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文档简介
新建商场出租合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商场(以下简称“商场”)的出租权,乙方有意承租该商场从事商业经营活动,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为位于____________________的商场,具体面积及附属设施详见附件一《商场租赁物清单》。
1.2乙方租赁商场用于商业经营活动,具体经营范围为____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期限届满前,双方可协商续租事宜,续租期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____________________元/月,租金总额为人民币____________________元。
3.2乙方应于每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3若乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期租金的____________________倍作为滞纳金。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。
4.2租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。
五、物业管理费及公共设施维护费
5.1乙方应按规定缴纳物业管理费及公共设施维护费,具体收费标准详见附件二《物业管理费及公共设施维护费收费标准》。
5.2乙方应按时缴纳相关费用,逾期未缴纳的,应向甲方支付逾期费用的____________________倍作为滞纳金。
六、合同解除
6.1下列情况下,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____________________日;
(2)乙方违反合同约定,擅自改变商场用途;
(3)乙方有其他严重违约行为。
6.2下列情况下,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物;
(2)甲方违反合同约定,侵害乙方合法权益。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《商场租赁物清单》
二、《物业管理费及公共设施维护费收费标准》
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商场(以下简称“商场”)的出租权,乙方有意承租该商场从事商业经营活动,丙方作为第三方担保人,为乙方的租赁行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为位于____________________的商场,具体面积及附属设施详见附件一《商场租赁物清单》。
1.2乙方租赁商场用于商业经营活动,具体经营范围为____________________。
二、第三方担保责任
2.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任,保证乙方按照合同约定支付租金、物业管理费及公共设施维护费等费用。
2.2丙方应在乙方违约时,承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。
三、租赁期限及租金
3.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
3.2本合同租金为人民币____________________元/月,租金总额为人民币____________________元。
3.3乙方应于每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。
4.2租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。
五、物业管理费及公共设施维护费
5.1乙方应按规定缴纳物业管理费及公共设施维护费,具体收费标准详见附件二《物业管理费及公共设施维护费收费标准》。
5.2乙方应按时缴纳相关费用,逾期未缴纳的,应向甲方支付逾期费用的____________________倍作为滞纳金。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权要求乙方提供相关资质证明,以确保乙方具备从事商业经营活动的资格。
6.2甲方有权监督乙方在商场内的经营活动,确保乙方经营活动符合法律法规及商场管理要求。
6.3甲方有权在乙方违约时,采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施,以维护自身权益。
七、乙方的违约责任及限制条款
7.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____________________日,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.2乙方擅自改变商场用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
7.3乙方违反合同约定,侵害甲方合法权益,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《商场租赁物清单》
二、《物业管理费及公共设施维护费收费标准》
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保人,为本合同提供担保,旨在降低甲方在租赁过程中的风险,保障甲方权益。
甲方权益为主导的目的和意义:
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺(以下简称“商铺”)的出租权,乙方有意承租该商铺用于开设餐饮店,丙方作为第三方担保人,为乙方的租赁行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺,具体面积及附属设施详见附件一《商铺租赁物清单》。
1.2乙方租赁商铺用于开设餐饮店,具体经营内容为____________________。
二、第三方担保责任
2.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任,保证乙方按照合同约定支付租金、水电费等费用。
2.2丙方应在乙方违约时,承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。
三、租赁期限及租金
3.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
3.2本合同租金为人民币____________________元/月,租金总额为人民币____________________元。
3.3乙方应于每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。
4.2租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。
五、水电费及其他费用
5.1乙方应按规定缴纳商铺的水电费、网络费等费用,具体收费标准详见附件二《水电费及其他费用收费标准》。
5.2乙方应按时缴纳相关费用,逾期未缴纳的,应向甲方支付逾期费用的____________________倍作为滞纳金。
六、乙方权益保障
6.1乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明,确保租赁合同的合法性。
6.2乙方有权在商铺内自主经营,甲方不得干预乙方的正常经营活动。
6.3乙方有权在合同约定的租赁期限内,按照合同约定进行装修改造,装修改造方案需经甲方同意。
七、甲方的违约责任及限制条款
7.1甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。
7.2甲方未按约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担相应责任。
7.3甲方违反合同约定,侵害乙方合法权益,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九
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