2024年住宅销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅销售合同样本本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼栋3.交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款金额3.7贷款利率4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.物业及公共设施5.1物业管理费5.2公共设施使用5.3维修基金6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.附件10.1住宅所有权证10.2住宅土地使用权证10.3买卖双方身份证明11.其他约定11.1装修事项11.2家具家电清单11.3物业交割事项12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），住所/营业地点：_______，联系电话：_______，法定代表人/负责人：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），住所/营业地点：_______，联系电话：_______，法定代表人/负责人：_______。2.住宅信息2.1住宅地址：_______（具体门牌号），位于_______（城市/区域），邮政编码：_______。2.2住宅面积：_______平方米。2.3住宅户型：_______室_______厅_______卫。2.4住宅楼栋：_______栋_______单元_______层。3.交易价格3.1住宅总价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式：_______（现金/转账/贷款）。3.3付款时间：乙方应于本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该住宅的诚意金。定金支付后，乙方应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。3.4定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。3.6贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。3.7贷款利率：按_______银行贷款利率执行。4.交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订后_______个工作日内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件：该住宅应符合_______（交付标准/条件），包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业管理费已结清。4.3过户时间：双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.4过户费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。5.物业及公共设施5.1物业管理费：人民币_______元/月，由乙方承担。5.2公共设施使用：乙方有权合理使用住宅小区内的公共设施，并遵守相关管理规定。5.3维修基金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证该住宅符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围：包括但不限于：结构安全、防水、保温、给排水、供电、燃气、供暖等设施。6.3保修期限：自交付之日起_______年。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定时间、条件交付住宅，或存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅总价的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为住宅总价的_______%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字或盖章生效。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可依据法律规定解除本合同。10.附件10.1住宅所有权证：甲方应向乙方提供该住宅的所有权证原件及复印件。10.2住宅土地使用权证：甲方应向乙方提供该住宅的土地使用权证原件及复印件。10.3买卖双方身份证明：乙方应向甲方提供有效身份证明原件及复印件。11.其他约定11.1装修事项：双方同意按照本合同约定的交付条件进行住宅的装修。11.2家具家电清单：甲方应向乙方提供住宅内的家具家电清单，并按照约定进行交付。11.3物业交割事项：双方应在本合同签订后_______个工作日内，办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结清。12.合同签署日期：_______年_______月_______日。13.合同签署地点：_______（城市/区域）。14.双方签字（盖章）：甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介、贷款机构、物业服务公司、维修服务提供商等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方产生损失，由第三方负责赔偿。16.第三方介入的额外条款16.1中介服务：如合同中涉及房地产中介服务，中介费用应由甲方承担。中介服务内容包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。16.2贷款服务：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构应由乙方自行选择。甲方应提供必要的协助，包括提供相关证明材料等。贷款手续费用由乙方承担。16.3物业服务：甲方应向乙方提供住宅小区的物业服务公司信息，并协助乙方办理物业入住手续。物业服务费用由乙方承担。16.4维修服务：如住宅在交付后出现质量问题需要维修，甲方应负责联系维修服务提供商进行维修。维修费用及时间按照维修服务提供商的承诺和甲乙双方的协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。17.2第三方责任限制：第三方不应对本合同项下的住宅质量、过户手续等事项承担责任，除非明确约定由第三方负责的事项。17.3第三方权益保护：甲方、乙方不得因第三方的服务问题而损害第三方的合法权益，包括但不限于第三方服务费用、第三方提供的服务权益等。18.第三方变更18.1第三方变更条件：如甲方、乙方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。18.2第三方变更程序：甲方、乙方应共同选定新的第三方服务提供商，并按照本合同约定的时间、条件重新签订服务协议。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方有权向法院提起诉讼。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和检查。20.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和检查。21.第三方介入的例外21.1例外情形：如第三方非因故意或重大过失导致未能履行合同约定，甲方、乙方应予以理解，并免除第三方的责任。21.2不可抗力：如第三方因不可抗力导致未能履行合同约定，甲方、乙方应免除第三方的责任。22.附件22.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。22.2第三方服务费用明细：第三方服务费用的详细列表，包括服务项目、服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证说明：住宅所有权证是证明甲方对该住宅拥有所有权的法律文件。乙方应核对原件，并留存复印件。2.附件二：住宅土地使用权证说明：住宅土地使用权证是证明甲方对该住宅土地拥有使用权的法律文件。乙方应核对原件，并留存复印件。3.附件三：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是证明甲方和乙方身份的有效文件。双方应核对原件，并留存复印件。4.附件四：房地产中介服务协议说明：如合同中涉及房地产中介服务，该协议是甲乙双方与中介公司签订的服务协议，明确了中介服务的具体内容和费用。5.附件五：贷款协议说明：如乙方选择贷款方式支付房款，该协议是甲乙双方与贷款机构签订的贷款协议，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。6.附件六：物业服务合同说明：该合同是甲乙双方与物业服务公司签订的合同，明确了物业服务的内容、费用及双方的权利义务。7.附件七：维修服务协议说明：该协议是甲乙双方与维修服务提供商签订的协议，明确了维修服务的内容、费用及时间等条款。8.附件八：第三方服务费用明细说明：该明细是甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务费用详细列表，包括服务项目、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付住宅交付的住宅不符合约定质量标准未履行合同约定的维修责任责任认定：甲方应承担违约金，违约金为住宅总价的_______%。2.乙方违约行为未按约定时间支付房款未履行合同约定的维修责任责任认定：乙方应承担违约金，违约金为住宅总价的_______%。3.第三方违约行为未按约定提供服务提供的服务存在瑕疵责任认定：第三方应承担违约责任，如赔偿甲乙双方的