小型餐馆出租合同模板

小型餐馆出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的小型餐馆出租给乙方使用，乙方承租该餐馆事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于__________的小型餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、设施。

4.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的小型餐馆出租给乙方使用，乙方承租该餐馆事宜，并引入丙方作为担保方，共同保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于__________的小型餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。

二、丙方担保责任

2.1丙方作为担保方，承诺在本合同履行期间，对乙方承担以下担保责任：

（1）担保乙方按照本合同约定支付租金；

（2）担保乙方在使用租赁物过程中，遵守相关法律法规及甲方要求；

（3）在乙方违约时，丙方有义务承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。丙方作为担保方，应在本合同履行期间，确保乙方按时支付租金。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、设施。

5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

5.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）在乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任；

（2）甲方有权对租赁物进行检查，确保其符合使用要求；

（3）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其合法经营。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；

（2）擅自改变租赁物结构、设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

（3）将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，并在乙方违约时，丙方承担相应责任，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保租赁物的合法、合理使用，保障自身权益不受侵害，同时通过丙方的担保，降低经营风险，实现长期稳定的经营收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方作为出租方，拥有位于__________的商业空间，乙方作为承租方，有意承租该商业空间用于经营餐饮业务，为保障乙方权益，丙方作为担保方提供担保服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于__________的商业空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。

二、丙方担保责任

2.1丙方作为担保方，承诺在本合同履行期间，对乙方承担以下担保责任：

（1）担保甲方按照本合同约定交付租赁物并保证其符合使用要求；

（2）在乙方租赁期间，甲方不得擅自提高租金或解除合同；

（3）在乙方违约时，丙方有义务协助乙方解决争议，并在必要时承担相应责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前____日内书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。丙方作为担保方，应在本合同履行期间，监督甲方收取租金。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期间，乙方有权合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、设施；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的维护和修缮服务；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自行决定经营内容，不受甲方干预；

（4）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合使用要求的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）擅自提高租金或解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（3）未提供必要维护和修缮服务的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的目的在于