新建商场出租合同模板

新建商场出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场（以下简称“商场”）的出租权，乙方有意承租该商场从事商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商场，具体面积及附属设施详见附件一《商场租赁物清单》。

1.2乙方租赁商场用于商业经营活动，具体经营范围为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________________倍作为滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理费及公共设施维护费

5.1乙方应按规定缴纳物业管理费及公共设施维护费，具体收费标准详见附件二《物业管理费及公共设施维护费收费标准》。

5.2乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，应向甲方支付逾期费用的____________________倍作为滞纳金。

六、合同解除

6.1下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____________________日；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变商场用途；

（3）乙方有其他严重违约行为。

6.2下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商场租赁物清单》

二、《物业管理费及公共设施维护费收费标准》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场（以下简称“商场”）的出租权，乙方有意承租该商场从事商业经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商场，具体面积及附属设施详见附件一《商场租赁物清单》。

1.2乙方租赁商场用于商业经营活动，具体经营范围为____________________。

二、第三方担保责任

2.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金、物业管理费及公共设施维护费等费用。

2.2丙方应在乙方违约时，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

3.2本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.3乙方应于每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理费及公共设施维护费

5.1乙方应按规定缴纳物业管理费及公共设施维护费，具体收费标准详见附件二《物业管理费及公共设施维护费收费标准》。

5.2乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，应向甲方支付逾期费用的____________________倍作为滞纳金。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供相关资质证明，以确保乙方具备从事商业经营活动的资格。

6.2甲方有权监督乙方在商场内的经营活动，确保乙方经营活动符合法律法规及商场管理要求。

6.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施，以维护自身权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____________________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方擅自改变商场用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方违反合同约定，侵害甲方合法权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商场租赁物清单》

二、《物业管理费及公共设施维护费收费标准》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，旨在降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方权益。

甲方权益为主导的目的和意义：

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于开设餐饮店，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺，具体面积及附属设施详见附件一《商铺租赁物清单》。

1.2乙方租赁商铺用于开设餐饮店，具体经营内容为____________________。

二、第三方担保责任

2.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金、水电费等费用。

2.2丙方应在乙方违约时，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

3.2本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.3乙方应于每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、水电费及其他费用

5.1乙方应按规定缴纳商铺的水电费、网络费等费用，具体收费标准详见附件二《水电费及其他费用收费标准》。

5.2乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，应向甲方支付逾期费用的____________________倍作为滞纳金。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明，确保租赁合同的合法性。

6.2乙方有权在商铺内自主经营，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

6.3乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定进行装修改造，装修改造方案需经甲方同意。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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