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文档简介
中介工程合同模板第一篇范文:合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)需将其位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”)出售,乙方(以下简称“乙方”)有意购买标的房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋位于__________,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.3标的房屋的配套设施包括:__________。
二、交易价格及支付方式
2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方,交易价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方同意以人民币__________元整(大写:__________)的价格购买标的房屋。
2.3乙方支付交易价格的方式如下:
(1)签订本合同之日起__________日内,乙方支付人民币__________元整(大写:__________)作为定金;
(2)甲方办理标的房屋过户手续后,乙方支付剩余人民币__________元整(大写:__________)作为购房款。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内,协助乙方办理标的房屋的过户手续。
3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内,配合甲方办理标的房屋的过户手续。
四、违约责任
4.1如甲方未按时交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付人民币__________元整(大写:__________)的违约金。
4.2如乙方未按时支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元整(大写:__________)的违约金。
4.3如任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.3附件:
(1)标的房屋所有权证复印件;
(2)标的房屋买卖合同;
(3)标的房屋的配套设施清单;
(4)其他有关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________
附件:
(1)标的房屋所有权证复印件;
(2)标的房屋买卖合同;
(3)标的房屋的配套设施清单;
(4)其他有关文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于甲方(以下简称“甲方”)作为房屋所有者,有意将其位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”)出售,乙方(以下简称“乙方”)作为有意购买者,为保障甲方的权益,并确保交易安全、高效,特引入丙方(以下简称“丙方”)作为中介服务提供方。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋位于__________,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.3标的房屋的配套设施包括:__________。
二、丙方责任与义务
2.1丙方负责协助甲方寻找合适的购房者,并促成甲乙双方的交易。
2.2丙方应保证为甲方提供真实、有效的中介服务,不得误导任何一方。
2.3丙方应遵守国家相关法律法规,维护甲乙双方的合法权益。
三、甲乙双方权利与义务
3.1甲方的权利:
(1)甲方有权要求丙方提供真实、有效的中介服务。
(2)甲方有权对乙方的购买意愿进行审查,确保乙方具备购房资格。
(3)甲方有权在交易过程中,对标的房屋的价格、交付时间等进行调整。
3.2甲方的义务:
(1)甲方应确保标的房屋的权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
(2)甲方应配合丙方提供必要的房屋信息,以便丙方完成中介服务。
(3)甲方应按约定支付丙方中介服务费用。
3.3乙方的权利:
(1)乙方有权了解标的房屋的详细信息,包括权属、价格、配套设施等。
(2)乙方有权对标的房屋进行实地查看,以评估其购买价值。
3.4乙方的义务:
(1)乙方应如实提供个人及财务信息,以证明其具备购房资格。
(2)乙方应遵守国家相关法律法规,不得利用标的房屋进行非法活动。
(3)乙方应按时支付购房款,并配合甲方及丙方完成交易手续。
四、违约责任及限制条款
4.1如丙方未按约定提供中介服务,致使交易未能完成,丙方应退还甲方已支付的中介服务费用,并承担相应的法律责任。
4.2如乙方未按时支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元整(大写:__________)的违约金。
4.3如乙方在交易过程中存在虚假陈述、欺诈等行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
4.4如标的房屋在交易过程中出现权属争议,由丙方负责协调解决。如因丙方原因导致争议,丙方应承担相应责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份。
六、第三方介入的意义和目的
本合同引入丙方作为中介服务提供方,旨在保障甲方的权益,提高交易效率,降低交易风险。丙方作为第三方主体,能够为甲乙双方提供专业的中介服务,协助双方顺利完成交易。
七、甲方权益主导的目的和意义
本合同以甲方权益为主导,旨在保障甲方在交易过程中的合法权益。甲方作为房屋所有者,拥有对标的房屋的定价权、交付时间等决策权。通过本合同,甲方能够更好地维护自身权益,实现交易目的。
附件:
(1)标的房屋所有权证复印件;
(2)标的房屋买卖合同;
(3)标的房屋的配套设施清单;
(4)丙方营业执照及中介服务资质证明;
(5)其他有关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
鉴于乙方(以下简称“乙方”)有意购买甲方(以下简称“甲方”)位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),为保障乙方的权益,并确保交易的安全与顺利,特引入丁方(以下简称“丁方”)作为交易担保及服务提供方。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋位于__________,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.3标的房屋的配套设施包括:__________。
二、丁方责任与义务
2.1丁方负责对标的房屋进行尽职调查,确保标的房屋权属清晰,不存在法律障碍。
2.2丁方负责提供交易担保服务,确保乙方的交易安全。
2.3丁方应遵守国家相关法律法规,维护甲乙双方的合法权益。
三、甲乙双方权利与义务
3.1乙方的权利:
(1)乙方有权要求丁方提供全面、准确的标的房屋信息。
(2)乙方有权要求丁方对交易过程中的风险进行评估,并提出相应的解决方案。
(3)乙方有权在交易过程中对标的房屋进行实地查看,以评估其购买价值。
3.2乙方的义务:
(1)乙方应如实提供个人及财务信息,以证明其具备购房资格。
(2)乙方应遵守国家相关法律法规,不得利用标的房屋进行非法活动。
(3)乙方应按时支付购房款,并配合甲方及丁方完成交易手续。
3.3甲方的权利:
(1)甲方有权要求丁方对乙方的购房资格进行审核。
(2)甲方有权要求丁方在交易过程中提供必要的协助。
3.4甲方的义务:
(1)甲方应确保标的房屋的权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
(2)甲方应配合丁方提供必要的房屋信息,以便丁方完成尽职调查。
(3)甲方应按约定价格出售标的房屋,并按时交付房屋及产权证书。
四、违约责任及限制条款
4.1如甲方未按时交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付人民币__________元整(大写:__________)的违约金。
4.2如乙方未按时支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元整(大写:__________)的违约金。
4.3如乙方在交易过程中存在虚假陈述、欺诈等行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
4.4如标的房屋在交易过程中出现权属争议,由丁方负责协调解决。如因丁方原因导致争议,丁方应承担相应责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自甲乙双方及丁方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式三份,甲乙双方及丁方各执一份。
六、乙方权益主导的目的和意义
本合同以乙方权益为主导,旨在保障乙方在交易过程中的合法权益。乙方作为购买者,对交易过程及结果拥有更高的关注和期待。通过本合同,乙方能够确保交易的安全、公平,实现其购买标的房屋的目的。
六、弱化甲方为主导的意义和目的
在本合同中,甲方作为房屋所有者,其权益在一定程度上被弱化。这是为了平衡甲乙双方的利益,确保乙方在交易过程中的主导地位。通过弱化甲方的主导,可以避免交易过程中可能出现的不公平现象,促
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