2024年中介服务合同：房产交易专业协助

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服务合同：房产交易专业协助本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房产交易1.3中介服务1.4专业协助2.服务内容2.1房产交易咨询2.2市场调研2.3房源信息收集2.4客户配对2.5交易协调2.6文件准备与审查2.7交易过程跟进2.8谈判协助2.9售后服务3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3服务期延长条件4.服务费用4.1服务费金额4.2支付方式4.3费用支付时间点4.4额外费用的说明5.合同的履行5.1双方的义务5.2服务执行流程5.3变更与调整6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务期限6.3例外情况7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任后果8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的终止与解除9.1终止条件9.2解除条件10.合同的生效10.1签署日期10.2生效条件11.附加条款11.1特殊服务说明11.2其他重要事项12.合同修改与补充12.1修改条件12.2补充内容生效条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.法律适用与管辖14.1适用法律14.2争议管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房产交易房产交易指甲方出售/购买房产的行为。1.3中介服务中介服务指乙方为甲方提供的，在房产交易过程中的专业服务。1.4专业协助专业协助指乙方在房产交易过程中，为甲方提供的包括但不限于市场调研、房源信息收集、交易协调等专业支持。2.服务内容2.1房产交易咨询乙方应为甲方提供房产交易相关的市场动态、政策法规、交易流程等专业咨询。2.2市场调研乙方应对甲方拟出售/购买的房产所在区域的市场情况进行调研，并向甲方提供调研报告。2.3房源信息收集乙方应根据甲方的需求，积极收集并提供符合甲方要求的房源信息。2.4客户配对乙方应对收集到的房源信息进行筛选，为甲方匹配合适的购房/售房客户。2.5交易协调乙方应协调甲乙双方，就房产交易的价格、付款方式、交房时间等条款进行协商。2.6文件准备与审查乙方应协助甲方准备并审查房产交易过程中所需的相关文件，包括但不限于合同、发票、产权证明等。2.7交易过程跟进乙方应全程跟进房产交易过程，确保交易顺利进行。2.8谈判协助乙方应在房产交易谈判过程中，为甲方提供专业的谈判支持。2.9售后服务交易完成后，乙方应提供一定的售后服务，包括但不限于协助解决后续产权过户、物业交割等问题。3.服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同服务期限为[起始日期]至[终止日期]。3.3服务期延长条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限及费用。4.服务费用4.1服务费金额乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币[金额]元。4.2支付方式甲方应通过银行转账的方式，将服务费支付至乙方指定的账户。4.3费用支付时间点甲方应在本合同签订之日起[时间]日内支付服务费的50%，剩余50%在房产交易完成且无争议后支付。4.4额外费用的说明如因甲方原因导致交易过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。5.合同的履行5.1双方的义务甲方应按照合同约定提供真实、准确的房产信息及个人信息，配合乙方的服务工作。乙方应按照合同约定的服务内容，积极履行中介服务职责，协助甲方完成房产交易。5.2服务执行流程双方应按照本合同约定的服务内容、期限和费用等条款，执行服务流程。5.3变更与调整如双方同意变更或调整合同内容，应签订书面补充协议，并明确变更或调整后的条款。6.保密条款6.1保密信息范围本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、个人隐私等保密信息。6.2保密义务期限双方对保密信息的保密义务期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3例外情况法律、法规、政府规定要求披露的保密信息，以及双方书面同意披露的保密信息，不受本保密条款的限制。8.违约责任8.1违约行为界定甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行中介服务义务的，甲方应承担违约责任。乙方如违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任后果违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的[百分比]%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向乙方所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的法院提起诉讼。10.合同的终止与解除10.1终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规、政府规定要求终止本合同。10.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规、政府规定要求解除本合同。11.附加条款11.1特殊服务说明如甲方有特殊需求，乙方应在双方协商一致的基础上，提供相应的特殊服务。11.2其他重要事项本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同修改与补充12.1修改条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。12.2补充内容生效条件本合同的补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或送件人送达日期为准。13.2送达地址双方指定的送达地址为：[地址]。14.法律适用与管辖14.1适用法律本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖法院如发生诉讼，任何一方均有权向乙方所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：购房/售房客户、房产证照办理机构、金融机构、物业公司等。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方责任第三方应按照约定履行其在交易过程中的义务，并对因其原因导致的损失承担责任。16.2甲乙双方责任甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并对其履行过程中的不当行为承担连带责任。17.第三方权益保护17.1第三方权益第三方享有按照合同约定获得相关服务的权利，包括但不限于信息咨询、协调沟通等。17.2权益保护措施甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，如发现第三方侵犯甲乙双方权益的行为，应立即采取措施予以制止。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。18.2责任限额设定第三方对甲乙双方的责任限额为人民币[金额]元。18.3责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方因履行本合同义务过程中造成的损失。19.第三方违约处理19.1违约行为界定第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方利益受损的，第三方应承担违约责任。19.2违约责任后果第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同服务费的[百分比]%。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。20.2调解程序如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的民间调解组织申请调解。20.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的法院提起诉讼。21.第三方信息保护21.1信息保护范围第三方提供的个人信息、商业秘密等保密信息，纳入本合同保密条款保护。21.2信息保护义务甲乙双方均有义务保护第三方的保密信息，不得泄露给无关方。22.第三方权益的转让22.1转让条件第三方如需将其在本合同项下的权益转让给其他方，应取得甲乙双方的书面同意。22.2转让程序第三方转让权益时，应签订书面转让协议，并明确新三方之间的权利义务。23.第三方介入的变更23.1变更条件本合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行义务，甲乙双方可协商变更第三方。23.2变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，明确新的第三方介入条件及责任。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与其他各方关系第三方与其他各方为独立的法律主体，各自承担法律责任。24.2划分说明本合同项下的第三方义务及责任，与其他各方之间的权利义务划分，由甲乙双方协商确定。25.第三方介入后的合同修改与补充25.1修改条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对涉及第三方的合同内容进行修改，应签订书面修改协议。25.2补充内容生效条件本合同的补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易咨询报告详细内容和要求：包括但不限于房产市场分析、同类房产交易情况、价格走势等。附件二：房源信息汇总详细内容和要求：包括房源基本信息、物业状况、周边设施等。附件三：客户配对建议详细内容和要求：根据甲方需求，提供合适的购房/售房客户信息。附件四：交易协调说明详细内容和要求：包括交易流程、时间表、所需文件等。附件五：合同履行进度报告详细内容和要求：记录合同履行过程中的关键节点和进度。附件六：保密信息清单详细内容和要求：明确列出双方需保密的信息内容。附件七：违约金计算公式详细内容和要求：提供计算违约金的详细公式和参数。附件八：第三方机构名单详细内容和要求：列出可能涉及到的第三方机构名称和联系方式。附件九：权益转让协议详细内容和要求：明确权益转让的条件、程序和后果。附件十：合同变更协议详细内容和要求：明确合同变更的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息及个人信息。2.乙方未按约定提供专业服务，导致甲方利益受损。3.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方利益受损。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的[百分比]%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。示例说明：