山东前期物业合同模板

山东前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业项目的物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括甲方物业项目的以下内容：

（1）住宅、商业、办公等物业的物业管理；

（2）公共设施、设备、绿化、环境卫生、安全保卫等物业管理；

（3）停车场、游泳池、健身房等配套设施的物业管理；

（4）其他与物业管理相关的服务。

1.2甲方应保证物业管理范围内物业的使用安全、设施完好、环境整洁。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，提供以下物业管理服务：

（1）物业日常管理；

（2）物业维修、养护、更新；

（3）物业安全保卫；

（4）公共设施、设备运行维护；

（5）环境卫生、绿化管理；

（6）停车场、游泳池、健身房等配套设施的管理；

（7）其他与物业管理相关的服务。

2.2乙方应保证物业管理服务质量，确保物业设施、设备正常运行，确保业主、使用人的人身和财产安全。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按以下标准收取：

（1）住宅物业管理费：____元/平方米·月；

（2）商业物业管理费：____元/平方米·月；

（3）办公物业管理费：____元/平方米·月。

3.2物业管理费用由甲方按照本合同约定的时间和方式支付给乙方。

3.3物业管理费用的调整，应按照国家法律法规、物业管理规定和双方协商一致的原则进行。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（3）有权要求乙方在规定时间内解决物业管理中的问题；

（4）有权根据物业管理需要调整物业管理方案。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）维护物业管理秩序，不得损害物业管理设施、设备；

（4）遵守国家法律法规、物业管理规定。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按时足额支付物业管理费用；

（2）有权要求甲方配合物业管理活动；

（3）有权要求甲方遵守国家法律法规、物业管理规定。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）接受甲方对物业管理服务的监督、检查；

（4）遵守国家法律法规、物业管理规定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费用收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务的提供方，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定从事相关业务的专业机构。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业项目的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括甲方物业项目的以下内容：

（1）住宅、商业、办公等物业的物业管理；

（2）公共设施、设备、绿化、环境卫生、安全保卫等物业管理；

（3）停车场、游泳池、健身房等配套设施的物业管理；

（4）其他与物业管理相关的服务。

二、丙方职责

2.1丙方作为甲方指定从事相关业务的专业机构，负责以下职责：

（1）协助乙方进行物业项目的日常管理；

（2）监督乙方提供物业管理服务的质量和效率；

（3）对乙方提供的物业管理服务进行评估和反馈；

（4）参与制定物业管理方案和调整方案；

（5）协调解决物业管理中的争议。

三、乙方权利义务

3.1乙方应按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，提供以下物业管理服务：

（1）物业日常管理；

（2）物业维修、养护、更新；

（3）物业安全保卫；

（4）公共设施、设备运行维护；

（5）环境卫生、绿化管理；

（6）停车场、游泳池、健身房等配套设施的管理；

（7）其他与物业管理相关的服务。

3.2乙方应保证物业管理服务质量，确保物业设施、设备正常运行，确保业主、使用人的人身和财产安全。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理服务进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行职责；

（2）要求乙方在规定时间内解决物业管理中的问题；

（3）调整物业管理方案，确保物业管理满足甲方需求；

（4）对丙方的服务质量进行评估和反馈；

（5）根据物业管理需要，更换或指定新的丙方。

五、丙方权利义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方配合物业管理活动；

（3）对乙方的服务质量进行监督和评估；

（4）参与制定物业管理方案和调整方案；

（5）在物业管理中发挥专业优势，提供专业建议。

5.2丙方应承担以下义务：

（1）协助甲方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（2）对物业管理中的争议进行协调和解决；

（3）确保丙方的专业能力和服务水平；

（4）遵守国家法律法规、物业管理规定。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未履行协助甲方监督和评估乙方服务的义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任；

（2）未履行协调和解决物业管理争议的义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方不得擅自变更物业管理方案，如需变更，应经甲方同意；

7.2乙方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人；

7.3丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入，即丙方作为专业机构参与物业管理，有利于提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方的合法权益。

10.2第三方介入，有助于实现物业管理服务的专业化、规范化，促进物业管理市场的健康发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为物业管理项目的业主，对物业管理有主导权，有利于确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方和业主的需求。

11.2甲方为主导，有助于发挥业主在物业管理中的主体地位，推动物业管理行业的良性发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为物业管理项目的业主，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的监督评估机构。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业项目的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括甲方物业项目的以下内容：

（1）住宅、商业、办公等物业的物业管理；

（2）公共设施、设备、绿化、环境卫生、安全保卫等物业管理；

（3）停车场、游泳池、健身房等配套设施的物业管理；

（4）其他与物业管理相关的服务。

二、丙方职责

2.1丙方作为甲方指定的监督评估机构，负责以下职责：

（1）监督乙方履行物业管理合同；

（2）定期对乙方提供的服务进行评估；

（3）向甲方报告评估结果，并提出改进建议；

（4）协助解决物业管理中的问题。

三、乙方权利义务

3.1乙方应按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，提供以下物业管理服务：

（1）物业日常管理；

（2）物业维修、养护、更新；

（3）物业安全保卫；

（4）公共设施、设备运行维护；

（5）环境卫生、绿化管理；

（6）停车场、游泳池、健身房等配套设施的管理；

（7）其他与物业管理相关的服务。

3.2乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按时足额支付物业管理费用；

（2）根据实际情况调整物业管理方案；

（3）在甲方同意的情况下，委托或分包部分物业管理服务；

（4）在物业管理过程中，有权要求甲方配合和支持。

四、甲方权利义务

4.1甲方应按时足额支付物业管理费用；

4.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的资料和协助；

4.3甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告；

4.4甲方应遵守国家法律法规、物业管理规定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未履行监督评估职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任；

（2）未提供客观、公正的评估报告，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

6.1乙方不得擅自变更物业管理方案，如需变更，应经甲方同意；

6.2乙方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人；

6.3丙方不得泄露乙方和甲方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为专业的物业