2024年共同居住者权利义务书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同居住者权利义务书本合同目录一览第一条共同居住者的定义与范围1.1定义1.2范围第二条共同居住者的权利2.1居住权2.2使用共同设施的权利2.3参与共同决策的权利第三条共同居住者的义务3.1遵守合同规定的义务3.2分担家务的义务3.3分摊房租和水电网费用的义务第四条共同居住者的行为规范4.1禁止大声喧哗4.2禁止饲养宠物4.3禁止随意损坏公共设施第五条共同居住者的个人物品保管5.1个人物品的保管责任5.2不得占用公共空间存放个人物品第六条访客管理6.1提前通知其他共同居住者6.2访客行为规范第七条房屋维护与维修7.1共同居住者共同承担房屋维护费用7.2共同居住者共同参与房屋维修第八条房屋转让与退租8.1房屋转让8.2退租第九条保险责任9.1房屋保险9.2个人物品保险第十条争议解决方式10.1友好协商10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更11.2解除第十二条违约责任12.1共同居住者违反合同规定的责任12.2违约行为的处理方式第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效13.2终止13.3续约第十四条其他约定14.1共同居住者之间的互助协议14.2节假日安排14.3房屋清洁轮值表第一部分：合同如下：第一条共同居住者的定义与范围1.1定义共同居住者是指在签署本合同时，被甲方接纳为共同居住者的乙方、丙方等各方。1.2范围共同居住者包括乙方、丙方等各方，以及未来经甲方同意接纳的其他居住者。第二条共同居住者的权利2.1居住权共同居住者享有在合同有效期内，按照合同约定居住于甲方提供的房屋的权利。2.2使用共同设施的权利共同居住者享有使用房屋内公共设施的权利，包括但不限于卫生间、厨房、客厅等。2.3参与共同决策的权利共同居住者享有参与房屋内重大事项决策的权利，包括但不限于家具采购、公共费用分摊等。第三条共同居住者的义务3.1遵守合同规定的义务共同居住者必须遵守本合同的各项规定，包括但不限于按时支付房租、分摊水电网费用等。3.2分担家务的义务共同居住者应按照约定的比例分担家务，包括但不限于打扫卫生、购买生活用品等。3.3分摊房租和水电网费用的义务共同居住者应按照约定的比例分摊房租和水电网费用，包括但不限于水费、电费、网费等。第四条共同居住者的行为规范4.1禁止大声喧哗共同居住者在夜间（晚上10点以后）应保持安静，避免大声喧哗，影响其他共同居住者休息。4.2禁止饲养宠物共同居住者不得在房屋内饲养宠物，以免影响其他共同居住者的生活。4.3禁止随意损坏公共设施共同居住者应爱护公共设施，不得随意损坏，如造成损坏，应承担相应的维修费用。第五条共同居住者的个人物品保管5.1个人物品的保管责任共同居住者应对自己的个人物品负责，妥善保管，避免给其他共同居住者带来不便。5.2不得占用公共空间存放个人物品共同居住者不得占用公共空间存放个人物品，以免影响其他共同居住者的使用。第六条访客管理6.1提前通知其他共同居住者共同居住者如有访客，应提前通知其他共同居住者，以便其他共同居住者做好相应的安排。6.2访客行为规范共同居住者的访客应遵守房屋内的行为规范，不得大声喧哗、损坏公共设施等，如有违反，共同居住者应承担相应的责任。第八条房屋维护与维修8.1共同居住者共同承担房屋维护费用共同居住者应按照约定的比例承担房屋的维护费用，包括但不限于维修空调、热水器等家电设备，以及疏通下水道等。8.2共同居住者共同参与房屋维修共同居住者应共同参与房屋的维修工作，如遇需要维修的事项，应及时通知其他共同居住者，共同商讨解决方案，并共同承担维修责任。第九条房屋转让与退租9.1房屋转让共同居住者在合同期内如遇特殊情况需转让房屋，应提前一个月通知其他共同居住者，并书面征求其他共同居住者的意见。如其他共同居住者同意转让，则共同居住者之间应重新签订房屋转让合同，并报甲方备案。9.2退租共同居住者在合同期内如遇特殊情况需退租，应提前一个月通知其他共同居住者，并书面征求其他共同居住者的意见。如其他共同居住者同意退租，则共同居住者之间应重新签订退租合同，并报甲方备案。第十条保险责任10.1房屋保险甲方应购买房屋保险，并确保共同居住者的人身安全。如因房屋损失导致共同居住者人身安全受到威胁，甲方应承担相应责任。10.2个人物品保险共同居住者可根据个人需要购买个人物品保险，以保障自己的财产安全。如共同居住者未购买保险，发生丢失或损坏，甲方不承担责任。第十一条合同的变更与解除11.1变更共同居住者如需变更合同内容，应书面征求其他共同居住者和甲方的意见，经甲方同意后，共同居住者之间应重新签订变更后的合同。11.2解除共同居住者如需解除合同，应提前一个月通知其他共同居住者和甲方，并按照合同约定的方式办理退租手续。如共同居住者未提前通知甲方解除合同，甲方有权依法追究共同居住者的违约责任。第十二条违约责任12.1共同居住者违反合同规定的责任共同居住者如违反本合同的任何规定，应承担违约责任，赔偿因此给其他共同居住者和甲方造成的损失。12.2违约行为的处理方式共同居住者如发生违约行为，其他共同居住者有权要求违约方承担违约责任。如违约方拒绝承担责任，其他共同居住者有权向甲方求助，甲方有权采取措施维护自身权益。第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效本合同自共同居住者签字（或盖章）之日起生效。13.2终止本合同在合同期满或者共同居住者提前解除合同的情况下终止。13.3续约共同居住者在合同期满前，如希望继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求重新签订合同。第十四条其他约定14.1共同居住者之间的互助协议共同居住者之间应相互协助，共同维护房屋内的和谐生活环境。如发生纠纷，应通过友好协商解决。14.2节假日安排共同居住者在节假日期间应遵守甲方制定的房屋管理规定，不得擅自离房，确保房屋的安全与秩序。14.3房屋清洁轮值表共同居住者应按照轮值表负责房屋的清洁工作，确保房屋内环境的整洁与卫生。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的情形与条件15.1第三方介入的情形本合同涉及的第三方介入情形包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第十六条第三方的主要责任与义务16.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并确保服务质量。如第三方提供的服务出现问题，第三方应承担相应的责任。16.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，合法经营，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素确定，具体金额在书面补充协议中明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十八条第三方与共同居住者的关系18.1第三方与共同居住者的关系界定第三方与共同居住者之间仅为服务提供与接受的关系。第三方提供服务时，共同居住者应予以配合。18.2第三方与共同居住者的权益划分第三方提供的服务范围内，共同居住者享有使用、受益的权利。如第三方服务出现问题，共同居住者有权要求第三方承担责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换服务提供方，应签订书面补充协议，并报甲方备案。19.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面补充协议，并报甲方备案。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约的处理方式如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担责任，甲乙双方有权向甲方求助，甲方有权采取措施维护自身权益。20.2第三方违约的赔偿范围第三方违约导致的损失赔偿范围根据第三方责任限额确定，如超过责任限额，由甲乙双方协商解决。第二十一条合同的生效、终止与续约21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入合同的终止第三方介入合同在合同期满或者甲乙双方提前解除合同的情况下终止。21.3第三方介入合同的续约甲乙双方如需继续接受第三方服务，应提前一个月通知第三方，并按照甲方的要求重新签订第三方介入合同。第二十二条其他约定22.1第三方与甲乙双方的交流与沟通22.2节假日安排第三方在节假日期间应遵守甲方制定的房屋管理规定，不得擅自离房，确保房屋的安全与秩序。22.3房屋清洁轮值表第三方应按照轮值表负责房屋的清洁工作，确保房屋内环境的整洁与卫生。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式、房屋交付日期等。附件二：共同居住者权利义务说明详细要求和说明：本附件详细说明了共同居住者在房屋内的权利义务，包括但不限于居住权、使用共同设施的权利、遵守合同规定的义务等。附件三：房屋维护与维修协议详细要求和说明：本附件详细说明了房屋维护与维修的责任分配，包括但不限于共同承担房屋维护费用、共同参与房屋维修等。附件四：保险合同详细要求和说明：本附件为甲方购买的房屋保险合同，详细说明了保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、维修服务方、保险服务方等）签订的服务合同，详细说明了第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付租金或水电网费用。2.未按照合同约定使用房屋内公共设施。3.未按照合同约定遵守房屋内的行为规范。4.未按照合同约定承担家务分担责任。5.未按照合同约定通知其他共同居住者关于访客的事宜。违约的责任认定标准：1.违约行为导致其他共同居住者或甲方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如共同居住者未按照合同约定支付租金，甲方有权要求共同居住者在规定时间内支付租金，并按照逾期天数计算滞纳金。如共同居住者未按照合同约定使用公共设施，甲方有权要求共同居住者停止使用，并承担因此造成的事故责任。说明三：法律名词及解释：1.共同居住者：指在合同有效期内，被甲方接纳为共同居住者的乙方、丙方等各方。2.甲方：指提供房屋并有权要求共同居住者遵守合同的一方。3.乙方：指承租房屋并按照合同约定支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙双方外，提供服务或介入合同的一方，如中介方、维修服务方、保险服务方等。5.违约：指未按照合同约定履行义务的行为。6.赔偿责任：指因违约行为导致其他方遭受损失，违约方应承担的经济责任。7.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的金钱赔偿。1.共同居住者是指乙方、丙方等各方，他们有权按照合同约定居住于甲方提供的房屋。2.