国家前期物业服务合同模板

国家前期物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或者负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或者负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方决定聘请乙方对该物业提供前期物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，对甲方物业进行前期物业服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、公共设施、设备的管理和维护；

（2）物业区域内安全防范和消防管理；

（3）物业区域内车辆停放管理；

（4）物业区域内公共秩序维护；

（5）物业区域内业主公共活动的组织与协调；

（6）物业区域内公共设施、设备的维修和保养；

（7）其他依法应当由乙方承担的物业服务事项。

1.2乙方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、政策及行业标准，确保服务质量。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按月向乙方支付物业服务费用，每月服务费用为人民币__________元。

3.2甲方应在每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.3甲方支付物业服务费用的方式为：__________。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同规定的义务；

（2）对乙方提供的服务提出改进意见；

（3）根据乙方服务情况，有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、政策及行业标准；

（3）配合乙方进行物业服务；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方提出的改进意见进行改进；

（3）依法维护自身合法权益。

4.4乙方义务：

（1）遵守国家法律法规、政策及行业标准；

（2）按照本合同约定提供物业服务；

（3）接受甲方监督；

（4）对物业服务过程中发现的问题及时整改。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为当月未支付服务费用的__________%。

（2）违反国家法律法规、政策及行业标准的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的法律责任；

（2）违反国家法律法规、政策及行业标准的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业概况

2.乙方资质证明

3.乙方服务人员名单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或者负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或者负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人（或者负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业服务质量和效率，甲方决定聘请乙方作为物业服务主体，并引入丙方作为第三方监管机构，共同履行物业服务职责。三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，对甲方物业进行前期物业服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、公共设施、设备的管理和维护；

（2）物业区域内安全防范和消防管理；

（3）物业区域内车辆停放管理；

（4）物业区域内公共秩序维护；

（5）物业区域内业主公共活动的组织与协调；

（6）物业区域内公共设施、设备的维修和保养；

（7）其他依法应当由乙方承担的物业服务事项。

1.2丙方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的服务进行监督、评估和协调，确保乙方履行合同义务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按月向乙方支付物业服务费用，每月服务费用为人民币__________元。

3.2甲方应在每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.3甲方支付物业服务费用的方式为：__________。

四、丙方职责及权利义务

4.1丙方职责：

（1）对乙方提供的服务进行监督、评估，确保乙方履行合同义务；

（2）协调解决乙方与业主之间的矛盾和纠纷；

（3）对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为，向甲方报告并提出处理建议。

4.2丙方权利：

（1）查阅乙方提供的物业服务资料；

（2）对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查；

（3）要求乙方对存在的问题进行整改；

（4）向甲方报告乙方违约情况。

4.3丙方义务：

（1）遵守国家法律法规、政策及行业标准；

（2）公平、公正、客观地履行监管职责；

（3）保守商业秘密。

五、甲方的权益及权利义务

5.1甲方权益：

（1）享有物业服务带来的便利和舒适生活；

（2）获得乙方和丙方提供的高质量物业服务；

（3）在物业服务过程中，享有知情权、参与权和监督权；

（4）在物业服务过程中，有权要求乙方和丙方承担违约责任。

5.2甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）对乙方和丙方提供的服务提出改进意见；

（3）根据乙方和丙方服务情况，有权要求乙方和丙方赔偿因违约造成的损失。

5.3甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、政策及行业标准；

（3）配合乙方和丙方进行物业服务；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为当月未支付服务费用的__________%；

（2）违反国家法律法规、政策及行业标准的，应承担相应的法律责任；

（3）未按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自调整物业服务内容和收费标准；

（2）不得将物业服务业务转让或分包；

（3）不得利用物业服务之便谋取不正当利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在对乙方提供的服务进行监督、评估和协调，确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监管，提高物业服务质量和效率，确保甲方在物业服务过程中获得优质、便捷的生活体验。同时，甲方在合同中享有更多的权利和利益，以充分保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或者负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或者负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人（或者负责人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于乙方拟承接甲方位于__________的工程项目，为保障工程质量和安全，乙方决定聘请丙方作为第三方监理机构，共同监督工程实施。三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方负责甲方工程项目的施工，包括但不限于土建、装修、设备安装等。

1.2丙方作为第三方监理机构，负责对乙方施工过程中的工程质量、安全、进度等方面进行监督。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用及支付方式

3.1丙方服务费用为人民币__________元，由甲方支付。

3.2甲方应在每月__________日前向丙方支付当月服务费用。

3.3甲方支付服务费用的方式为：__________。

四、丙方职责及权利义务

4.1丙方职责：

（1）对乙方施工过程中的工程质量、安全、进度等进行监督；

（2）审查乙方提交的施工图纸、施工方案等技术文件；

（3）对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见；

（4）对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为，向甲方报告并提出处理建议。

4.2丙方权利：

（1）查阅乙方提供的施工资料；

（2）对乙方施工过程进行定期或不定期的检查；

（3）要求乙方对存在的问题进行整改；

（4）对乙方违约情况向甲方报告。

4.3丙方义务：

（1）遵守国家法律法规、政策及行业标准；

（2）公平、公正、客观地履行监理职责；

（3）保守商业秘密。

五、乙方权益及权利义务

5.1乙方权益：

（1）享有甲方支付的工程款项；

（2）在施工过程中，享有知情权、参与权和监督权；

（3）在施工过程中，有权要求甲方和丙方承担违约责任。

5.2乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（2）对甲方和丙方提出的问题和要求进行合理回复；

（3）根据工程进度和实际情况，有权要求调整工程进度计划；

（4）在施工过程中，对工程质量、安全、进度等方面享有自主决策权。

5.3乙方义务：

（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成工程；

（2）遵守国家法律法规、政策及行业标准；

（3）配合甲方和丙方进行工程监理；

（4）在施工过程中，确保工程质量、安全、进度等方面符合要求。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为当月未支付款项的__________%；

（2）违反国家法律法规、政策及行业标准的，应承担相应的法律责任；

（3）未按照合同约定提供施工图纸、施工方案等技术文件的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自调整工程范围、内容和进度计划；

（2）不得利用工程之便谋取不正当利益；

（3）不得要求乙方进行违反法律法规的施工行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一