售房补充合同模板

售房补充合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。双方经友好协商，特订立本售房补充合同，以明确双方的权利、义务和责任。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权证号：__________

1.5房产性质：__________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（3）乙方在办理产权过户手续前，支付剩余房款人民币__________元整。

第三条房产交付及产权过户

3.1房产交付：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房产交付给乙方；

（2）乙方应在接收房产后__________日内，向甲方支付第一笔款项人民币__________元整；

（3）双方应在房产交付后__________日内，共同办理产权过户手续。

3.2产权过户：

（1）甲方应配合乙方办理房产产权过户手续，确保乙方在__________日内取得房产产权证；

（2）甲方保证房产产权清晰，不存在任何权属争议。

第四条违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

（2）甲方隐瞒房产产权瑕疵，导致乙方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约：

（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

（2）乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2经双方协商一致，本合同可予以解除。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房产买卖合同复印件；

（2）房产产权证复印件；

（3）付款凭证复印件。

第八条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。为确保交易的顺利进行，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方及第三方经友好协商，特订立本售房补充合同，以明确各方的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权证号：__________

1.5房产性质：__________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（3）乙方在办理产权过户手续前，支付剩余房款人民币__________元整。

第三条第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定支付房款。

3.2第三方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

3.3若乙方未按约定支付房款，第三方应在收到甲方通知后__________日内，向甲方支付剩余房款及相应利息。

第四条房产交付及产权过户

4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房产交付给乙方；

4.2乙方应在接收房产后__________日内，向甲方支付第一笔款项人民币__________元整；

4.3双方应在房产交付后__________日内，共同办理产权过户手续。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。

5.2甲方有权要求第三方在约定的担保期内，按照本合同约定履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。

5.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付剩余房款，以保障甲方权益。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

6.2乙方逾期办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元整；

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房产抵押、出租或转让；

6.4乙方若违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2经双方协商一致，本合同可予以解除。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房产买卖合同复印件；

（2）房产产权证复印件；

（3）付款凭证复印件。

第十条总结

本合同中第三方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保房产交易顺利进行。甲方作为主导方，通过设定多项权利条款和利益条款，有效保障自身利益。乙方作为买受方，需遵守合同约定，按时支付房款，并履行相关义务。通过本合同的签订，甲方、乙方及第三方共同维护了房地产交易的稳定与安全。

甲方权益为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，确保房产顺利交付；

3.促进房地产市场的健康发展。

第三方介入的意义和目的：

1.降低交易风险，保障甲方权益；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.促进房地产市场的稳定与繁荣。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方主体（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，甲方同意将上述房产出售给乙方。为满足乙方的资金需求，第三方作为融资方，同意为乙方的购房提供融资服务。双方及第三方经友好协商，特订立本售房补充合同，以明确各方的权利、义务和责任，确保乙方权益得到充分保障。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权证号：__________

1.5房产性质：__________

第二条房产价格及支付方式

2.1房产总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元整；

（3）乙方在办理产权过户手续前，支付剩余房款人民币__________元整。

第三条第三方融资责任

3.1第三方为本合同提供融资服务，确保乙方在约定时间内获得所需资金。

3.2第三方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方发放人民币__________元整的购房贷款。

3.3第三方应确保贷款资金用于购买甲方房产，不得挪作他用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付剩余房款。

4.3甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产。

5.2乙方有权要求第三方在约定时间内提供融资服务。

5.3乙方有权在支付定金后，因甲方原因导致交易失败时，要求甲方退还定金并支付违约金。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整；

6.2甲方隐瞒房产产权瑕疵，导致乙方受到损失的，应承担相应的赔偿责任；

6.3甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金人民币__________元整。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2经双方协商一致，本合同可予以解除。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房产买卖合同复印件；

（2）房产产权证复印件；

（3）付款凭证复印件。

第十条总结

本合同中乙方作为主导方，通过设定多项权利条款和利益条款，确保自身在购房过程中的权益得到充分保障。甲方作为出卖方，需遵守合同约定，按时交付房产，并履行相关义务。第三方作为融资方，负