2024年住宅租赁代理协议示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁代理协议示例本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁代理服务费用5.1代理服务费用金额5.2代理服务费用支付方式5.3代理服务费用退还条件第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3违规使用处理方式第八条租赁代理的职责与权利8.1代理职责8.2代理权利8.3代理义务第九条承租人的权利与义务9.1承租人权利9.2承租人义务9.3承租人违约处理方式第十条出租人的权利与义务10.1出租人权利10.2出租人义务10.3出租人违约处理方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理方式第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖法院第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件：房屋照片、设施清单等第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电、宽带、暖气等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3续租条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付3.4租金调整条款：租金每年调整一次，具体金额根据市场行情确定第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或遗失，押金无息退还4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还第五条租赁代理服务费用5.1代理服务费用金额：每月人民币500元5.2代理服务费用支付方式：与租金同时支付5.3代理服务费用退还条件：如租赁合同提前终止，代理服务费用不予退还第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修6.2承租人维修责任：承租人负责个人使用部分的维护与维修6.3维修费用承担方式：根据实际情况确定维修费用由谁承担第七条房屋使用与管理7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施7.2房屋管理责任：承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序7.3违规使用处理方式：如承租人违反上述规定，出租人有权要求承租人改正，并承担相应责任第八条租赁代理的职责与权利8.1代理职责：代理人有义务为承租人提供租赁代理服务，包括寻找合适的租赁房屋、协助双方签订租赁合同、办理入住和退房手续等。8.2代理权利：代理人有权收取代理服务费用，有权要求承租人遵守合同约定，有权对承租人的违约行为采取相应措施。8.3代理义务：代理人应如实向承租人介绍房屋及设施的情况，不得隐瞒或虚假宣传。第九条承租人的权利与义务9.1承租人权利：承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及设施，有权要求出租人和代理人履行合同义务。9.2承租人义务：承租人应按照合同约定支付租金和押金，应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施，应遵守物业管理规定，维护公共秩序。9.3承租人违约处理方式：如承租人违反合同约定，出租人和代理人有权要求承租人改正，并承担相应责任。第十条出租人的权利与义务10.1出租人权利：出租人有权按照合同约定收取租金和押金，有权要求承租人遵守合同约定，有权解除合同并要求承租人搬离房屋。10.2出租人义务：出租人应按照合同约定提供房屋及设施，并保证房屋及设施的正常使用和维护。10.3出租人违约处理方式：如出租人违反合同约定，承租人和代理人有权要求出租人改正，并承担相应责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议。11.2合同解除条件：如双方同意解除合同，可以签订书面解除协议。11.3合同解除后的处理方式：如合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金和押金，代理服务费用不予退还。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。12.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或者双方同意终止合同。13.3合同终止后的处理方式：租赁期满或者合同终止后，承租人应按照合同约定搬离房屋，并将房屋交还给出租人。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：如双方有其他特殊约定，可以在附件中约定。14.2附件：房屋照片、设施清单、租赁代理服务内容等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋或租赁代理服务有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋维修、设施更换、物业服务、保险理赔等。2.2当租赁房屋或租赁代理服务涉及到第三方时，甲乙双方应与第三方协商并达成一致，确保租赁合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应承担其提供的服务或产品范围内的责任，并保证其服务的质量、安全性和合法性。3.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方同意在其提供的服务或产品范围内，对甲乙双方的责任承担限额为人民币万元。4.2如第三方未按约定承担赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金或损害赔偿金。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲乙双方应相互尊重，遵守合同约定，履行各自的权利义务。5.2第三方如未按约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1当甲乙双方因租赁房屋或租赁代理服务需要第三方介入时，应提前通知对方。6.2甲乙双方应将与第三方的协商结果通知对方，并保持沟通与协调。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2变更协议应明确记录第三方介入的具体情形、责任限额等内容。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应签订书面解除协议。8.2解除协议应明确记录第三方介入的具体情形、解除原因等内容。第九条第三方介入的争议解决9.1如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构的选择、诉讼管辖法院等，按照本合同第十二条的约定执行。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等效力。第十一条附件11.1本合同第三方介入的修正条款可附带附件，详细记录第三方介入的具体情形、责任限额等内容。11.2附件应由甲乙双方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片包含房屋外观、室内布局、设施设备等照片。用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。附件二：设施清单详细列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号、状态等信息。用于明确双方对设施的使用、维护和更换责任。附件三：租赁代理服务内容详细描述代理人的服务内容、服务期限、服务标准等。用于双方确认代理服务的范围和质量。附件四：维修服务记录记录房屋维修的历史、维修项目、维修时间、维修费用等信息。用于跟踪和管理房屋的维护状态。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。用于双方核对租金支付情况。附件六：押金退还记录记录押金退还的时间、金额、方式等详细信息。用于双方核对押金退还情况。附件七：第三方服务协议与第三方服务提供方签订的协议副本，如维修服务、物业管理等。用于明确第三方的服务内容、责任限额等。附件八：保险单据承租人为租赁房屋购买的保险单副本。用于确认保险的有效期、保险金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、押金或代理服务费用。2.甲乙双方未按约定使用、维护房屋及设施。3.甲乙双方未按约定履行维修责任。4.代理人未按约定提供服务或服务质量不符合约定。5.第三方服务提供方未按约定履行服务职责或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度、违约造成的损失大小等因素确定。3.违约方应支付守约方因此所遭受的直接损失，包括经济损失、时间损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金，并有权要求甲方支付逾期租金的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年住宅租赁代理协议示例。2.甲方：指合同一方，即房屋出租人。3.乙方：指合同另一方，即房