2024年全新版个人房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版个人房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5过户日第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3装修限制第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：附加条款11.1出卖人保证11.2买受人保证11.3其他补充条款第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条：其他约定14.1房屋交易税费14.2物业管理费14.3家具家电归属14.4其他补充约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日交易日是指双方约定的房屋交易的具体日期，本合同的交易日期为_______。1.5过户日过户日是指双方约定的将房屋所有权过户至乙方名下的具体日期，本合同的过户日期为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址本合同所涉及的房屋地址为：____________________，房屋结构、层次、户型、面积等情况详见附件。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：____________________。2.4房屋性质房屋性质为：____________________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。3.2支付方式乙方支付房款的途径和方式为：_______。3.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，作为购买房屋的诚意金。定金在过户完成后抵作房款。3.4首付款乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。3.5贷款乙方如需贷款，应在本合同签订后_______日内向银行申请，并按照银行的贷款政策承担贷款相关费用。3.6尾款尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，在过户完成后支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易日将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件4.3过户时间双方应在本合同约定的过户日共同前往房产交易中心办理过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由_______方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任甲方对房屋质量问题负责维修，并承担维修费用。5.3维修费用维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用按照实际发生计算。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方自交付之日起享有合法使用房屋的权利。6.2房屋管理乙方应按照物业管理的有关规定，履行房屋管理的义务。6.3装修限制乙方在装修房屋时，应遵守国家关于房屋装修的相关规定，并取得物业公司的同意。装修不得改变房屋的结构和设备设施。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=合同总价款的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖本合同的签订地为：_______，因此，任何一方提起诉讼的，应向该地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.3合同解除双方协商一致，可以解除本合同。第十一条：附加条款11.1出卖人保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或者误导。11.2买受人保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确，无任何隐瞒或者误导。11.3其他补充条款双方在签订合同时，还对其他事项做了如下约定：_______。第十二条：双方签字12.1出卖人签字甲方（签字）：_______________日期：_______年_______月_______日12.2买受人签字乙方（签字）：_______________日期：_______年_______月_______日第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条：其他约定14.1房屋交易税费双方约定房屋交易税费按照_______方式承担。14.2物业管理费物业管理费由_______方承担。14.3家具家电归属双方约定家具家电归属如下：_______。14.4其他补充约定双方在签订合同时，还对其他事项做了如下约定：_______。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.5第三方介入14.5.1本合同在履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，各方应明确第三方介入的具体事项和责任。14.5.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及费用等。14.5.3第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。第三方责任及限额14.6第三方责任14.6.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。14.6.2第三方如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.6.3第三方如未按照约定提供服务，导致合同不能履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。14.6.4第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，否则因此导致的损失由第三方承担。14.7第三方责任限额14.7.1双方约定第三方的责任限额为：_______元。14.7.2若第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。14.7.3甲方、乙方均有权要求第三方承担责任，但双方不得因此免除对方的合同责任。第三方与甲乙方的关系14.8第三方与甲乙方的关系14.8.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方、乙方的合同责任。14.8.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲方、乙方之间的合同关系。14.8.3第三方如因履行其服务协议而与甲方、乙方产生纠纷的，不影响本合同的履行。额外条款及说明14.9额外条款14.9.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量和效率。14.9.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用，并确保费用的合理性。14.9.3甲方、乙方应协助第三方完成其服务事项，包括但不限于提供必要的文件和资料。14.10说明14.10.1本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入后的相关事项和责任。14.10.2本部分的条款适用于第三方介入的任何情况，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。14.10.3本部分未涉及的事项，仍按照原合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：房屋评估报告复印件附件五：过户手续相关文件附件六：物业管理合同复印件附件七：家具家电清单及归属协议附件八：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。2.交易双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，并确保信息清晰可辨。3.贷款相关文件：应包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等，并确保文件的真实性和有效性。4.房屋评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的价值评估、状况评估等内容。5.过户手续相关文件：应包括过户申请表、过户费用清单、税务发票等，并确保文件齐全、有效。6.物业管理合同复印件：应包括物业服务合同、物业费用收费标准等，并确保合同的有效性。7.家具家电清单及归属协议：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并明确归属权。8.其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、水电费清单、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款与约定不符。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务与约定不符。4.甲方、乙方未按约定协助第三方完成服务事项。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的_______%计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约方应支付的延迟履行违约金。4.解除合同：违约方需承担合同解除后的相关责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的间接损失。具体违约金和损失赔偿金额可根据实际损失情况协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织。2.乙方：指本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织。3.第三方：指本合同中