾分类、噪音控制、宠物管理等。5.3不得转租租客不得未经房东同意，将物业转租给他人。第六条物业维修6.1物业维修责任房东负责物业的正常维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、排水系统等。6.2维修请求及响应时间租客在发现物业存在问题时，应立即通知房东，房东应在接到通知后__小时内作出回应，并在__日内完成维修。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如租客需提前终止租赁，应提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。8.2提前终止租赁的后果租赁期满后，如租客未按约定时间搬离物业，房东有权采取必要措施腾退租客，并要求租客支付因此产生的一切费用。第九条违约9.1违约行为租客逾期支付租金、押金未退还、未经房东同意转租等行为均视为违约。9.2违约后果租客违约的，房东有权终止合同，并要求租客支付违约金及因此产生的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为____________，双方同意将争议提交该法院解决。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物政策租客不得饲养宠物，如租赁期间需要饲养宠物，需经房东同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客政策租客应妥善管理访客，确保访客不影响物业正常管理和租客的正常生活。12.3变更条款合同一经签订，除不可抗力等因素外，不得随意变更。如双方同意变更，应签订书面补充协议。第十三条附录13.1物业清单物业清单包括但不限于家具、电器、设施设备等，具体清单见附件。13.2钥匙交接记录钥匙交接记录应由双方共同签署，作为合同附件。第十四条签字页14.1租客签字租客（甲方）：____________14.2房东签字房东（乙方）：____________14.3见证人签字见证人：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入指在本合同执行过程中，第三方参与甲乙双方的事务处理，包括但不限于提供服务、履行义务等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。3.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用等。3.3甲乙双方应共同监督第三方的工作过程，确保第三方按约定履行义务。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。4.3甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用承担方式。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同执行过程中，如因过错造成甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为：________元。5.2第三方如因故意行为造成甲乙双方损失，责任限额不受限制。5.3本合同签订后，甲乙双方应向第三方明确责任限额，并要求第三方在相关文件中予以确认。第六条第三方退出6.1第三方如因故退出本合同，应提前一个月通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续事宜。6.3第三方退出不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方的一切行为不由甲乙双方承担责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。7.3第三方在本合同中的权利义务，不影响甲乙双方之间的租赁关系。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面补充协议，明确变更后的第三方名称、服务内容、费用等。8.2变更第三方时，甲乙双方应确保新第三方了解本合同的相关条款。8.3变更第三方后，本合同继续有效，新第三方取代原第三方履行合同义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方如未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方改正或终止合同。9.3第三方退出合同后，甲乙双方应按约定处理后续事宜。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如造成甲乙双方损失，第三方应依法承担赔偿责任。10.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同其他条款的执行。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于物业清单、钥匙交接记录、第三方服务记录等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字页12.1甲乙双方及第三方应共同签署本合同及其附件。12.2签字代表同意本合同的全部内容。12.3签字后，本合同立即生效。日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业内的所有设施、家具、电器等物品，包括但不限于品牌、型号、数量等信息。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件三：第三方服务记录记录第三方的服务内容、服务时间、服务质量评价等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件五：押金支付记录记录押金的支付时间、支付金额等信息。附件六：维修记录记录物业的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件七：保险单据提供物业保险的单据，证明物业已进行保险。附件八：转租同意书如租客需转租，需提供房东的同意书。附件九：提前终止租赁协议如租客需提前终止租赁，需提供提前终止租赁的协议。附件十：争议解决裁决书如双方发生争议，需提供争议解决的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租客逾期支付租金。2.租客未经房东同意转租。3.房东未按时提供物业。4.房东未按约定维修物业。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租客逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租客未经房东同意转租的，应支付一个月租金作为违约金。3.房东未按时提供物业的，应支付租客因此产生的合理费用。4.房东未按约定维修物业的，应承担维修费用。5.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任。示例说明：如租客逾期支付租金，根据合同约定，每逾期一天，租客应支付应付租金的5%作为滞纳金。如果租客逾期支付了10天，那么租客需支付的滞纳金为应付租金的50%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间关于物业租赁的协议。2.物业：指租赁合同中约定的房屋及配套设施。3.租金：指租客按照租赁合同约定，支付给房东的费用。4.押金：指租客为保证履行租赁合同约定而支付给房东的一定金额。5.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.第三方：指除甲乙双方外，参与合同执行的个人或单位。7.保险：指对物业进行保险，以保