北京预售房合同模板

北京预售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的预售房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方预售的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________，房屋编号为____________________。

1.2甲方同意以人民币____________________元整（大写：____________________元整）的价格将该房屋出售给乙方。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）按揭贷款：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价款的____________________%，贷款期限为____________________年。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及入住

3.1甲方应在房屋竣工验收合格后，按照国家有关规定向乙方交付房屋。

3.2甲方应在房屋交付前____________________个工作日通知乙方验收房屋。

3.3乙方应在收到甲方通知之日起____________________个工作日内，对房屋进行验收。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____________________元的违约金。

（2）如甲方提供的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____________________元的违约金。

（2）如乙方未在规定时间内进行房屋验收，视为乙方放弃验收权利。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋平面图及户型图

4.预售房销售许可证复印件

5.相关税费缴纳凭证

6.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的预售房，乙方有意购买，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方预售的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________，房屋编号为____________________。

1.2甲方同意以人民币____________________元整（大写：____________________元整）的价格将该房屋出售给乙方。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）按揭贷款：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价款的____________________%，贷款期限为____________________年。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

3.2丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定履行担保责任，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的担保反担保措施。

四、甲方权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。

4.2甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并要求乙方在规定时间内完成验收。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

5.2乙方未在规定时间内完成房屋验收，视为放弃验收权利，甲方有权解除本合同。

5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方按时履行付款义务。

8.2第三方的担保责任，提高了交易的信用度，降低了交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，享有对房屋的出售权，确保了甲方的利益最大化。

9.2甲方通过合同约定，保障了自身在交易中的权益，降低了交易风险。

9.3甲方通过合同条款，对乙方的付款义务和房屋使用进行了严格限制，确保了甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的预售房，乙方有意购买，丙方作为中介机构，提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方预售的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________，房屋编号为____________________。

1.2甲方同意以人民币____________________元整（大写：____________________元整）的价格将该房屋出售给乙方。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务。

2.2丙方服务费用为房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保交易顺利进行。

3.2丙方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的交易信息。

3.3丙方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，确保交易合规。

四、乙方权益及权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋。

4.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并要求甲方在规定时间内完成验收。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询和售后服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。

5.2甲方提供的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，享有对房屋的购买权，确保了乙方的利益最大化。

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